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郑州航空港经济综合实验区营河社区大老营村村民委员会门面房招租项目（四
次）中标候选人公示
（招标编号：TPZB-2024-08-011）
一、中标人信息：
标段(包)[001]郑州航空港经济综合实验区营河社区大老营村村民委员会门面房招租项
目:
中标人：河南陆华商业地产管理有限公司
其他类型中标价：第一中标候选人
二、其他：
一、项目名称：郑州航空港经济综合实验区营河社区大老营村村民委员会门面房招租项
目（四次）
二、项目编号：TPZB-2024-08-011
三、项目基本信息及项目概况
3.1、招租内容：面积约 16000 平方米（具体面积以最终实际测量为准），单价租金控制价：26
元/平方/月。（含税）
3.2、承包经营期限：5 年
3.3、租赁金:每年租金按中标价计算，期限 5 年；
3.4、租赁方式：整体出租；
3.5、租赁用途：不得从事违反国家和办事处及以上政府相关政策及规定要求的经营项目，
否则招标人有权无条件收回使用权；
3.6、租赁范围及装修改造要求：承租方在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自
负盈亏，可以在采购人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。
在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安
全责任均由承租方全部承担。②承租方需要对门面用房装修的。装修改造及门面装饰装修不
得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工
程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响
用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由承租方负责房屋维修并承担相
关费用。④承租方中标后须对门面房包括但不限于以下工程项目进行改造并负责实施，同时
承担所有费用：室内装修改造工程（含卫生间）；屋面防水工程；外墙面装饰工程；消防通
道及设施；外置楼梯安装及安全通道设置；室内外水、电路改造；项目的电力增容，含电缆
铺设等相关事项；楼前石材铺装改造，砌树池等。上述工程项目改造方案需经采购人书面同
意后实施，装修改造必须符合消防要求。租赁期满，上述全部装修改造后的项目（含电力增
容设施设备及材料）无条件归于采购人所有
3.6、质量要求：合格；
3.7、标段划分：本项目共一个标段；
3.8、诚信保证金：本项目诚信保证金 300 万元，于 2024 年 12 月 18 日 17:00 前将诚信保证
金缴纳至郑州航空港经济综合实验区滨河办事处三资账户，所有潜在投标人须将转账凭证按
要求附至投标文件内。未按要求缴纳的按照废标处理。（备注：未中标者村委在一个月内将 300
万元不计利息退还至未中标人账户，中标人缴纳的诚信保证金 300 万元直接转为履约保证
金，中标后足额缴纳全年租金后方可签订租赁合同，合同由律师起草村两委审核商定后方可
签订门面房租赁合同。）
四、评审日期：
4.1、开标时间：2024 年 12 月 19 日上午 10：00 整；
4.2、开标地点：郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园 16 号楼 C 座 15 层 1501 号。
五、招标公告发布日期及媒体：2023 年 11 月 28 日在《中国招标投标公共服务平台》上发
布
六、中标情况：
第一中标候选人：河南陆华商业地产管理有限公司
投标总报价（含税）：26.06 元/平方/月（含税）
第二中标候选人： 河南车位之家物业服务有限公司
投标总报价（含税）：26.05 元/平方/月（含税）
第三中标候选人：安敏
投标总报价（含税）：26.01 元/平方/月（含税）
七、中标候选人发布的媒介及中标公告期限
本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》上发布，公示期限为 3 日。各有关投
标人对中标候选人公示有异议的，可以在公示期内，以书面形式由法定代表人或其原授权代
表本人携带营业执照副本原件、身份证原件和书面质疑文件一并（传真、邮寄不予受理）向
招标人和招标代理机构提出，并以质疑文件接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或不按
规定提交的不予受理（书面质疑文件应该有质疑内容及必须附送有关证据材料和注明事实确
切来源依据、单位名称、公章、联系人姓名、联系电话等，否则视为无效质疑）。
八、联系方式
招租人：郑州航空港经济综合实验区营河社区大老营村村民委员会
联系人：张老师、肖老师
电 话：13838349566、15346561661
代理机构：河南省天平招标代理有限公司
联系人：闫岩
联系电话：0371-56601963
联系地址：郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园 16 号楼 C 座 15 层 1501 号
三、监督部门
本招标项目的监督部门为*。
四、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区营河社区大老营村村民委员会
地 址：/
联 系 人：张老师、肖老师
电 话：13838349566
电子邮件：*
招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司
地 址： 郑州市电厂路泾河路交叉口河南省国家大学科技园东区 16C-1501
联 系 人： 闫岩
电 话： 0371-56601963
电子邮件： *
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com