一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：002

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：480,036（元）

评审总得分：93.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：002

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购（C********物业管理服务 ）

服务范围：根据招标文件要求：一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月。⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。⑵负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。⑷负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。⑸垃圾日产日清运送到指定位置。二、教学设备设施维修工作服务期限：10个月。⑴负责全校教学用电的监督与管理，熟悉掌握教室、办公室、专用教室等处的设备、型号、功能等；⑵负责学校教室、办公室、教学辅助设施设备的日常维护，负责水、电、桌椅、门窗、窗帘、风扇等维护维修；⑶要对维修工具、设备定期保养和维护，并保持完好。三、更夫夜间值班工作服务期限：12个月。负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。四、食堂伙食供应工作服务期限：10个月。负责校内人员的早、午餐供应工作。

服务要求：根据招标文件要求：采购文件要求要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。★服务的基本要求1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。5.监控、巡查到位，确保安全无事故。6.能圆满完成各项临时性工作。7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。★服务详细要求（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）？物业服务工作（不少于12人）一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月。1、保洁人员：2人2、人员要求：女45岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，原件备查）。二、教学设备设施维修工作服务期限：10个月。1、维修工：1人，电工：1人。2、人员要求：男，55岁以下，身体健康，掌握基本电路、水路工作原理，熟练使用各种维修工具。三、更夫夜间 1人人员要求：男55岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能；四、食堂伙食供应工作服务期限：10个月。1、食堂工作人员7人。其中厨师1人，切配工4人，洗碗工2人。2、人员要求:厨师聘用标准：有中级及以上厨师证，有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中。）3、负责校内人员的早、午餐供应工作。

服务时间：根据招标文件要求：服务期限：合同签订后1年。一、环境卫生保洁工作服务期限：10个月。二、教学设备设施维修工作服务期限：10个月。三、更夫夜间值班工作服务期限：12个月。四、食堂伙食供应工作服务期限：10个月。

服务标准：一、环境卫生保洁工作管理标准：⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。二、教学设备设施维修工作管理标准：⑴坚持每日巡视，对发现问题及时修复，并做好修复记录，对暂时无法修复的项目要及时上报；⑵遵守相关规章制度，不违规作业，野蛮作业，在保证自身安全的前提下做好维修工作；⑶增强服务意识，做到热情服务、文明维修，维修期间不得危及学生安全及影响教学工作。三、更夫夜间值班工作管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。四、食堂伙食供应工作管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度；⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件；⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检；⑷每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平；⑸指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年复检率100％，测评满意率90％以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘静、陈献勇、邱君玉、宋丹　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：002

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市沈河区泉园第二小学　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市沈河区泉园二路16巷4号 　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　138*****509　　　　　　　　　　

名称：　沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-********　　　　　　　　　

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：　024********

十、附件

采购文件：

包组编号：002

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：