采购包1:

采购包1(2025-2027年科技大厦物业管理服务):

100(万元)以下收费费率标准：1.50%，100(万元)-500(万元)收费费率标准：0.80%。注：代理服务费收取方式：(1)中标人应在领取中标通知书的同时按规定的标准一次性向采购代理机构缴清代理服务费。代理服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式。(2)代理服务费缴交银行账号：开户名：福建顺德招标代理有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行；账号：3505 0189 0007 0000 1394。

合同包*****-2027年科技大厦物业管理服务：3.3233万元

收取对象：中标（成交）供应商

1、投标人资格性审查：资格评审小组按照招标文件规定的资格标准要求对各投标文件进行审查，审查情况如下：

(1)福建省美伦运营管理有限公司在投标文件中提供的《中小企业声明函》中载明的标的名称、所属行业均与招标文件规定的不符，经资格评审小组评议，福建省美伦运营管理有限公司的资格审查不合格。

(2)经资格评审小组评议，其余投标人的资格性审查情况均合格。

2、投标文件符合性审查：评标委员会按照招标文件规定的符合性要求对各投标文件进行审查，审查情况如下：

(1)福州金源物业管理有限公司在投标文件中未按照招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求（三）人员配置及要求中设备维护人员（含工程主管）：“投标时须持有特种作业操作证书，至少1人持有高压作业证，2人均须持有低压作业证，须提供证书复印件。”的要求，提供2人的低压作业证，经评标委员会评议，福州金源物业管理有限公司的符合性审查不符合，按照无效投标处理。

(2)福建意润物业集团有限公司在投标文件中未按照招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求（三）人员配置及要求中安保人员（含保安队长）：“投标时须提供9名安保人员的保安员证书复印件及劳动合同复印件（经验年限以合同中累计年限为准，受雇单位不限，合同时间不限）。”的要求，提供完整的劳动合同复印件，经评标委员会评议，福建意润物业集团有限公司的符合性审查不符合，按照无效投标处理。

(3)福州西酒物业管理有限公司在投标文件中未按照招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求（三）人员配置及要求中项目经理：“投标时须提供该人员的姓名、履历、受雇单位劳动合同或聘用材料（物业管理经验年限以证明材料中累计年限为准，受雇单位不限）、学历证书复印件。”的要求，提供项目经理的履历；未按照招标文件第五章招标内容及要求二、技术和服务要求（三）人员配置及要求中安保人员（含保安队长）：“投标时须提供9名安保人员的保安员证书复印件及劳动合同复印件（经验年限以合同中累计年限为准，受雇单位不限，合同时间不限）。”的要求，提供完整有效的劳动合同复印件，

(4)经评标委员会评议，福州家和物业管理有限公司、福州新都物业管理有限公司、福建大名城物业管理有限公司、创合优智慧（福建）后勤服务有限公司的投标文件符合性审查情况均符合要求。

3、定标日期：2025年01月21日(项目编号：[******]SD[GK]*******)。

4、合同履行日期：自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后。

5、服务范围：科技大厦单体建筑（含地下室）、科技大厦附属楼、非机动车停车棚以及地面停车场等，总占地面积约3560平方米等，详见招标文件。(本公告“四、主要标的信息”中与此处不一致以此处为准)

6、服务要求：各类物业人员应熟悉物业情况和本岗位的责任，身体健康、文明敬业、服务意识强、服务态度好等，详见招标文件。(本公告“四、主要标的信息”中与此处不一致以此处为准)

7、服务时间：3年。(本公告“四、主要标的信息”中与此处不一致以此处为准)

8、服务标准：每季度至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%及以上等，详见招标文件。(本公告“四、主要标的信息”中与此处不一致以此处为准)