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中国农业发展银行辽宁省分行营业部办公楼集中采购物业项目结果公告
(招标编号：TXJ-024-2024332)
一、中标人信息：
标段（包）[001]中国农业发展银行辽宁省分行营业部办公楼集中采购物业项目：
中标人：辽宁捷宁现代后勤服务有限公司中标价格：371.770116万元
二、其他：
一、项目编号：TXJ-024-2024332
二、项目名称：中国农业发展银行辽宁省分行营业部办公楼集中采胸物业项目
三、中标信息
中标人名称：辽宁捷宁现代后勤服务有限公司
中标人地址：辽宁省沈阳市沈北新区沈北路76-48号2综合棱5001-A301室（经营场所
辽宁省沈阳市沈北新区冯道社区400幢)
中标金额：辽宁省分行营业部：1,898,591.88元：金融商贸开发区支行：251,224.20元：浑
南区支行：221,850,36元：苏家屯区支行：198,881.88元：沈北新区支行：203,573.16元：
辽中区支行：231,035,76元：新民市支行：294,514.08元：法库县支行：205,466,16元：康
平县支行：212.563.68元，总价：3,717,701.16元
四、主要标的信息
服务类
名称：中国农业发展银行辽宁省分行营业部办公楼集中采购物业项目
服务范围：会议、接待、环境清洁、餐饮、工程运维等服务。
服务要求及标准：（一）综合服务工作
1,遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范
2.接受会议任务，根据会议要求作好相应准备。
(二)环境卫生的清扫、保洁工作
1.庭院、门厅、走底每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走鹰一次，垃圾及时清
运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护，保持区域内停车场、道路
绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、樱梯扶手及时擦拭。走
廊放置的垃圾桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2.电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随
时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3。卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。包括垃圾及时清除，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、
地砖的洗刷，搐布和清洁用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刚一次，开水器每周放水、
除垢一次，定时喷酒空气清新剂，保证无异味。
4.专项服务
(1)清扫：每天清扫一次，定期进行彻底保洁。
(2)擦洗：随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，婴求无灰尘、无污渍，椅罩、
沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时做好保洁工作。
(3)门窗：门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗
(4)物品摆放：室内物品要摆放整齐。
(5)室内环境：定期喷酒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清嘶。
(6)服务会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，
热情周到，会后婴及时清理会场并达到随时具备使用条件。
未列标准参照国家及有关省市标准执行。
(三)食堂伙食供应工作
1.管理制度：对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度：
2.卫生标准厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导
致用餐人员身体不良反应事件：
3食谱制定根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花
色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂用餐的供应保障工作，严格按照要求确保
主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味：
4.服务水平每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进
措施，不断提高管理服务水平：
5.蔬菜腌制、储存：按季节提前做好各类装菜的腌制、储存工作。
(四)工程维修工作
1.电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的
完好。
2.水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阅、便器具、管道的检
修和更换等。
3.土建：房层的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4设备：各种机械设备、电器设备及办公家具的简单修复。如：开水器、热水器、空调、办
公桌、更农柜、窗帘等。
5.其他维修项目。
6.维修率：维修及时率达到100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土
建维修不超过3天。
7.供电、供水、供暖
(1)运行记录：做好人员安排、工作职责和交接班记求，设备正常运行的各项数据，计划
停电、停水、停气应提前12小时通知业主，确保设备正常运行。
(2)检修记录：依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员
对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
(3)日常保养：定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防离漆
等。
(4)事故处理：发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事
故原因、事故处理意见、当时人的责任及处罚情况。
(5)应急情况处理
接到用户报告繁急情况时，维修人员应10分钟内到位并粒即修复，在最短时间内处理突发
性影响并向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员2
小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。
(6)费用统计
设各每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
(五)驾驶服务工作
1.对行车司机的管理达到文明行车、礼貌服务，严格遵守交通法规，定期参加交通法规学习、
培训，培训率达100%：
2.无事故行车，行车安全率100%
3.车辆性能优良，确保出车及时率100%
4.合理计划使用能源，每天统计行车里程单，每月核计对比能耗情况，做到节约降耗
服务期限：合同签订后1年
五、评审专家名单：辛延哲、武晓荣、杨金涛、张有田。
六、代理服务收费标准及金额：继续参照国家计委计价格[2002]1980号文件和发改办价
格[2003]857号文件收费标准下浮30%收取，向中标人收取25,719.00元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宣
评审得分：92.80
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/
四、联系方式
招标人：中国农业发展银行辽宁省分行营业部
地址：沈阳市铁西区北一中路2甲号
联系人：王女士
电话：17740071237
电子邮件：
招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司
地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层
联系人：李雨萌、矫玉
电话：31905999转8525、8507
电子邮件：Lntx.je163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
热
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
7道
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com