采购品目：物业管理服务

采购需求：一、保洁服务 1.乙方向甲方派驻的日常保洁人员1名，需要临时增加的另行商定。 2. 保洁服务时间：每天上午正常上班前、下午下班后至少两次对各办公区域进行打扫，临时需要增加打扫的按甲方通知时间要求。 3.日常保洁：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。 （1）垃圾处理（不包含外运费）：包括收集、清除、回收、压实、运达指定地点。机关内住户清理的垃圾统一收集。 （2）院落卫生：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物；绿化区通道及时清扫干净。墙面、顶面的清洁维护按物业管理规范执行。 （3）公共卫生间：无臭味、异味；便器干净，便池无锈迹。地面清洁，无痰迹、无烟头、无杂物、将纸篓倒净并刷洗干净，纸篓每日上午和下午各倾倒一次。洗手池、水龙头、墙角整洁、无尘土和蜘蛛网。檀香盘上午、下午各点一盘檀香。 （4）物业区域内公共卫生：走廊、大门、值班室、楼梯地面干净无污迹、痰迹、尘土、纸屑等杂物；公共区域玻璃干净明亮、无尘土。楼梯扶手和铁艺保持干净，电梯间保持清洁干净。物业区域的保洁：楼梯、扶手、窗台、墙面干净无尘土，墙角无蜘蛛网。停车场地面整洁，墙角无蜘蛛网。 （5）会议室保持干净整洁，用后及时打扫。 （6）定期楼顶清扫，保持清洁。 4.集中保洁：每季度抽调力量和专业设备对保洁区域来一次深度清扫。 二、保安服务？ 1.乙方向甲方派驻的保安员由乙方负责支付工资和福利费用。 2.乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见，甲方应认真研究解决。甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。 3.乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。 4.乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员。 5.乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全，承担因乙方责任造成财产损失。 6.乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照有关法律法规进行妥善处理。 7.保安服务人数、服务内容及管理要求。乙方向甲方派驻的保安人员1名，如需要进行调整，双方另行商定。派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。乙方向甲方提供24小时安全保卫工作服务，并对甲方负责。服务内容包括门卫（进出人员、车辆登记、管理）、财产守护以及安全巡逻（防火、防盗、防破坏、防事故等）、“门前三包”管理、代收代缴水电费等。三、绿化服务 服务范围及内容 甲方单位内所有绿植的维护、修剪、除虫、灌溉和绿地养护，及时清理草坪上的枯枝、杂草等垃圾，确保环境整洁美观。甲乙双方每月至少巡视一次，及时发现、处理管护方面的问题。

服务响应说明：一、保洁服务 1.乙方向甲方派驻的日常保洁人员1名，需要临时增加的另行商定。 2. 保洁服务时间：每天上午正常上班前、下午下班后至少两次对各办公区域进行打扫，临时需要增加打扫的按甲方通知时间要求。 3.日常保洁：通过日常清扫工作，对物业区域定时、定点、定人进行废弃物的收集和清运；通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性服务，保持所有公共区域和公共部位的清洁卫生，从而提高工作、生活的环境质量。 （1）垃圾处理（不包含外运费）：包括收集、清除、回收、压实、运达指定地点。机关内住户清理的垃圾统一收集。 （2）院落卫生：做好灰尘清扫、污迹清洗，地面维护等工作，做到地面干净无尘土、烟头、纸屑等杂物；绿化区通道及时清扫干净。墙面、顶面的清洁维护按物业管理规范执行。 （3）公共卫生间：无臭味、异味；便器干净，便池无锈迹。地面清洁，无痰迹、无烟头、无杂物、将纸篓倒净并刷洗干净，纸篓每日上午和下午各倾倒一次。洗手池、水龙头、墙角整洁、无尘土和蜘蛛网。檀香盘上午、下午各点一盘檀香。 （4）物业区域内公共卫生：走廊、大门、值班室、楼梯地面干净无污迹、痰迹、尘土、纸屑等杂物；公共区域玻璃干净明亮、无尘土。楼梯扶手和铁艺保持干净，电梯间保持清洁干净。物业区域的保洁：楼梯、扶手、窗台、墙面干净无尘土，墙角无蜘蛛网。停车场地面整洁，墙角无蜘蛛网。 （5）会议室保持干净整洁，用后及时打扫。 （6）定期楼顶清扫，保持清洁。 4.集中保洁：每季度抽调力量和专业设备对保洁区域来一次深度清扫。 二、保安服务？ 1.乙方向甲方派驻的保安员由乙方负责支付工资和福利费用。 2.乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见，甲方应认真研究解决。甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。 3.乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。 4.乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员。 5.乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全，承担因乙方责任造成财产损失。 6.乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照有关法律法规进行妥善处理。 7.保安服务人数、服务内容及管理要求。乙方向甲方派驻的保安人员1名，如需要进行调整，双方另行商定。派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。乙方向甲方提供24小时安全保卫工作服务，并对甲方负责。服务内容包括门卫（进出人员、车辆登记、管理）、财产守护以及安全巡逻（防火、防盗、防破坏、防事故等）、“门前三包”管理、代收代缴水电费等。三、绿化服务 服务范围及内容 甲方单位内所有绿植的维护、修剪、除虫、灌溉和绿地养护，及时清理草坪上的枯枝、杂草等垃圾，确保环境整洁美观。甲乙双方每月至少巡视一次，及时发现、处理管护方面的问题。附件