一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业服务管理

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：663,672（元）

评审总得分：94.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业服务管理

服务类

名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业管理服务（C********物业管理服务 ）

服务范围：完全响应招标文件的服务需求。一、项目概述：沈阳市沈河区大南街第一小学占地面积6488平方米，建筑面积7133平方米，师生共1174人。物业管理服务即将到期，现申请进行公开招标，物业服务12个月（按合同约定之日起一年）。物业服务人员需求总人数为17人：其中食堂工作人员11人（厨师2人，切配工4人，面点工1人，洗碗工4人），其他物业人员6人（保洁3人、更夫2人、维修工1人）。预算总金额72.16万元/年。

服务要求：完全响应招标文件的服务需求。★服务的基本要求 1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。6 能圆满完成各项临时性工作。7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。★服务详细要求（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） 物业服务工作（不少于17人）一 项目：环境卫生的清扫、保洁工作，服务期限：（10个月）。1、保洁人员：（3人）2、人员要求：年龄男55周岁以下，女45周岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件附投标文件中。）3、职责范围：⑴负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。⑵负责操场室外垃圾箱的清扫或整理工作。⑶负责部分领导办公室、会议室的卫生清扫工作。4、管理标准：⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。二 更夫（2人）服务期限：（12个月）。1、人员要求：性别：男，年龄：55周岁以下。2、职责范围：负责楼内进行巡视检查和晚间安全保卫工作。按时交接班，不准擅离职守。三 维修工（1人），服务期限（12个月）。1、人员要求：性别：男，年龄：55周岁以下。2、职责范围：负责学校设备维修工作。四 食堂伙食供应工作。1、人数：（11人）。其中：厨师2人，切配工4人，面点工1人，洗碗工4人。服务期限：（10个月）。2、人员要求:⑴年龄：男55周岁以下，女45周岁以下。⑵厨师聘用标准：有中级及以上厨师证，有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中。）3、负责校内人员的早、午餐供应工作。4、管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标

服务时间：合同签订后1年。

服务标准：完全响应招标文件的服务需求。★服务详细要求（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） 物业服务工作（不少于17人）一 项目：环境卫生的清扫、保洁工作，服务期限：（10个月）。1、保洁人员：（3人）2、人员要求：年龄男55周岁以下，女45周岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，复印件或扫描件附投标文件中。）3、职责范围：⑴负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。⑵负责操场室外垃圾箱的清扫或整理工作。⑶负责部分领导办公室、会议室的卫生清扫工作。4、管理标准：⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。二 更夫（2人）服务期限：（12个月）。1、人员要求：性别：男，年龄：55周岁以下。2、职责范围：负责楼内进行巡视检查和晚间安全保卫工作。按时交接班，不准擅离职守。三 维修工（1人），服务期限（12个月）。1、人员要求：性别：男，年龄：55周岁以下。2、职责范围：负责学校设备维修工作。四 食堂伙食供应工作。1、人数：（11人）。其中：厨师2人，切配工4人，面点工1人，洗碗工4人。服务期限：（10个月）。2、人员要求:⑴年龄：男55周岁以下，女45周岁以下。⑵厨师聘用标准：有中级及以上厨师证，有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中。）3、负责校内人员的早、午餐供应工作。4、管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书。⑸每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。⑹指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭宏、宋川、刘丽芳、张素杰　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业服务管理

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市沈河区大南街第一小学　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市沈河区南通天街34号甲　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　024*****167　　　　　　　　　　

名称：　沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-********　　　　　　　　　

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：024********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区大南街第一小学物业服务管理

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：