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中国安能（北海）酒店项目代建单位招标中标候选人公示
(招标编号：FW(2ZB1)2024088G)
公示结束时间：2024年12月25日
一、评标情况
标段（包）[001]中国安能（北海）酒店项目代建单位招标
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：中铁房地产集团（广西）有限公司，投标报价920万元，质量：
合格，工期/交货期/服务期：90天：
中标候选人第2名：南宁恒力房地产有限公司，投标报价：928万元，质量：合格，
工期/交货期/服务期：90天：
中标候选人第3名：广西都安悦寐房地产开发有限公司，投标报价882万元，质量：
合格，工期/交货期/服务期：90天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（仲铁房地产集团（广西）有限公司)的项目负贵人：仍
中标候选人（南宁恒力房地产有限公司）的项目负责人：：
中标候选人（广西都安悦霖房地产开发有限公司）的项目负责人：：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（中铁房地产集团（广西）有限公司)的资格能力条件：响应：
中标候选人（南宁恒力房地产有限公司）的资格能力条件：响应：
中标候选人（广西都安悦霖房地产开发有限公司）的资格能力条件：响应
二、提出异议的渠道和方式
电话联系0771-2869912
三、其他
一、项目基本情况
1.项目名称：中国安能（北海）酒店项目代建单位招标
2.项目编号：F(ZB1)2024088G
3.项目概况与招标范围
3.1项目概况
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3.1.1项目名称：中国安能（北海）酒店项目代建单位招标
3.1.2项目地块位置：北海市银海区贵阳路东侧、浙江路以南
3.1.3《不动产权证》编号：桂(2024)北海市不动产权第0046399号
3.1.4项目地块性质：旅馆用地（规划）
3.1.5项目拟建规模项目占地【7439.9】m,容积率【2.0】，计容建筑面积【14787.6】m,
绿地率【20】%，建筑密度【40】%，建筑限高【100】米（最终以规划部门批准指标为准）。
3.1.5计划投资额：（待定）
3.1.6代建合同最高投标限价：930万元，其中项目开发前咨询服务费20万元（固定金额，
不作调整)，项目建设实施阶段服务费910万元。（注报价指采购人在本项目中为获取中标
人提供的专业项目开发管理服务而支付的费用，费用由项目开发前咨询服务费和项目建设实
施阶段服务费两部分组成，投标报价己包含中选人派驻的项目管理团队的人员薪酬、奖金及
代建利润。)
3.2招标范围（代建单位工作内容）：
3.2,1代建范围：提供开发建设服务，包含项目开发前期咨询服务、前期报批报建管理、规
划设计管理、招标采购管理、工程成本管理、工程建设管理、竣工验收和交付管理等事项。
爱备
3.2.2代建内容
(1)负责牵头组织酒店咨询管理和设计单位招标，对其提供的项目定位、运营方案和规划
方案等内容提出专业意见，协助招标人完成项目可行性研究和投资决策上会等工作：
(2)负责协助办理项目新建规划条件审批、士地变性、土地规划红线、国有土地使用权证、
新建建筑总平及建筑方案设计审批、项目规划报建、建筑工程规划许可证、项目立项审批、
项目附属及相关配套设施等其它相关报批报建手续
(3)负责规划设计、招标采购、工程成本和工程建设等管理工作，对项目施工、监理、设
计等参建单位进行统筹管理，在授权范围内对项目的工程质量、工期、成本、生产安全、文
明施工等进行全面管理，严格按照招标人审定的进度计划推进，确保各环节有序进行，保质
保量达成建设目标：
(4)负责管理项目的竣工验收备案及有关技术资料整理汇编，并按有关约定与招标人办理
移交手续。
3.2.3资金来源：本项目所需资金由招标人承担。
3.2.4代建周期：由项目开发前咨询服务期和项目建设实施服务期两个阶段组成，其中：
(1)项目开发前咨询服务期：自签订合同之日起至项目取得《建筑工程施工许可证》批复
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之日止，暂定服务期【90】日内。
(2)项目建设实施服务期：暂定为【27】个月（自项目取得《建筑工程施工许可证》批复
之日起至【项目全部工程完工且获取竣工备案证明满3个月】为止)
3.2.5建造方式：新建
4.招标公告发布日期：2024年12月13日
4.评标日期：2024年12月20日
二、中标候选人公示日期：2024年12月23日至2024年12月25日
三、网上查海本采购项目相关信息在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投
标公共服务平台、广西阳光采购服务平台、广西招标网上发布。
四、中标候选人公示：
推荐中标侯选人投标单位投标总报价
(元)代建周期
第一中标候选人中铁房地产集团（广西）有限公司9200000.00(1)项目开发前咨询服务
期：自签订合同之日起至项目取得《建筑工程施工许可证》批复之日止，暂定服务期【90】
日内
(2)项目建设实施服务期：暂定为【27】个月（自项目取得《建筑工程施工许可证》批复
之日起至【项目全部工程完工且获取竣工备案证明满3个月】为止)。
第二中标候选人南宁恒力房地产有限公司9280000.00(1)项目开发前咨询服务期自签
订合同之日起至项目取得《建筑工程施工许可证》批复之日止，暂定服务期【90】日内。
(2)项目建设实施服务期：暂定为【27】个月（自项目取得《建筑工程施工许可证》批复
之日起至【项目全部工程完工且获取竣工备案证明满3个月】为止)。
第三中标候选人广西都安悦霖房地产开发有限公司8820000.00(1)项目开发前咨询服务
期：自签订合同之日起至项目取得《建筑工程施工许可证》批复之日止，暂定服务期【90】
日内。
(2)项目建设实施服务期：暂定为【27】个月（自项目取得《建筑工程施工许可证》批复
之日起至【项目全部工程完工且获取竣工备案证明满3个月】为止)，
五、联系事项：
1.招标人：安能（北海）投资有限责任公司
地址：广西北海市四川路299号穗丰金湾1幢0401号B006(北海高新区)
己中国米招网
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联系人及电话：摆老师0771-2390336
2.招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司
地址：广西南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼三层
联系人：韦吉、陈有弟联系电话：0771-2869912
招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司
2024年12月23日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为安能（北海）投资有限责任公司。
五、联系方式
招标人：安能（北海）投资有限责任公司
地址：广西北海市四川路299号穗丰金湾1幢0401号006（北海高新区）
联系人：瞿老师
电话：0771-2390336
电子邮件：
招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司
地址：广西南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼三层
联系人：书吉、陈有弟
电话：0771-2869912
电子邮件：一
是名)
招标人或其招标代理机构：
已-中国米招网
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com