详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
草原城商住小区、锦秀山庄商住小区物业服务项目中标候选人公示
（招标编号：Z1501002GPC000003001）
公示结束时间：2024 年 12 月 30 日
一、评标情况
标段(包)[001]草原城商住小区、锦秀山庄商住小区物业服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：内蒙古鸿腾物业服务有限公司，投标报价：122.200000 万元，
质量：服务质量：服务质量是评判物业管理公司优劣的重要指标之一。物业管理公司需要在
招标文件中清晰明确地列出服务内容、服务流程和服务标准，以展现其专业性和能力。服务
质量的评估内容包括维修请求、咨询服务等的响应时间，物业工作人员的态度，公共区域的
清洁频率和垃圾处理的及时性等。价格合理性：价格是物业招投标中一个至关重要的维度。
业主或委托方通常会优先考虑招标公司的报价是否合理，是否符合预算要求。物业管理公司
需要合理评估市场行情和服务水平，提供具有竞争力的价格，以赢得招标的机会。工作范
围：工作范围也是业主或委托方在选择物业管理服务提供商时需要考虑的因素之一。物业管
理公司在招投标文件中需要明确说明所能提供的服务范围，包括物业维修、环境保洁、安全
管理、设备维护等，确保服务全面、细致、到位。管理经验：管理经验是评定物业招投标的
一个重要维度。物业管理公司需要展示其在行业内的资质、信誉和管理经验，如是否拥有相
关资质证书、是否具备丰富的项目管理经验等。这些方面都能为业主或委托方提供参考，帮
助其做出明智的选择。安全目标：物业管理公司需要确保物业使用环境的安全，包括公共秩
序维护、防火、防盗等环节的预防和管理。同时，还要确保物业主体和设备的安全运行管理，
以及物业使用人的人身和财产安全。费用透明度：物业费用的收取和使用应公开透明，业主
有权了解费用的具体用途和去向。费用明细是否清晰，是否存在乱收费现象，也是评估服务
质量的重要方面。居民满意度：居民满意度是评判物业服务质量的直接指标。通过定期的居
民满意度调查，了解业主对物业服务的真实评价，可以反映物业服务的整体质量。，工期/交
货期/服务期：365 天；
中标候选人第 2 名：内蒙古永泰物业服务有限责任公司，投标报价：126.300000 万
元，质量：服务质量：服务质量是评判物业管理公司优劣的重要指标之一。物业管理公司需
要在招标文件中清晰明确地列出服务内容、服务流程和服务标准，以展现其专业性和能力。
服务质量的评估内容包括维修请求、咨询服务等的响应时间，物业工作人员的态度，公共区
域的清洁频率和垃圾处理的及时性等。价格合理性：价格是物业招投标中一个至关重要的维
度。业主或委托方通常会优先考虑招标公司的报价是否合理，是否符合预算要求。物业管理
公司需要合理评估市场行情和服务水平，提供具有竞争力的价格，以赢得招标的机会。工作
范围：工作范围也是业主或委托方在选择物业管理服务提供商时需要考虑的因素之一。物业
管理公司在招投标文件中需要明确说明所能提供的服务范围，包括物业维修、环境保洁、安
全管理、设备维护等，确保服务全面、细致、到位。管理经验：管理经验是评定物业招投标
的一个重要维度。物业管理公司需要展示其在行业内的资质、信誉和管理经验，如是否拥有
相关资质证书、是否具备丰富的项目管理经验等。这些方面都能为业主或委托方提供参考，
帮助其做出明智的选择。安全目标：物业管理公司需要确保物业使用环境的安全，包括公共
秩序维护、防火、防盗等环节的预防和管理。同时，还要确保物业主体和设备的安全运行管
理，以及物业使用人的人身和财产安全。费用透明度：物业费用的收取和使用应公开透明，
业主有权了解费用的具体用途和去向。费用明细是否清晰，是否存在乱收费现象，也是评估
服务质量的重要方面。居民满意度：居民满意度是评判物业服务质量的直接指标。通过定期
的居民满意度调查，了解业主对物业服务的真实评价，可以反映物业服务的整体质量。，工
期/交货期/服务期：365 天；
中标候选人第 3 名：呼和浩特万红物业服务有限公司，投标报价：129.000000 万元，
质量：服务质量：服务质量是评判物业管理公司优劣的重要指标之一。物业管理公司需要在
招标文件中清晰明确地列出服务内容、服务流程和服务标准，以展现其专业性和能力。服务
质量的评估内容包括维修请求、咨询服务等的响应时间，物业工作人员的态度，公共区域的
清洁频率和垃圾处理的及时性等。价格合理性：价格是物业招投标中一个至关重要的维度。
业主或委托方通常会优先考虑招标公司的报价是否合理，是否符合预算要求。物业管理公司
需要合理评估市场行情和服务水平，提供具有竞争力的价格，以赢得招标的机会。工作范
围：工作范围也是业主或委托方在选择物业管理服务提供商时需要考虑的因素之一。物业管
理公司在招投标文件中需要明确说明所能提供的服务范围，包括物业维修、环境保洁、安全
管理、设备维护等，确保服务全面、细致、到位。管理经验：管理经验是评定物业招投标的
一个重要维度。物业管理公司需要展示其在行业内的资质、信誉和管理经验，如是否拥有相
关资质证书、是否具备丰富的项目管理经验等。这些方面都能为业主或委托方提供参考，帮
助其做出明智的选择。安全目标：物业管理公司需要确保物业使用环境的安全，包括公共秩
序维护、防火、防盗等环节的预防和管理。同时，还要确保物业主体和设备的安全运行管理，
以及物业使用人的人身和财产安全。费用透明度：物业费用的收取和使用应公开透明，业主
有权了解费用的具体用途和去向。费用明细是否清晰，是否存在乱收费现象，也是评估服务
质量的重要方面。居民满意度：居民满意度是评判物业服务质量的直接指标。通过定期的居
民满意度调查，了解业主对物业服务的真实评价，可以反映物业服务的整体质量。，工期/交
货期/服务期：365 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(内蒙古鸿腾物业服务有限公司)的项目负责人：刘德平
150121197807158311;
中标候选人(内蒙古永泰物业服务有限责任公司)的项目负责人：云钰清
150121198108191125;
中标候选人(呼和浩特万红物业服务有限公司)的项目负责人：王永旺
150105197301209011;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(内蒙古鸿腾物业服务有限公司)的资格能力条件：（1）具备有效的营业
执照；（2）具备近三年（2021 年-2023 年）经第三方专业审计机构审计的审计报告及财务
报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）；（3）①拟派本项目的项目负责人
须为本单位人员，提供劳动合同（法定代表人除外）及 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月在
投标单位缴纳社保的证明材料；②其他人员：拟派往本项目的项目组成员 10 人（含项目负
责人），提供有效身份证、劳动（或劳务）关系证明材料（包含但不限于劳动合同或 2024
年 1 月至今任意连续 3 个月的社保缴纳凭证或其他关系证明材料等）；③提供了为派遣到本
项目的所有人员购买最高额度人身意外伤害保险的承诺书。（4）投标人没有处于被责令停产
停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧
失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安
全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。;
中标候选人(内蒙古永泰物业服务有限责任公司)的资格能力条件：（1）具备有效的
营业执照；（2）具备近三年（2021 年-2023 年）经第三方专业审计机构审计的审计报告及
财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）；（3）①拟派本项目的项目负
责人须为本单位人员，提供劳动合同（法定代表人除外）及 2024 年 1 月至今任意连续 3 个
月在投标单位缴纳社保的证明材料；②其他人员：拟派往本项目的项目组成员 10 人（含项
目负责人），提供有效身份证、劳动（或劳务）关系证明材料（包含但不限于劳动合同或 2024
年 1 月至今任意连续 3 个月的社保缴纳凭证或其他关系证明材料等）；③提供了为派遣到本
项目的所有人员购买最高额度人身意外伤害保险的承诺书。（4）投标人没有处于被责令停产
停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧
失履约能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安
全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。;
中标候选人(呼和浩特万红物业服务有限公司)的资格能力条件：（1）具备有效的营
业执照（2）具备近三年（2021 年-2023 年）经第三方专业审计机构审计的审计报告及财务
报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）（3）①拟派本项目的项目负责人须
为本单位人员，提供劳动合同（法定代表人除外）及 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月在投
标单位缴纳社保的证明材料；②其他人员：拟派往本项目的项目组成员 10 人（含项目负责
人），提供有效身份证、劳动（或劳务）关系证明材料（包含但不限于劳动合同或 2024 年 1
月至今任意连续 3 个月的社保缴纳凭证或其他关系证明材料等）；③提供了为派遣到本项目
的所有人员购买最高额度人身意外伤害保险的承诺书。（4）投标人没有处于被责令停产停业、
暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约
能力的情形，2021 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、
没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(内蒙古鸿腾物业服务有限公司)的评标情况：我们对本次招标项目的评标
工作进行了充分的准备和组织。在评标前，我们对招标文件进行了认真研读，对各项评标标
准和要求进行了逐一分析和梳理，确保了评标工作的严谨性和公正性。在评标现场，我们严
格按照招标文件的要求，采取了匿名评标的方式，确保了评标过程的公开透明。;
中标候选人(内蒙古永泰物业服务有限责任公司)的评标情况：评标情况：我们对本次
招标项目的评标工作进行了充分的准备和组织。在评标前，我们对招标文件进行了认真研读，
对各项评标标准和要求进行了逐一分析和梳理，确保了评标工作的严谨性和公正性。在评标
现场，我们严格按照招标文件的要求，采取了匿名评标的方式，确保了评标过程的公开透明。;
中标候选人(呼和浩特万红物业服务有限公司)的评标情况：我们对本次招标项目的评
标工作进行了充分的准备和组织。在评标前，我们对招标文件进行了认真研读，对各项评标
标准和要求进行了逐一分析和梳理，确保了评标工作的严谨性和公正性。在评标现场，我们
严格按照招标文件的要求，采取了匿名评标的方式，确保了评标过程的公开透明。;
二、提出异议的渠道和方式
招标人:内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司
地址:内蒙古土默特左旗察素齐镇草原街草原城小区 6 号商业楼 1#商铺
联系人:闫女士
电话:15904816351
电子邮件:/
三、其他
草原城商住小区、锦绣山庄商住小区物业服务项目中标候选人公示（招标编号：
Z1501002GPC000003001）
公示结束时间：2024 年 12 月 30 日
一、评标情况
标段：内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司物业管理服务单位：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第一名：内蒙古鸿腾物业服务有限公司，投标报价:(1222000 元/年)，服务期：365
天;
中标候选人第二名：内蒙古永泰物业服务有限责任公司，投标报价:(1263000 元/年), 服务
期：365 天;
中标候选人第三名:呼和浩特万红物业服务有限公司，投标报价:(1290000 元/年), 服务
期：365 天;
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（内蒙古鸿腾物业服务有限公司）的项目负责人：刘德平；
中标候选人（内蒙古永泰物业服务有限责任公司）的项目负责人：云钰清；
中标候选人（呼和浩特万红物业服务有限公司）的项目负责人：王永旺；
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：
中标候选人（内蒙古鸿腾物业服务有限公司）的资格能力条件：符合招标文件要求;
中标候选人（内蒙古永泰物业服务有限责任公司）的资格能力条件：符合招标文件要求;
中标候选人（呼和浩特万红物业服务有限公司）的资格能力条件：符合招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（内蒙古鸿腾物业服务有限公司）的评标情况：评审得分：92.01 分；
中标候选人（内蒙古永泰物业服务有限责任公司）的评标情况：评审得分：84.03 分；
中标候选人（呼和浩特万红物业服务有限公司）的评标情况：评审得分：81.25 分；
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对本招标项目的评审结果有异议的,应当在中标候选人公示期间
向招标人或招标代理机构提出书面异议文件。联系人:闫春霞，联系方式：15904816351;电
子邮箱:88381824@qq.com.
三、其他
第一中标候选人:内蒙古鸿腾物业服务有限公司，投标报价:1222000 元/年，服务期限;物业
服务为 3 年，
第二中标候选人:内蒙古永泰物业服务有限责任公司。投标报价:1263000 元/年，服务期限:3
年。
第三中标候选人:呼和浩特万红物业服务有限公司，投标报价:1290000 万元/年，服务期限:3
年。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司。
五、联系方式
招 标 人：内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司
地 址：内蒙古土默特左旗察素齐镇滨河新城住宅小区工农北路西草原城小区
联 系 人：阎春霞
电 话：15904816351
电子邮件：34999274@qq.com
招标代理机构：内蒙古鸿辰伟业房地产开发有限公司
地 址： 内蒙古土默特左旗察素齐镇滨河新城住宅小区工农北路西草原城小区
联 系 人： 阎春霞
电 话： 15904816351
电子邮件： 34999274@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com