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建东嘉园建设项目前期物业—中标公告
（招标编号：HNAP-2024-0805 ）
一、中标人信息：
标段(包)[001]建东嘉园建设项目前期物业:
中标人：河南鹰庆泰实业有限公司
其他类型中标价： 详见中标公告内容
二、其他：
河南奥派工程管理有限公司受平煤神马建工集团有限公司的委托，就建东嘉园建设项目
前期物业进行公开招标以公开招标方式进行采购,，按规定程序进行了开标、评标、定标，
现就本次招标的评标结果公布如下：
一、项目名称：建东嘉园建设项目前期物业
二、项目编号：HNAP-2024-0805
三、项目位置：平顶山市卫东区鸿翔路与康乐街交叉西南角
四、项目概况：该项目为框架剪力墙结构，共两栋高层商住楼：1 号楼 28 层，2 号楼 25 层，
总建筑面积 35088.38 平方米，其中地上建筑面积 29926.15㎡（其中住宅建筑面积 26931.68
㎡，商业建筑面积 1558.72㎡，社区服务用房建筑面积 365.14㎡，物业用房建筑面积 155.80
㎡，养老服务用房建筑面积 348.51㎡）地下建筑面积 5162.23㎡。车库 522.51㎡，消防控
制室 36.65㎡，无障碍卫生间 7.14㎡。车位 263 个（其中地上机械停车位 65 个，地下停车
位 175 个，室外停车位 23 个）。
1、招标内容：①综合管理服务；②物业共用部分共用设施运行和维护服务；③物业管理区
域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服
务。
2、服务期限：自合同约定服务起始之日起 3 年；
3、住宅物业服务收费标准：
3.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-
2014）规定的住宅物业管理服务质量三星标准；
3.2.住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务费等均参考平发改房价[2015]263 号文件
规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投
报。
四、评标信息:
评标日期：2024 年 12 月 17 日
评标地点：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
评标专家：刘智慧、陶华、田建平、孙艳丽、刘丹东
五、评标信息：
第一中标候选人：河南鹰庆泰实业有限公司
中标价：高层住宅收费标准：1.2 元/月·平方米 综合得分：82.80
商业收费标准：3 元/月·平方米
车辆停放服务费收费标准：30 元/月·个
服务期限：自合同约定服务起始之日起 3 年
地址：河南省平顶山市卫东区东安路街道建设路与诚朴路交叉口向北 60 米路东 19 号院 2 号
楼 018 号
第二中标候选人：祥威物业服务集团有限公司
中标价：高层住宅收费标准：1.28 元/月·平方米 综合得分：64.10
商业收费标准：3.6 元/月·平方米
车辆停放服务费收费标准：33 元/月·个
服务期限：自合同约定服务起始之日起 3 年
地址：河南省平顶山市湛河区南环路北 20 号院火车站支行五楼
第三中标候选人：平顶山市渝涵物业服务有限公司
中标价：高层住宅收费标准：1.25 元/月·平方米 综合得分：60.57
商业收费标准：3.5 元/月·平方米
车辆停放服务费收费标准：32 元/月·个
服务期限：自合同约定服务起始之日起 3 年
地址：河南省平顶山市卫东区优越路 7 号院 1 号楼 2 单元 4 楼东户
六、中标公告发布媒介:
本次中标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中
国招标投标公共服务平台》网站上发布。中标公告期限为 3 个工作日。
七、其他补充事宜
各有关投标单位对中标结果有异议的，可以在本公告发布之日起 7 个工作日内，以书面形式
向招标人或招标代理机构提出质疑(加盖单位公章且法定代表人签字)，由法定代表人或其授
权代表携带企业营业执照复印件(加盖公章)及本人身份证(原件)一并提交，并以有效质疑函
接受确认日期为受理时间逾期提交或未按要求提交的质疑函将不子受理。
八、本次招标联系事项
1.招标人： 平煤神马建工集团有限公司
地址：平顶山市卫东区建设路东段南 4 号院（移动公司办公楼西 200 米）
联 系 人： 万经理
联系电话： 13693752127
2.代理机构：河南奥派工程管理有限公司
地址：河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院河南奥派工程管理有限公司三楼会议室
联系人：张女士
联系电话：18337558881
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：平煤神马建工集团有限公司
地 址：平顶山市卫东区建设路东段南 4 号院（移动公司办公楼西 200 米）
联 系 人：万经理
电 话：13693752127
电子邮件：13693752127@163.com
招标代理机构：河南奥派工程管理有限公司
地 址： 河南省平顶山市卫东区东安路 30 号院（卫东区建设局三楼）
联 系 人： 张女士
电 话： 18337558881
电子邮件： 103711786@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com