物业管理服务成交公告
物业管理服务成交公告
广州市南沙区珠江小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布机构：广州市南沙区珠江小学 发布时间：2024-12-27 15:26:21
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定点议价成交公告
项目名称：广州市南沙区珠江小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-*******
本项目于2024-12-27 15:03:52启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州共生人力资源有限公司
（二）成交价：******.00（贰拾贰万零捌佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况（一）本项目确定 1 家服务单位，为采购人提供物业管理服务。（二）本项目服务性质为 物业管理 ；（三）本项目地点地处 广州市南沙区珠江街英豪街4号 ；项目面积约为 *****.12 平方米，建筑面积4351.88平方米, 绿化面积8684.72平方米。服务范围包括维护区域内的环境卫生和绿化养护服务等； （四）服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日,共合计12个月。二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—17:00。3.工作要求： (1)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。(2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。(3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。(4)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。(7)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。(8)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。（二）绿化养护服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。3.养护要求：(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 4.新种树木养护 (1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 (2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 (3)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 5.清除枯枝死树 (1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (2)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 (3)灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 (4)死树：一经发现随时清除。 6.抗旱 (1)使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。 (2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 (3)种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 7.抗台扶正 (1)由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 (2)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。 8.施肥 (1)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 (2)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 (3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 9.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 (3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 （三）维修维护服务1、做好一切用水、用电、消防设备设施、专用器械、家电家具等的管理及维修维护工作。2、负责灯饰、电器维护和使用。3、要经常进行检查室内外和公共场所有电线、插座、灯头、开关及其他电器设备。发现问题，要及时处理，及时反映。要避免和防止因电器设备有明显问题而发生触电或断线伤人等事故。4、对供水管道及各处水龙头，要经常检查，发现问题及时维修，减少浪费用水现象。5、树立服务意识，以较强的责任心管好水电供应，科学地对用水用电进行调控，确保正常的生活用水和教学用电。6、教室的照明用电出现问题要及时维修，确保不影响正常教学秩序。7、协助有关水电设施的改造和安装活动，对雇用的水电施工队进行施工监督。8、对里的物品、设施设备使用情况进行维护，协助管维修等。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1.日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。(2)各项服务要做到及时准点。(3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。(4)每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人后勤服务部汇报。(5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。(6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务岗位不少于5位）岗位设置岗位数（位）卫生清洁保洁服务2绿化服务2维修维护服务1合计5（二）中标供应商要配置不少于上述所需岗位，可以提出更优化的配置方案。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 | 1 | 项 | 220,800.00 | 是 | |
采购单位：广州市南沙区珠江小学
2024年12月27日
标签: 物业管理服务
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