物业管理服务成交公告
物业管理服务成交公告
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-******
项目名称：锡林郭勒盟蒙古族中学物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟蒙古族中学
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：3,990,000.00
项目开始时间：2024-12-11 16:48:27
项目截止时间：2024-12-17 17:00:00
采购人联系方式：浩瑞 0479-*******
采购计划备案书/批准书编号：锡政采计划[2024]*****
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：浩瑞 0479-*******
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 锡林郭勒盟蒙古族中学物业服务质量考核管理办法（试行） 一、总则 为加强监督和提高物业外包服务的水平和质量，确保学校正常教学科研秩序顺利进行，结合我校物业社会化服务实际，特制定本办法。 二、考核对象与范围 考核对象为提供物业社会化服务的第三方物业公司（乙方），由锡林郭勒盟蒙古族中学（甲方）全面负责后勤物业保洁服务、校园安保服务的质量监督与管理工作，并组织具体实施。本办法适用于锡林郭勒盟蒙古族中学物业社会化服务内容。 三、考核原则 按照客观公正、民主公开、从严标准、注重实绩、人性化管理的原则进行全面考核，考核结果将作为支付物业管理服务费的重要依据。考核工作要有利于优化工作环境，改善工作作风，促进工作开展，有利于提高管理水平，改善服务质量，创造和谐的工作氛围，保证学校事业的健康和持续发展。 四、考核内容 （一）管理服务体系 1、适用于乙方物业服务的整体方案和详细的物业分项服务方案，各项规章制度、操作规程、质量标准等。 2、管理体系执行情况，包括各项操作记录、质量检查记录、聘用人员基本信息等。 3、各项应急预案、演练计划齐全。 4、制定详细人员培训计划并组织实施。 （二）服务人员管理 1、项目管理机构设置合理，管理岗位设有专职管理人员及安全负责人。 2、乙方服务人员具有较高的职业素养，服从管理。 （三）服务质量管理 1、物业保洁服务、维修服务、宿舍、食堂、教师公寓楼保服务 2、校园安保服务 五、考核方式 1、物业保洁服务、维修服务、宿舍、食堂、教师公寓楼保服务、校园安保服务成立各自分项考核小组，按月进行考核。 2、服务质量考核等级为优、良、中、差。 六、考核细则 见附件1、2、3 七、附则 本办法由锡林郭勒盟蒙古族中学负责解释。 附件1 物业社会化服务质量管理办法（试行） 第一章 总 纲 为加强监督和提高物业外包服务的水平和质量，确保学校正常教学科研秩序顺利进行，结合我校物业外包服务实际，特制定本办法。 一、考核对象与范围 考核对象为提供物业服务的第三方物业公司（乙方），由锡林郭勒盟蒙古族中学（甲方）学生科、安全科、总务处、办公室负责物业外包服务的质量监督与管理工作，并组织具体实施。本办法适用于锡林郭勒盟蒙古族中学物业外包服务内容。 二、考核原则 按照客观公正、民主公开、从严标准、人性化管理、注重实绩的原则进行全面考核。考核工作要有利于优化工作环境，改善工作作风，促进工作开展，有利于提高管理水平，改善服务质量，创造和谐的工作氛围，保证后勤事业的健康和持续发展。 三、考核内容 （一）管理体系 1、适用于乙方物业服务的整体方案和详细的物业分项服务方案，各项规章制度、操作规程、质量标准等。 2、管理体系执行情况，包括各项操作记录、质量检查记录、聘用人员基本信息等。 3、各项应急预案齐全，制定预案培训、演练计划等。 （二）服务人员管理 1、乙方服务人员数量必须保证合同相关规定。 2、项目管理机构设置合理，管理岗位设有专职管理人员及安全负责人。 （三）各项服务质量 1、楼宇服务 2、水电管理服务 3、校园保洁服务 4、节能绩效服务 5、维修服务 （四）满意度调查与投诉 1、乙方每年面向被服务对象进行至少二次服务满意度调查，调查结果可作为甲方评价乙方服务质量的打分依据。 2、服务对象因服务质量问题对乙方进行投诉，视为乙方服务不合格项。 四、考核方式 （一）组成 1、考核执行定期专项考核和不定期抽查、满意度调查相结合的检查制度。 2、在考核过程中必须严格按照规定要求，实事求是地进行考核、考评，坚持原则，决不允许徇私舞弊、弄虚作假。 （二）具体方式 1、成立物业办公室，成员包括学生科、安全科、总务处、办公室人员，对宿舍保洁楼保、楼内外保洁、校园安保、校园维修维护成立各自考核小组，考核小组设立组长一名，组员若干（可根据部门实际情况进行分组）对物业外包服务进行各类专项考核（可参照本管理办法，制定本部门的各项考核细则）。 2、物业办公室定期考核每月进行一次（每月末考核），日常以巡查为主（每月30或31日汇总本月巡查考核结果）。 3、物业办公室负责对整体物业外包服务质量的监督与管理，以及不定期抽查考核和各项考核数据的综合汇总。 4、每月最后一周，由物业办公室组织本月考核情况例会，甲乙双方进行相关工作沟通及具体协调，考核结果需甲乙双方确认后签字。 五、考核评分 （一）各项考核占比 1、定期专项考核 依据相关各类《服务考评表》考核评分，定期专项考核占“月度考核综合评分”的70%。 2、不定期抽查考核 依据相关各类《服务考评表》考核评分，不定期抽查占“月度考核综合评分”的30%。 3、满意度调查 由乙方每学期期末进行，每学年两次，两次调查结果分值占年度考核评分的10%。 4、年度考核 全年各月度考核平均分加上满意度调查结果。 5、附加考核条款 因工作失误而造成投诉、重大损失或对学校以及后勤造成较大负面影响等事件，视情况扣除一定分数，并保留进一步追究责任的权力 |
| 2 | 资格要求： 一：法定资格要求 投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 二：落实政府采购政策需满足的资格要求 供应商未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准） 三：特定资格要求 投标人须具有保安服务许可证；如投标人为内蒙古自治区外单位须在项目所在地设区的市级人民政府公安机关备案。 |
自本公告发布之日起1个工作日。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | 锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司 | 3,989,880.00 | 是 | |
成交供应商：锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司
成交时间：2024-12-19 08:41:01
成交金额：*******.00，大写(人民币)：叁佰玖拾捌万玖仟捌佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司 | 3,989,880.00 | 2024-12-13 10:02:19 |
| 2 | 锡林郭勒盟鼎泰物业有限责任公司 | 3,989,930.00 | 2024-12-12 11:04:23 |
| 3 | 内蒙古儒意物业服务有限责任公司 | 3,989,970.00 | 2024-12-12 09:32:05 |
采购单位：锡林郭勒盟蒙古族中学
2024年12月19日
标签: 物业管理服务
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