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贺州市八步区香槟城小区物业管理服务中标公告
(招标编号：GXXPH2-2024-F-01)
一、中标人信息：
标段（包）[001]贺州市八步区香槟城小区物业管理服务：
中标人：珠海市宏拓物业管理有限公司
其他类型中标价：住宅物业管理
费：1.00元/m/月
二、其他：
项目名称贺州市八步区香槟城小区物业管理服务
项目编号GX0XPHZ-2024-F-01
招标人贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
招标类别委托招标招标方式公开招标
招标代理机构广西鑫磐工程项目管理有限责任公司
建设规模项目规划用地面积：59862.64m(相当于90亩)，总建筑面积193965.8m,其中
住宅总建筑地面积144722.59m,现交付的住宅面积120000m左右，商业总建筑面积402775
m,住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车地下位1215
冒
辆左右。机动车地面停车79位。其中：
一期(1-5#楼)，总高为17层，1-3层是商铺，4-17层均为两梯四户的高层住宅，户型设计
为86m两房和108m三房，（房产面积为70m㎡和84m)于2016年初己交付业主使用。
二期(7-10#楼)，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为56130m三房和160
m四房，于2017年初已交付业主使用。
三期(18-22#楼)，总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86m'两房、110115
㎡三房和116m平层小型复式，于2020年5月底开始交付业主使用。
四期（高层住宅11-13#楼、联排别墅23-54#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅。
精心设计109113m三房和136m四房精品户型（共198套，为及280360m两/三层半带地
下室和200280m'两/三层半不带地下室城市稀缺联排致臻大宅（共32套，），
中标范围提供建设规模描述范围内的物业服务
开标时间2024年12月20日北京时间15：30分开标地点广西鑫磐工程项目管理有限责任
公司贺州分公司【贺州市八步区星河巷81-1号3楼开评标室】
己中国采招明
中标人珠海市宏拓物业管理有限公司
中标价1.装修垃圾清运费：3元/m/户。（按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取。）
2.装修保证金：2000元/户
法装修保证金只是业主或使用人在装修过程中施工违章、违约的保证。装修完毕入住一年
后，退还给业主或使用人（不计利息），若业主或使用人违章、违约施工，并未能在申请动工
装修之日起一年内装修完毕，保证金不予以退还，并由业主或使用人赔偿因此造成的经济损
失。
3.水电周转金：每套预交200元，水电均分表到户后退回
4.楼道返修费用：150元/户（一次性收取）。
5.住宅电梯运行费：0.3元/m/月：
按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取。电梯运行费是指电梯在使用的过程中保证其
正常运行所产生的费用。
6.住宅物业管理费：1.00元/m/月：
7.联排住宅物业管理费：1.8元/m/月：
8.商铺物业管理费：1.5元/m/月。
9.城市生活垃圾处理费按照环卫站收费标准7.5元/户代收代缴。（收费如有变更按照贺州市
环卫站的最新发布的收费标准收取)。
10.产权车位服务费：25元/月（含地下车库公摊电费）。
11.地面公共车位租赁费：150元/月，地下室车位租赁费用需和产权业主协商，价格原则不
得高于政府有关部门指导价。
物业管理服务期暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届
业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。
公告媒介本次公告同时在、中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治
区招标投标公共服务平台上发布。
公告日期2024年12月27日
三、监督部门
本招标项目的监督部门为贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会。
四、联系方式
招标人：贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会
2中国采相码
乙中国采招网
地址：贺州市八步区钟山中路46号
联系人：黄华勇
电话：15177660233
电子邮件：/
招标代理机构：广西鑫磐工程项目管理有限责任公司
地址：贺州市太安巷97号
联系人：黄微
电话：0774-5137805
电子邮件：gxxphz@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
公司
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com