上海市闵行区绿化和市容管理局

关于闵行区文化公园美术馆PPP项目

预中标结果公告

一、项目概况

项目名称：闵行区文化公园美术馆PPP项目

项目编号：12-16-z87075

采购方式：公开招标

评审时间：2016年12月2日

采购需求：闵行文化公园美术馆PPP项目，主要包括：①建设施工，主体建筑位于文化公园南侧地，地上建筑面积约6000㎡，地下建筑面积约8000㎡，建筑占地面积约4000㎡（详见表1）；②经营管理，在建成美术馆之后，投资人获得本项目20年特许经营权益，特许经营期结束时将本项目无偿移交给闵行区人民政府或其指定机构。

项目实施地点：上海市闵行区

二、项目实施机构

项目实施机构名称：上海市闵行区绿化与市容管理局

项目实施机构地址：上海市闵行区疏影路700号

联系人：程女士

联系电话：139*****229

三、采购代理机构

采购代理机构：北京金准咨询有限责任公司

办公地址：北京市海淀区西直门北大街32号院枫蓝国际A座17层1704室

联系人：杨先生

联系电话：***-********

四、采购时间安排

项目开标时间：2016年12月2日

采购结果确认谈判时间：2016年12月5日

五、中标供应商

供应商名称：宝龙地产控股有限公司

供应商法定代表人：许健康

供应商地址：上海市闵行区新镇路1399号

中标标的相关内容：

可行性缺口补贴：320万元/每年。

主要成交条件：

1、主要建设内容：

闵行文化公园美术馆PPP项目，主要包括：①建设施工，主体建筑位于文化公园南侧地，地上建筑面积约6000㎡，地下建筑面积约8000㎡，建筑占地面积约4000㎡（详见表1）；②经营管理，在建成美术馆之后，投资人获得20年特许经营权益，管理美术馆的日常经营。

本项目建设投资约1.8亿元。（详见表2）。

表1项目规模一览表

表2闵行文化公园美术馆PPP项目一览表

2、合作期限：20年（不含建设期）

3、回报机制：

（1）使用者付费收入，项目每年获得的使用者付费收入包括：市场价格消费馆内饮食商品、艺术商品（衍生品）消费、艺术品鉴培训费用、拍卖活动及临时性租赁借展收入等。

（2）可行性缺口补贴，即使用者付费不足以维持项目运营公司正常运营，而由政府以财政补贴及相关扶持政策的形式，给予项目运营公司的经济补助。

4、评审小组：

毛惠良 、姜雅芬 、 李雪坤 、黄静 、 周正茂 五位专家组成。

六、项目合同文本

《闵行区文化公园美术馆PPP项目特许经营协议》见附件1

七、公示期

自公告发布之日起5个工作日。

八、质疑

公示期内，如对上述预成交结果存在疑问，可向闵行区绿化与市容管理局提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

九、联系人及联系方式

联系人：杨先生

联系方式：***-********

联系人：程女士

联系方式：139*****229

2016年12月12日