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南阳市农业科学研究所地块改造项目(剑桥郡)前期物业服务项目中标结果公告
（招标编号：HNHX-20241125-003）
一、中标人信息：
标段(包)[001]一标段:
中标人：南阳宝来屋物业服务有限公司
其他类型中标价：0
二、其他：
一、项目名称：南阳市农业科学研究所地块改造项目(剑桥郡)前期物业服务项目
二、项目编号：HNHX-20241125-003
三、项目内容：
1、项目说明：本项目位于南阳市张衡路以北，区间路以东。该项目土总占地面积 56033 平
方米,总建筑面积 152192.47 平方米，住宅建筑面积 123316.69 平方米，非住宅建筑面积
28875.78m²。本次招标为南阳市农业科学研究所地块改造项目(剑桥郡)小区住宅楼、商业、
地下汽车车位管理费，本项目容积率 4.19%，绿化率 42%，住宅总户数 1152 套。按照国家、
省和市有关规定，新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、
《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用
房，面积 289㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会
活动用房，在交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供
更好的服务。
2、采购内容：南阳市农业科学研究所地块改造项目(剑桥郡)前期物业服务项目（保洁、绿
化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等）
3、质量要求：满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：自筹资金，已落实；
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立并依法选聘新的物业止。
7、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
四、评审日期：2024 年 12 月 26 日
五、招标公告发布日期：2024 年 12 月 5 日
六、招标方式：公开招标
七、中标情况
包号 投标内容 投标人名称 地 址 中标金额 单位
1 南阳市农业科学研究所地块改造项目(剑桥郡)前期物业服务项目 南阳宝来屋物业服务有
限公司 河南省南阳市高新区张衡街道张衡路与仲景路交叉口东北角张仲商务楼二十六楼
2601 室 住宅： 1.6 元/月/平方米；
商业： 2.5 元/月/平方米； 元
八、评标委员会成员名单
王新征、尹航、赵讯蔷、武永飞、刘玉博
九、招标代理服务收费标准
收费标准：参照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招
协[2023]002 号）文件、国家发改委员会发改计价【2015】299 号文件规定的计算方法计取。
十、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布，中标公告期限为 1 个工作日 。
十一、联系方式
招 标 人：南阳市宝来屋房地产开发有限公司
联 系 人： 张先生
联系电话：13937718800
地 址:南阳市高新区张衡西路 518 号商业楼 4 楼
招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司
联 系 人：陈女士
联系方式： 18203890979
地 址: 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：南阳市宝来屋房地产开发有限公司
地 址：南阳市高新区张衡西路 518 号商业楼 4 楼
联 系 人：张先生
电 话：13937716800
电子邮件：/
招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司
地 址： 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院
联 系 人： 陈女士
电 话： 18203890979
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com