物业管理服务成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：广州市南沙区大岗镇人民政府物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-*******
本项目于2025-01-17 10:08:25启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市南沙区岗城运营管理有限公司
（二）成交价：*****.00（捌万元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：（一）服务要求 1.日常管理与服务 1.1服务规范应符合法律法规的要求。 1.2各项服务要做到及时准点。 1.3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 1.4制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.人员素质要求 2.1应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守相关从业规范，模范遵守安全管理规定。 2.2个人素质条件：具有1年以上相关工作经验，年满18周岁以上，60周岁以下的中国公民，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，并持有“健康证”，体貌端正。无犯罪记录。 2.3有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 3.服务人员配置要求 3.1供应商服务人员不少于1人，并实行定员定岗制度。如发现人员不足，因失岗造成的后果及责任，由供应商负责。 3.2服务人员违反劳动纪律或工作责任心不强、工作效率低或管理不力的现象等，采购人三次书面警告后可退员换人，供应商需在一周内作出换人处理，否则按缺员处理，并根据情节轻重扣减服务费。在工作问题上，主管不得以任何理由对采购人的工作安排不表态、不落实和拖延时间，以上问题发生三次，采购人有权要求更换主管。 3.3供应商要对所配备的服务人员进行上岗前等培训。服务期内供应商人员如发生人员安全事故（包括但不限于治安、交通、防火等安全案件）和劳资纠纷事件等，均由供应商负全责。 3.4供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 2.清洁服务 （1）每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹:对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 （2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室地面每周进行1次高压冲洗。 （5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年最少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。 （6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次:相关消耗品的提供另行约定。 （7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。 （8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 （9）垃圾清运、处理分为:生活垃圾（有机无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 （10）垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 （11）垃圾清运、处理工作分为:收集区域内圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 （12）洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清:运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 项 | 80,000.00 | 是 | |
采购单位：广州市南沙区大岗镇人民政府
2025年01月17日
标签: 人民政府物业
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