苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司受苏州城投住房租赁有限公司的委托，对其采购的苏州市吴中区国泰集体宿舍楼（苏享家独墅湖公寓）20幢一层中间区域服务配套用房项目进行竞争性磋商，现就本次采购的成交结果公布如下：

一、项目名称及项目编号：

1、项目名称：苏州市吴中区国泰集体宿舍楼（苏享家独墅湖公寓）20幢一层中间区域服务配套用房项目。

2、项目编号：SZZHCS2024-Q-C-003号

二、磋商项目的简要说明：

磋商内容：苏州市吴中区国泰集体宿舍楼（苏享家独墅湖公寓）20幢一层中间区域服务配套用房项目，位于国泰新村二村东侧，由三栋公寓楼和一幢配套用房组成。合作经营项目地点位于20幢服务配套用房一层中间区域，场地面积375平方米。用途为为商业（食堂），当前处于空置状态。

经营期限：五年。前六个月为经营优惠期，不包含在五年的经营期限内。经营优惠期内采购单位不收取保底费用及营业分成。

服务地点：采购单位指定地点。

三、磋商公告媒体及时间：

公告媒体：、

公告时间：2024年12月10日

四、磋商信息：

时间：2024年12月23日下午14：00（北京时间）

地点：苏州市姑苏区盘胥路903号601室

专家评审小组名单：黄黎辉、赵国庆、高国忠

五、成交信息：

成交单位：苏州绿轩园餐饮管理有限公司

成交单位地址：苏州高新区邓尉路1150号1幢101室部分

成交收益分配方式：

1、保底收益：底租金加物业费总计人民币贰拾万贰仟伍佰元整/年（￥******.00元/年）；

2、营收分成：每年总营业额的15.18%。

其中，第一年不收取保底租金，按照营收分成进行结算；后四年结算以两者较高者进行结算。

六、本次采购联系事项：

1、采购人：苏州城投住房租赁有限公司

联系人：周民娟电话：0512-********

2、采购代理机构：苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司

地址：苏州市姑苏区盘胥路903号1楼 邮政编码：******

联系人：顾焱锋 电话：0512-********

七、成交服务费率：根据以下收费标准支付成交服务费。

收费标准：预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；

预算金额100－500万费率为预算金额的1.1%；

预算金额500-1000万费率为预算金额的0.8%；

预算金额1000-5000万费率为预算金额的0.5%。

注：成交服务费的收取按差额定率累进法计算，若预算金额为150万，则成交服务费＝100×1.5%＋（150－100）×1.1%

本项目成交服务费金额：人民币壹万贰仟壹佰伍拾元整（￥*****.00元）。

八、公示期限：自公告发布之日起1个工作日

各有关当事人对采购结果有异议，可以在公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向本公司提出质疑，逾期将不再受理。

苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司

2024年12月24日