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贺州市八步区香槟城小区物业管理服务中标候选人公示
(招标编号：GXXPH2-2024-F-01)
公示结束时间：2024年12月26日
一、评标情况
标段（包）[001]贺州市八步区香槟城小区物业管理服务：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：珠海市宏拓物业管理有限公司，其他类型投标报价：住宅物业管
理费：1.00元/m/月，质量按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负贵人情况
中标候选人（珠海市宏拓物业管理有限公司）的项目负责人：马三平物岗证字第
3334283581:
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（珠海市宏拓物业管理有限公司）的资格能力条件3.1本次招标根据《中
华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广西壮族自治区物业
管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理
企业，具有承接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无。
3.3财务要求：无。
3.4信誉要求被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失
信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网站
(m,creditchina..gov.cn)、中国政府采购网(mw.ccgp.gov.cn)的信用记录查询结果为
准)。
3.5项目负责人的资格要求项目负责人或项目经理具有4年以上物业服务企业工作经历，
二、提出异议的渠道和方式
投标人如对中标候选人有异议，可以在中标候选人公示期内以书面形式向招标代理机构
提出质疑。招标代理机构将在收到投标人的书面质疑后3个工作日内做出答复，质疑投标人
必须首先经过质疑程序，在对招标代理机构的答复不满意或者招标代理机构未在规定的时间
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内做出答复的，可以在答复期满后3日内书面向贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会投
诉，逾期不予受理。
三、其他
项目名称
贺州市八步区香槟城小区物业管理服务项目编号GXXPH2-2024-F
01
招标单位贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
招标类别委托招标招标方式公开招标
招标代理机构广西鑫磐工程项目管理有限责任公司
建设规模项目规划用地面积：59862.64m(相当于90亩)，总建筑面积193965.8m,其中
住宅总建筑地面积144722.59m,现交付的住宅面积120000m左右，商业总建筑面积402775
m,住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车地下位1215
辆左右。机动车地面停车79位。其中：
一期(1-5#楼)，总高为17层，1-3层是商铺，4-17层均为两梯四户的高层住宅，户型设计
为86m'两房和108m三房，（房产面积为70m和84）于2016年初己交付业主使用。
二期(7-10#楼，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为56130m三房和160
m四房，于2017年初已交付业主使用。
三期(18-22#楼)，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86m两房、110^115
m三房和116m平层小型复式，于2020年5月底开始交付业主使用。
四期（高层住宅11-13#楼、联排别墅23-54#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，
精心设计109113m三房和136m四房精品户型（共198套，为及280^360m两/三层半带地
下室和200^280m两/三层半不带地下室城市稀缺联排致臻大宅（共32套，）。
招标范围提供建设规模描述范围内的物业服务
开标时间2024年12月20日北京时间15：30分开标地点广西鑫磐工程项目管理有限责
公司贺州分公司【贺州市八步区星河巷81-1号3楼开评标室】
公告开始时间2024年12月23日公告截止时间2024年12月26日
预中标人珠海市宏拓物业管理有限公司
中标
候选人
情况第一中标
候选人单位名称珠海市宏拓物业管理有限公司
之中果码
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投标总报价1.装修垃圾清运费：3元/m/户。（按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收
取)
2.装修保证金：2000元/户
法装修保证金只是业主或使用人在装修过程中施工违章、违约的保证。装修完毕入住一年
后，退还给业主或使用人（不计利息），若业主或使用人违章、违约施工，并未能在申请动工
装修之日起一年内装修完毕，保证金不予以退还，并由业主或使用人赔偿因此造成的经济损
失。
3.水电周转金：每套预交200元，水电均分表到户后退回。
4.楼道返修费用：150元/户（一次性收取）。
5.住宅电梯运行费：0.3元/m/月：
按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取。电梯运行费是指电梯在使用的过程中保证其
正常运行所产生的费用。
6.住宅物业管理费：L.00元/m/月：
7.联排住宅物业管理费：1.8元/m/月：
8商铺物业管理费：.5元/m/月。
9.城市生活垃圾处理费按照环卫站收费标准7.5元/户代收代缴。（收费如有变更按照贺州市
环卫站的最新发布的收费标准收取)。
10.产权车位服务费：25元/月（含地下车库公摊电费）。
11.地面公共车位租赁费：150元/月，地下室车位租赁费用需和产权业主协商，价格原则不
得高于政府有关部门指导价。
物业管理服务期暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届
业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
第二中标
候选人单位名称碧桂园生活服务集团股份有限公司
投标总报价1，装修垃圾清运费：3元/m/户。（按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收
取。)
2.装修保证金：2000元/户
法装修保证金只是业主或使用人在装修过程中施工违章、违约的保证。装修完毕入住一年
后，退还给业主或使用人（不计利息），若业主或使用人违章、违约施工，并未能在申请动工
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装修之日起一年内装修完毕，保证金不予以退还，并由业主或使用人赔偿因此造成的经济损
失.
3.水电周转金：每套预交200元，水电均分表到户后退回
4.楼道返修费用：150元/户（一次性收取）
5.住宅电梯运行费：0.3元/m/月：
按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取，电梯运行费是指电梯在使用的过程中保证其
正常运行所产生的费用。
6住宅物业管理费：1.00元/m/月：
7.联排住宅物业管理费：1.8元/m/月
8.商铺物业管理费：1.5元/m/月。
9.城市生活垃圾处理费按照环卫站收费标准7,5元/户代收代缴。（收费如有变更按照贺州市
环卫站的最新发布的收费标准收取)。
10.产权车位服务费：25元/月（含地下车库公摊电费），。
11.地面公共车位租赁费：150元/月，地下室车位租赁费用需和产权业主协商，价格原则不
得高于政府有关部门指导价。
物业管理服务期暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届
业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
第三中标
候选人单位名称桂林民鑫物业服务有限公司
投标总报价1.装修垃圾清运费：3元/m/户，（按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收
取)
2.装修保证金：2000元/户
法装修保证金只是业主或使用人在装修过程中施工违章、违约的保证。装修完毕入住一年
后，退还给业主或使用人（不计利息），若业主或使用人违章、违约施工，并未能在申请动工
装修之日起一年内装修完毕，保证金不予以退还，并由业主或使用人赔偿因此造成的经济损
失
3.水电周转金：每套预交200元，水电均分表到户后退回。
4.楼道返修费用：150元/户（一次性收取）。
5.住宅电梯运行费：0.3元/m/月：
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按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取，电梯运行费是指电梯在使用的过程中保证其
正常运行所产生的费用。
6.住宅物业管理费：1.00元/m/月：
7.联排住宅物业管理费：1.8元/m/月：
8.商铺物业管理费：1.5元/m/月。
9.城市生活垃圾处理费按照环卫站收费标准7.5元/户代收代缴。（收费如有变更按照贺州市
环卫站的最新发布的收费标准收取)
10.产权车位服务费：25元/月（含地下车库公摊电费）。
11.地面公共车位租赁费：150元/月，地下室车位租赁费用需和产权业主协商，价格原则不
得高于政府有关部门指导价。
物业管理服务期暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届
业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及其依据无
公告媒介本次公告同时在、中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治
区招标投标公共服务平台上发布。
质疑和投诉投标人如对中标候选人有异议，可以在中标候选人公示期内以书面形式向招标
代理机构提出质疑。招标代理机构将在收到投标人的书面质疑后3个工作日内做出答复，质
疑投标人必须首先经过质疑程序，在对招标代理机构的答复不满意或者招标代理机构未在规
定的时间内做出答复的，可以在答复期满后3日内书面向贺州市八步区香槟城小区第二届业
主大会投诉，逾期不予受理。
异议受理部门广西鑫磐工程项目管理有限责任公司联系人及联系电话黄微0774-5137805
投诉受理部门贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会投诉受理电话15177660233
四、监督部门
本招标项日的监督部门为贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
五、联系方式
招标人：贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
地址：贺州市八步区钟山中路46号
联系人：黄华勇
电话：15177660233
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电子邮件：/
招标代理机构：广西鑫磐工程项目管理有限责任公司
地址：贺州市太安巷97号
联系人：黄微
电话：0774-5137805
电子邮件：gxxphz0163.com
有
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com