一．项目名称：城镇住宅用房建设项目（原江南电影院地块居住用房项目）前期物业管理服务

二．项目的基本情况：

（一）物业名称：城镇住宅用房建设项目（原江南电影院地块居住用房项目）

（二）物业地址：东至南雷路及赵考古祠，南至笋行弄，西至谭井巷，北至义井巷弄。

（三）物业概况：

1．幢数：由3幢3层住宅（2#、4#、5#楼）、1幢2层配套用房（3#楼）、1幢3层配套用房（1#楼）组成。

2．总用地面积：*****㎡。

3．总建筑面积：*****.83㎡。

4．概况：地上建筑面积*****.48㎡，住宅*****.71㎡、体育活动用房276㎡、居家养老用房21.32㎡、物业管理经营用房50.35㎡、物业管理办公用房67.17㎡、社区用房79.87㎡、婴幼儿照护设施用房114.53㎡，广电机房4.37㎡，公共文化设施用房59.69㎡，门厅18.93㎡，环配室201.45㎡，消控/监控室39.32㎡、垃圾房52.31㎡。地下建筑面积8622.35㎡，其中地下车位面积5886.98㎡，住宅附属用房2735.37㎡，容积率1.04。绿地面积3581.7㎡。机动车停车位149个。 非机动车停车位186个。

5．建筑性质：住宅。

6．户数：住宅37户

三．招标方式：邀请招标

四．开标时间：2024年10月10日

五．中标候选人信息

第一中标候选人名称：余姚市裕丰物业经营管理有限公司

第一中标候选人地址：浙江省余姚市金盛玉苑2幢一层中间一间

第二中标候选人名称：杭州广银物业管理有限公司/余姚桂语物业服务有限公司联合体

第二中标候选人地址：浙江省杭州市中大银泰城4幢721室/浙江省余姚市三凤路37、39号

六．公示期限：2024年12月11日-2024年12月13日

七．评标委员会：傅东栋/应红权/樊乐/宋文杰/葛锦奇

八．联系方式

招标人：余姚桂语置业有限公司

联系人：葛先生

联系电话：158*****919

招标代理机构：宁波永腾工程咨询有限公司

联系人：罗工

联系电话：158*****349

联系地址：余姚市南雷南路328号合力大厦南楼5楼

投诉受理人：余姚市住房和城乡建设局

联系人：赵先生

联系电话：0574-********

电子邮箱：浙江省统一政务咨询投诉举报平台-领导信箱-地市信箱-余姚市-部门信箱-余姚市住房和城乡建设局

联系地址：余姚市南滨江路218号