物业管理服务成交公告
物业管理服务成交公告
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-******
项目名称：内蒙古自治区赤峰监狱物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,000,000.00
项目开始时间：2024-12-10 09:22:26
采购人联系方式：翟国富 151*****817
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
采购人联系方式：翟国富 151*****817
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰监狱2025年度物业服务采购项目 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目基本情况 物业名称：内蒙古自治区赤峰监狱物业服务项目 物业地址：赤峰市松山区穆家营子镇衣家营子村 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等采购人可提供供应商使用的办公室1间，面积18㎡，值班室1间，面积18㎡，办公设施由供应商自理； 二、物业服务范围 1、民警备勤楼：服务面积*****㎡。 2、警体训练中心：服务面积1006㎡。 3、卫生间：10个，总面积180㎡，服务面积180㎡。 4、室外停车场及绿化草坪共*****㎡，包括硬化面积*****㎡（含停车位346个），绿化面积*****㎡。 5、电梯：3部. 6、民警洗衣房1间：160㎡。 7、锅炉房1座：0.5吨蒸汽锅炉锅炉5台。 8、消防栓：30个。 9、垃圾箱：民警办公区5个、罪犯生活区45个。 10、室外配电箱：8个。 三、服务人员配置及要求 （一）人员配置 1业务主管：1人。前台接待：2人。卫生保洁12人。锅炉工：3人。维修工：2人。民警洗衣房：2人。共计22人。 （二）具体要求 1、每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 2、根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 3、服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 4、如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 5、着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 四、物业管理服务内容及标准 （一）服务内容 1、负责备勤楼（包括各个备勤室的卫生清洁）、体训馆保洁：包括保洁拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等保洁用品由中标供应商自理。 2、室外保洁和绿化：包括扫帚、铁铲、除雪铲、镐头、水管、汽油机油、刀片等消耗品由中标供应商自理。 3、民警洗衣房服务：包括洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等洗涤消耗品由中标供应商自理。 4、锅炉房服务：包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵维护等费用由中标供应商自理。 5、监狱水电暖日常维修、所有排水管道疏通、化粪池、排污井、沉淀井清掏，费用由中标供应商自理。 6、垃圾清运，包含民警办公区、武警营房区、罪犯生活区所有垃圾的清运、清运费用由中标供应商自理。 7、办公区冬季清雪及外排，费用由中标供应商自理。 8、电梯卫生保洁，发生的保洁消耗品费用由中标供应商自理。 9、负责监狱出监管区外的区域及备勤楼保服务和值班巡查。 10、停车场秩序维护。 （二）物业管理服务标准 1、负责监狱辖区范围内，除监院、办公楼内和武警大院外其他区域的卫生以及绿化。（1）对草坪树木进行养护浇水修剪，绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患，恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。平时确保绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。（2）对夏天积水冬天积雪进行清理。（3）每天对机关大院、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。（4）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。（5）保持机关大院中各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。（6）负责民警备勤室卫生清洁，保持日常干净卫生，无异味、无杂物。 2、负责锅炉房内台供应监内罪犯洗澡的燃气热水锅炉。（1）保证24小时提供热水淋浴供水服务，并对锅炉房内的设备及附属设施进行维护维修。（2）因燃气锅炉属于特种设备，要求中标服务商必须具有从事四吨以上燃气锅炉运营管理三年以上工作经验。中标服务商的3名锅炉工必须具有市场监督管理局颁发的锅炉作业证或特种设备安全管理证（至少2人具有锅炉作业证），并持证上岗，聘用单位是中标服务商，并上传锅炉作业证、特种设备安全管理证复印件或扫描件予以证明。（3）建立 24 小时值班监控制度。（4）每年至少开展 1 次锅炉设备的全面检查。（5）每年至少开展 1 次锅炉设备及其辅助设备检测，确保各类设备、仪器仪表、水管线路运行正常。（6）按规定开展 锅炉水质检测，确保水质合格。（7）按锅炉厂家制定的检修规程对锅炉进行检修。 3、负责备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。（1）大厅、楼内公共通道：公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。（2）每日保持电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，无污渍、无粘贴物、无异味，地面干净无杂物，每日至少开展 1次清洁作业。。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生，保证无污渍、灰尘、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业（3）将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。（4）公共卫生间：保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。 4、垃圾清运工作。包括监院内的生活垃圾，监院外（含武警营房区域）的所有垃圾，做到日产日清。 5、负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养，设备更换由监狱负责。 6、负责备勤楼接待工作。备勤楼前台服务人员24小时负责进出人员的登记开卡收卡工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。 7、对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。 8、日常维修工作。对办公楼、备勤楼等公共区域的供水、供暖、照明、消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，维修配件由监狱提供，物业方负责配件更换。 9、负责监狱内外排水排污主管道疏通工作。对监内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通（含武警区域）。 11、对监狱辖区内的主管道进行维修。负责监狱生产区、生活区、办公区、备勤区的自来水主管道、暖气主管道、蒸汽主管道、消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。单项主管道维修费用达到5万元以上的由监狱决定维修方案，单项主管道维修费用5万元以下的由物业方承担。 12、负责备勤楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。 13、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括保密制度、服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 14、物业服务能力要求：具有类似行政机关物业服务承包经验。 15、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，按照甲方要求签订保密协议，必须每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。五、商务要求 （一）实施期限 服务期限为一年，合同到期后，采购人与供应商双方协商一致后，在采购金额不变的前提下，续签时间不超过三年。 （二）付款方式：按季度结算，下季度初支付上季度服务费。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤峰监狱2025年度物业服务采购项目 | 1 | 项 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 994,896.00 | 是 | |
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交金额：******.00，大写(人民币)：玖拾玖万肆仟捌佰玖拾陆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古碧野服务有限公司 | 994,896.00 | 2024-12-18 19:24:20 |
| 2 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 995,921.79 | 2024-12-13 15:34:48 |
| 3 | 赤峰绿城物业服务有限公司 | 998,475.00 | 2024-12-12 15:53:23 |
| 4 | 赤峰时代物业服务有限公司 | 998,503.60 | 2024-12-12 14:18:46 |
| 5 | 赤峰金泽物业管理有限公司 | 999,900.00 | 2024-12-10 14:36:32 |
采购单位：内蒙古自治区赤峰监狱
2024年12月20日
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