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马坊村集体土地租赁住房项目驻场服务及运营咨询服务项目中标候选人公示
(招标编号：ZCZB-2024-1204)
公示结束时间：2025年01月14日
一、评标情况
标段（包）[001]马坊村集体上地租赁住房项目驻场服务及运营咨询服务项目
1、中标候选人基木情况
中标候选人第1名：北京乐乎优范住房租赁有限公司，其他类型投标报价：人员驻场
服务费：983270元/年，4伟，质量：合格，工期/交货期/服务期：730天：
中标候选人第2名：北京富华弘燕物业管理有限公司，其他类型投标报价：人员驻场
服务费：993100元/年，4.9%，质量：合格，工期/交货期/服务期：730天
中标候选人第3名：北京万寓商业运营管理有限公司，其他类型投标报价：人员驻场
服务费：997800元/年，4.8%，质量：合格，工期/交货期/服务期：730天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项日负责人情况
中标候选人（北京乐乎优范住房租赁有限公司）的项目负责人：杨秋萍/
中标候选人（北京富华弘，燕物业管理有限公司）的项目负责人：杨欢改/
中标候选人（化北京万寓商业运营管理有限公司）的项目负责人：李元星/：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（北京乐平优范住房程赁有限公司）的资格能力条件：完全响应：
中标候选人（北京富华弘燕物业管理有限公司）的资格能力条件：完全响应
中标候选人（北京万寓商业运营管理有限公司）的资格能力条件：完全响应
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（北京乐乎优范住房租赁有限公司）的评标情况：89.20
中标候选人（北京富华弘燕物业管理有限公司）的评标情况：79.10：
中标候选人（北京万寓商业运营管理有限公司）的评标情况：75.05：
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书
面形式提出，招标方将自收到异议之日起3日内作出答复
三、其他
第一名：北京乐乎优范住房租赁有限公司，平均得分：9.20分，投标报价：人员驻场
服务费：983270元/年，驻场管理岗：3人：运营咨询服务：咨询服务费=计提基数×计提
础标准系数。计提基数=项目公寓部分营业额-物业外包服务成本-服务费（项目公寓部分营
业额为纯程金收入物业外包服务成本指甲方合作的第三方服务合同中涉及到的保安、保洁
维修外包服务成本：服务费=（公寓部分营业额-物业外包服务成本）×20%计提)。计提基
础标准系数4%：
第二名：北京富华弘燕物业管理有限公司，平均得分：T9.10分，投标报价：人员驻场服务
费：993100元/年，驻场管理岗：3人：运营咨询服务：咨询服务费-计提基数×计提基础标
准系数。计提基数项目公寓部分营业额物业外包服务成本-服务费（项目公寓部分营业额
为纯租金收入物业外包服务成本指甲方合作的第三方服务合同中涉及到的保安、保洁、维
修外包服务成本：服务费-（公离部分营业额-物业外包服务成本)×20%计提)。计提基础
标准系数4.9%：
第三名：北京万离商业运营管理有限公司，平均得分：75,05分，投标报价：人员驻场服务
费：997800元/年，驻场管理岗：3人：运营咨询假务：咨询服务费-计提基数×计提基础标
准系数。计提基数=项目公寓部分营业额-物业外包服务成本-服务费（项目公寓部分营业额
为纯租金收入物业外包服务成本指甲方合作的第三方服务合同中涉及到的保安、保洁、维
修外包服务成本：服务费=（公寓部分营业额-物业外包服务成本）×20%计提)。计提基础
标准系数4.6%
间
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
￥
五、联系方式
招标人：北京兴华云尚房屋租赁有限公司
1101
地址：北京市海淀区黑泉路19号院1号楼
联系人：方明
电话：13801357134
电子邮件：/
招标代理机构：北京正程工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区知春路36号东区一层128
联系人：张玉亭
电话：18611989885
电子邮件：13483995128qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵
签名
招标人或其招标代理机构
章)
限
10662412
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com