依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市宝安区沙井街道党建服务中心拟对深圳市宝安区沙井街道党建服务中心三处物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市宝安区沙井街道党建服务中心三处物业管理服务项目

合同金额（元）：*******.00

中标供应商：深圳市华宸物业发展有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、对原合同甲方名称进行变更。
原合同甲方名称：深圳市宝安区沙井街道党建服务中心
变更后甲方名称：深圳市宝安区沙井街道党群服务中心
二、原合同第二条服务内容及范围变更为：
1、沙井街道党群服务中心、沙井街道综合性文化服务中心、沙井街道图书馆物业服务内容：
①设备设施管理养护：本体公用配套设备设施的运行管理和维护养护，电梯系统(包含年检)、维保及简单维修养护，(维修五金耗材由甲方负责)
②安全管理：公共秩序维护、车辆出入停放管理、消防管理、应急安全及其他安全管理工作。
③清洁卫生管理；建筑物及红线范围内公共部位的清洁卫生、生活办公垃圾的收集清运、排水管道清理。
④会务和活动配合服务。
⑤物业服务档案管理。
⑥房屋管理维护。
⑦其他事项：政策法规规定由物业服务企业承担的其它事项。
2、安保服务内容：
①对各物业的消防安全进行巡查和防范，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。
②严格秩序员的录用，注重保密法规的培训学习，熟悉监控调取及查看等操作。
③防止文件意外流失，严格控制录像录音器材进入办公区域，防止泄密事件发生。
④对发现的遗失文件资料，保安人员不得随便传阅，应及时上交有关部门。
⑤一律不得摘抄外传议论甲方与物业管理无关的任何文件和方案。
⑥对一切可能导致泄密的行为应立即制止并报有关部门处理。
⑦不得泄露甲方内部工作人员的电话及生活规律等。
3、设备设施夜间值守服务内容：
负责沙井街道党群服务中心、沙井街道综合性文化服务中心、沙井街道图书馆三处物业管理服务项目夜间设备设施管理养护及维修服务（紧急维修）。
三、对原合同第三条服务需求及质量标准第四项环境卫生管理第14点日常清洁服务要求及标准进行变更（详见补充协议）
四、原合同第四条人员要求配置不少于21名服务人员变更为：
1、人员核减数量：保洁员5人，秩序员6人，以上核减人员共11人。
2、核减后剩余团队成员10人。
五、原合同第十三条服务费为中标价每年人民币壹佰壹拾柒万陆仟伍佰捌拾捌元整（￥*******.00）；即每月人民币玖万捌仟零肆拾玖元整（￥*****.00）变更为服务费每年*******.28元（截止2024年12月31日已支付费用******.65元，剩余尾款为******.63元，合同到期后支付）。

变更的理由及相关说明：

因机构改革单位名称变更、财政经费缩减等双方无法遇见的客观因素。

征求意见期限：从2025年01月20日至2025年01月26日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市宝安区沙井街道党建服务中心

地址：深圳市宝安区沙井街道壆岗觉园新村蚝乡路和永通路交汇处（沙井街道党群服务中心）

传真：

合同备案机构：深圳市宝安区国库支付中心

地址：深圳市宝安区湖滨东路31号108

联系电话：0755-********

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。