购买2025年物业服务结果公告
购买2025年物业服务结果公告
合同包1(购买2025年物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 哈尔滨彩生活物业管理有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市南岗区林兴路双兴7栋6单元2层1号 | 1,298,560.00元 |
合同包1(购买2025年物业服务):
服务类（哈尔滨彩生活物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 虹桥中学2025年物业购买服务 | 服务范围及内容（一）保洁服务与管理（20人）1. 教学楼公共场所与校园内卫生的保洁,分别为黄河路117号教学楼、南直路285号教学楼、民建路 100号教学楼与综合楼、先锋路300号。总建筑面积*****.6㎡ ，服务范围为大厅、卫生间、洗手间、楼 梯、走廊、门窗、操场等公共场所、公共区域的卫生清洁及生活垃圾的收集和倾倒，物业公司至少配备内 保﹑外保保洁人员20人，按照四个校区楼体面积分配工作，（二）更夫门卫服务与管理（5人）1、黄河路校区教学楼及其校园的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位1人。2、南直路校区教学楼及其校园的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位1人；3、民建路校区教学楼、综合楼及其校园的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位2人；4、先锋路校区教学楼及其校园的安全防范、巡视、值勤服务与管理，设置更夫岗位1人；（三）印刷员服务与管理（4人）（1）熟练使用电脑，会WPS排版，做好加油、上墨、上纸和机台清洁卫生等各项开机前的准备工作。（2）按请印单各项要求进行印刷，若有不清楚的地方，必须向校方人员询问清楚才可进行印刷，以 防差错。（3）印刷前检查版纸是否符合质虽标准，如有版位不正、页码不对、模糊不清等情况，应向校方人 员提出。（4）做好印刷纸张的登记管理，印刷员要随时关注并检查印刷室内的用电安全，不得私接电源。（四）垃圾清运服务与管理（4人）1、每个校区配备1名垃圾清运员，共计4人。根据各校区放学时间，放学后对各自校区垃圾进行清 运。2、垃圾清完后保证垃圾转运站无杂物，垃圾桶清理干净。3、垃圾要转运到制定地点，不得私自卸放。（五）万能工服务与管理（4人）1、每个校区配备1名万能工，共计4人。万能工对校园内桌椅、水电、的需要维修的进行维修维护, 处理要及时，保质保量完成维修工作，有基本的建筑维修技能，能对学校建筑内外的墙面、地面进行日 常检查与小修小补, 比如及时修复教室墙面上的小裂缝、走廊地面的瓷砖损坏部分。2、熟悉维修水暖电的各种工作流程，工作是注意安全，确保本人和师生的人身安全。3、使用的工具严格管理，库房及时锁门，掌握电气系统的基本维护，能定期检查教室、办公室的照 明灯具，及时更换损坏的灯泡、灯管，还要懂得配电箱等基本设施的简单操作和安全检查，对于给排水系 统，要能熟练维修水龙头、阀门等部件。（六）物业经理服务与管理（2人）1、物业经理2人，年龄50岁以下，熟悉校区管理，有10年以上物业管理经验，并在投标企业交纳社 保1年以上，物业经理要协调配合好学校物业管理工作并监督管理好本公司物业人员与招聘工作。2 、定期召开物业员工业务能力培训学习，可线上组织视频培训。每学期至少两次培训会3 、物业招聘人员要严格审查，要无前科、无劣迹。4 、物业人员如有恶意伤害师生的情况，校方可单方面解除合约，并追其法律责任。（三）要求：本项目为包人工、包物料、包工具，即人员工资、社会保险及意外伤害险、物料消耗、管理费、法定税费、企业利润等，供应商须提供符合要求的服务，直至验收，上述人员工资标准不得低于 哈尔滨市政府最低工资标准和按规定为员工缴纳意外伤害险及法定税费等。 | 按竞争性磋商文件的要求进行物业服务 | 自签订合同之日起3年，合同采用1+1+1的模式 | 严格按照竞争性磋商文件要求的服务标准提供采购人满意的服务 | 1,298,560.00 |
李建华（采购人代表）、韩芳垣、张天阳
| 代理服务收费标准 | 参照执行国家发展改革委关于进一步开放建设项目专业服务价格的通知“发改价格【2015】299号”文件的规定，代理服务费按一口价*****元计取，由中标成交供应商支付 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 购买2025年物业服务 | 1.5 | 中标（成交）供应商 |
自本公告发布之日起1个工作日。
合同包1(购买2025年物业服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈尔滨彩生活物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 86.67 | 10.00 | 96.67 | 1,298,560.00 | 1,298,560.00 | 1 | 1 | ||
| 黑龙江森韬物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 84.00 | 9.98 | 93.98 | 1,300,560.00 | 1,300,560.00 | 2 | 2 | ||
| 哈尔滨美佳物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 83.33 | 9.98 | 93.31 | 1,300,560.00 | 1,300,560.00 | 3 | 3 |
名称：哈尔滨市虹桥初级中学校
地址：南岗区南直路285号
联系方式：188*****283
名称：黑龙江琮安工程管理咨询有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区百合商务家园-1-7层11号门市
联系方式：0451-********
项目联系人：黑龙江琮安工程管理咨询有限公司
电话：0451-********
黑龙江琮安工程管理咨询有限公司
2025年01月17日
标签: 物业服务
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