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排名	中标候选人名称	投标报价(元)	服务期
1	上海聚悦资产管理有限公司	24402638.52	合同签订起三年
2	上海利正企业发展有限公司	24337108.08	合同签订起三年

临港重装备产业区K01-03-A地块标准厂房项目物业服务项目中标候选人公
示
（招标编号：采招2024-2269）
公示开始时间：2024年12月18日
公示结束时间：2024年12月21日
一、评标情况
标段（包）[001]临港重装备产业区K01-03-A地块标准厂房项目物业服务项目
1、中标候选人基本情况
排名
1
2
中标候选人名称
投标报价(元)
服务期
上海聚悦资产管理有限公司
24402638.52 合同签订起三年
上海利正企业发展有限公司
24337108.08 合同签订起三年
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
排名
中标候选人名称
项目负责人姓名
相关证书名称及编号
1
2
上海聚悦资产管理有限公司
上海利正企业发展有限公司
张伟
郭守留
/
/
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排名
中标候选人名称
响应情况
1
2
上海聚悦资产管理有限公司
上海利正企业发展有限公司
1.资格条件:须为依法设立的法人或非法人组织
；
1.资格条件:须为依法设立的法人或非法人组织
；
二、提出异议的渠道和方式
如果参与本次项目的投标单位对本项目评标结果有异议，请于本公告发出之日起3日内以书面的形式与上海百
通项目管理咨询有限公司联系。
三、其他公示内容
2024年12月18日，经依法组建的评标委员会按照国家有关规定及招标文件要求对临港重装备产业区K01-03-
A地块标准厂房项目物业服务项目进行了评审，现将中标候选人公示如下：
1.开标情况
上海聚悦资产管理有限公司投标总价：小写：24402638.52
大写：贰仟肆佰肆拾万零贰仟陆佰叁拾捌元伍角贰分，空置期间物业费折扣（例如：不打折则空格填写100%；打
九折则上述空格填写90%。）：按阶梯式收费，当租售率小于等于35%，按35%收取；当租售率大于35%且小于等于
55%，按55%收取；当租售率大于55%且小于等于75%，按75%收取；当租售率大于75%时，无需补贴。，服务期限
：合同签订起三年，其他优惠承诺：/；
上海隆青企业发展有限公司投标总价：小写：25979698.92
大写：贰仟伍佰玖拾柒万玖仟陆佰玖拾捌圆玖角贰分，空置期间物业费折扣（例如：不打折则空格填写100%；打
九折则上述空格填写90%。）：当产业园的租售率小于等于35%，由甲方按物业费平均单价标准补足至35%租售率物
业管理费；当产业园的租售率大于35%小于等于55%，由甲方物业费平均单价标准补足至 55%物业管理费;当产业园
的租售率大于55%小于等于75%，由甲方物业费平均单价标准补足至 75%物业管理费，服务期限：合同签订起三年
，其他优惠承诺：/；
上海利正企业发展有限公司投标总价：小写：24337108.08
大写：贰仟肆佰叁拾叁万柒仟壹佰零捌圆零角捌分，空置期间物业费折扣（例如：不打折则空格填写100%；打九
折则上述空格填写90%。）：75%，服务期限：合同签订起三年，其他优惠承诺：无；
2.评标得分情况：
上海聚悦资产管理有限公司，总得分：89.48；
上海利正企业发展有限公司，总得分：72.61；
上海隆青企业发展有限公司，总得分：68.99；
上海临港再制造产业发展有限公司，上海百通项目管理咨询有限公司谨对积极参加本项目的单位表示衷心的感谢
！
四、监督部门
本招标项目的监督部门为 /
五、联系方式
招 标 人：上海临港再制造产业发展有限公司
地 址：上海市浦东新区新元南路555号
联 系 人：杨涛
电 话：18916165067
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地 址：上海市浦东新区环湖西二路800号606室
联 系 人：陈磊
电 话：18918322025
电子邮件：cl346742254@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com