依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市仙湖植物园拟对深圳市仙湖植物园园区卫生保洁服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市仙湖植物园园区卫生保洁服务

合同金额（元）：*******.96

中标供应商：深圳市人人物业环境工程有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

（一）变更合同金额
1.原合同：合同金额*******.96元/年（大写：人民币伍佰壹拾玖万捌仟零捌拾陆元玖角陆分/年 ）
2.变更后：合同金额*******元/年（大写：人民币叁佰叁拾贰万贰仟陆佰贰拾元整/年 ）
（二）变更支付方式
1.原合同：按月支付，每月支付金额为扣除专项清理费及检查（日检、周检和月检）不合格应扣款后的服务费，质量检查方式执行《仙湖植物园园区卫生保洁考核管理办法》，所扣除的费用可用于合同规定外的相关卫生保洁额外服务。合同签订后的首月，甲方按照月经费标准￥******.25（大写：人民币肆拾万壹仟伍佰零柒元贰角伍分整）支付当月经费，次月起，每月支付费用=本月费用（月经费标准+完成专项费用）-上月按月核减费用。合同期最后一个月份，应扣减上月、当月及其他所有应扣减费用后支付剩余经费。
2.变更后：合同签订后的15个工作日，甲方按照合同金额的8%，即￥******.6元（人民币贰拾陆万伍仟捌佰零玖元陆角整）支付乙方，后按月支付，每月根据月检结果支付月检月份的费用，月检次数12次，最后1次支付根据验收情况支付项目剩余费用。每月支付金额为扣除专项清理费及检查（日检、周检和月检）不合格应扣款后的服务费，质量检查方式执行《仙湖植物园园区卫生保洁考核管理办法》，所扣除的费用可用于合同规定外的相关卫生保洁额外服务。
每月经费基数=（合同金额-专项费用）/12=（*******-******）/12=******.33元
每月支付费用=每月经费基数+完成专项费用-月核减费用+合同外验收抵扣费用。
（三）变更人员要求
1.原合同：投入本项目最低岗位数为54个岗位，除项目经理外，其余到岗率100%，按照服务时间要求在岗保洁。一线保洁员要求：身体健康，形象较好，男性人数不低于18人，年龄符合岗位需求。
（1）项目经理1人，要求：①月检、召开会议、重要接待检查时到岗；②具有劳动和社会保障部门或人力资源和社会保障部门颁发的中级专业技术职称证书；③具有本科及以上学历；④近三年有卫生保洁或物业管理担任项目经理的相关工作经验。
（2）现场主管2人，要求：①驻园，7:00-18:00，每周上班6天，手机24小时开机，紧急情况随时到岗；②均具有大专或以上学历；③其中一人具有安全生产监督管理部门或应急管理部门或住房和城乡建设部门核发的安全考核合格证书或注册安全工程师；④2人近三年有卫生保洁或物业管理相关工作经验。
（3）技术资料管理员1人，要求：①驻园，8:00-18:00；②按投标承诺的人员配备：具备相关工作经验；本科学历；③熟悉使用办公软件，做好该项目的相关台账资料、工作总结、人员管理等。
（4）水电工2人，要求：①驻园，8:00-12:00，14:00-18:00，手机24小时开机，紧急情况随时到岗；②其中一人持有人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定机构颁发的中级及以上电工证；另一人持有人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定机构颁发的初级及以上电工证；③2人近三年有从事水电维修相关工作经验。
（5）保洁人员：48人，其中5人为机动人员，要求：①根据工作区域不同，设置不同的保洁服务时间，除办公区域岗位每周6天外，其余保洁人员不间断在岗保洁。②机动岗包含苏铁园公厕、蕨园公厕、健身中心区域内的厕所、球场、场馆、接待室及周边的保洁，标段内垃圾分类、处理、周转与外运等，及各岗位调配工作的配合和处理。
（6）项目共设54个岗位数。各岗位必须严格按服务时间安排人员在岗，其中11:00-13:00为午饭时段，可实行轮岗，但该时段公厕及路面保洁岗必须至少有30人在岗。
2.变更后：根据“仙湖植物园卫生保洁项目人员岗位安排表”投入本项目最低岗位数为36个岗位，到岗率100%，按照服务时间要求在岗保洁。一线保洁员要求：身体健康，形象较好，男性人数不低于12人，年龄符合岗位需求。
（1）项目主管1人，要求：①驻园，7:00-18:00，手机24小时开机，紧急情况随时到岗；②具有安全生产监督管理部门或应急管理部门或住房和城乡建设部门核发的安全考核合格证书或注册安全工程师；③近三年有卫生保洁或物业管理相关工作经验。
（2）资料员1人，要求：①驻园，8:00-18:00；②熟悉使用办公软件，做好该项目的相关台账资料、工作总结、人员管理等。
（3）水电工2人，要求：①驻园，8:00-12:00，14:00-18:00，手机24小时开机，紧急情况随时到岗；②其中一人持有人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定机构颁发的中级及以上电工证；另一人持有人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定机构颁发的初级及以上电工证；③2人近三年有从事水电维修相关工作经验。
（4）保洁员工32人，其中6人为机动人员和司机，要求：①根据工作区域不同，设置不同的保洁服务时间，除办公区域岗位每周6天外，其余保洁人员不间断在岗保洁；②机动岗包含苏铁园公厕、蕨园公厕、健身中心区域内的厕所、球场、场馆、接待室及周边的保洁，标段内垃圾分类、处理、周转与外运等，及各岗位调配工作的配合和处理。
（5）工作日设36个岗位，需保证36个岗位满勤。具体包括项目主管1人，资料员1人，水电工2人，司机1人，保洁员工31人。节假日、重大活动期间另行增派人员机动保障：周六日增派4人机动保障，即40人在岗；元旦、清明、端午、中秋假期期间每天40人在岗；春节、五一、国庆假期期间每天46人在岗；园内花事、展览、会务等活动每年4次，每次活动时间10天，活动期间每天44人在岗。其他应急工作，合同期内加班工时3500个工时。
（四）变更机械设备要求
1.原合同：纯电动洒水车（清洗车）2台（总质量不低于18吨（含），一台长期在园，一台需随时调配到位），纯电动清扫车（或洗扫车）2台（总质量不低于18吨（含），一台长期在园，一台需随时调配到位），小型电动扫地车2台，小型高压清洗车2台，小型电动垃圾转运车（四轮）2台（一台长期在园，一台需随时调配到位），驾驶式洗地车1台（车库、球场等清洁使用），11座及以上电瓶车1台，5座以上电瓶车1台。此外，根据乙方投标承诺：增加 1 台纯电动清扫车（或洗扫车）（总质量不低于 18 吨（含））；增加小型电动扫地车（电动保洁车）1 台；增加小型高压清洗车 1 台；额外提供无人驾驶清扫车 1 台。
2.变更后：纯电动洒水车（清洗车）1台（总质量不低于18吨（含），长期在园），纯电动清扫车（或洗扫车）1台（总质量不低于18吨（含），长期在园），小型电动扫地车1台，小型高压清洗车2台，小型电动垃圾转运车（四轮）1台（长期在园），驾驶式洗地车1台（车库、球场等清洁使用），11座及以上电瓶车1台，5座以上电瓶车1台，流动保洁车2台（四轮），以及未列明但实际工作需要用到的常用保洁设备。
（五）变更安全文明生产装备要求
1.原合同：包括工人工作服装（冬夏装各4套）、安全筒、警示牌、提示牌、作业围挡、安全帽等，一线人员均需配备智能手机。
2.变更后：包括工人工作服装（保证整洁）、安全筒、警示牌、提示牌、作业围挡、安全帽等，一线人员均需配备智能手机。
（六）变更公厕设备要求
1.原合同：（1）厕所地面吹干机不低于30台，男女厕所各配一台，蹲位垃圾桶配备100个以上，每座厕所配备一套清洁工具（扫把、拖把、垃圾铲、水刮器、抹布等），以及未列明但实际工作需要用到的常用保洁设备。
（2）厕所维修及更换每年包含20平方米门板和29个坐便器、蹲便器、小便斗更换。
2.变更后：（1）厕所地面吹干机不低于30台，男女厕所各配一台，蹲位垃圾桶配备70个以上，每座厕所配备一套清洁工具（扫把、拖把、垃圾铲、水刮器、抹布等），以及未列明但实际工作需要用到的常用保洁设备。
（2）厕所维修及更换每年包含30平方米门板和40个坐便器、蹲便器、小便斗更换。

变更的理由及相关说明：

本项目为长期服务项目，2023年11月经公开招标，中标公司为深圳市人人物业环境工程有限公司，中标金额*******.96元，合同期间为2024年1月 1日至2024年12月31日。第一年合同即将到期，现计划签订第二年合同。
因本项目2025年部门预算资金调整为*******元，根据深财购〔2019〕43号文要求，现对原合同的金额、人员、机械设备、安全文明生产设备、公厕设备进行变更，完成备案前公示无异议后，办理合同变更备案手续。

征求意见期限：从2024年12月17日至2024年12月24日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市仙湖植物园

地址：深圳市罗湖区仙湖路160号

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

联系电话：0755-********

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。