佛山市顺德区文化艺术发展中心佛山市顺德区文化馆物业管理服务成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：佛山市顺德区文化艺术发展中心（佛山市顺德区文化馆）物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-*******
本项目于2025-01-20 16:57:32启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：佛山市新城物业发展有限公司
（二）成交价：*******.60（壹佰捌拾贰万柒仟柒佰陆拾捌元陆角）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：1、具体服务范围及服务时间要求 顺德演艺中心位于大良新城区碧水路（含周边道路、建筑天面），建筑面积为*****平方米。保安服务须实行全年365天24小时值班制度，分3班值班制（具体分班时间为：07:30～15:30、15:30～23:30、23:30～07:30），每班需提前15分钟交接班。如有保安员流失，必须在3天内补充人员到岗，补充到岗前各保安岗位不得缺岗。保洁人员长白班，每天工作8小时。根据文化活动需求，提供礼仪服务。 2、电梯维保要求：确保电梯24小时应急响应，具有随时上门进行维修及检测服务的工程师，并提供应急服务专线、长期的免费技术支持，按中国电梯安全标准（GB－7588 标准）及电梯生产厂家的工艺和规范，对设备、机房、隔音层、门坎、分割横梁、井道、井道底坑进行常规检查、润滑、清洁、调校、测试、防锈、防腐蚀保养处理等工作，免费更换或修理损坏的电梯部件，包括电路板和易损部件等（含门机皮带、门球、齿轮、接触器、继电器、线圈、按钮、显示器以及其它辅助机械部件等）。不包括主机曳引装置、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳以及变频器；储存合理数量的电梯原厂备件，并且24小时可随时取用，以备及时的更换，电梯配件要求更换的零部件需是全新原厂正品（有出厂合格证），不能用仿制品和维修翻新品取代。按照顺德区市场监督管理局有关特种设备安全监察条例要求进行维护保养，每月由乙方保养专业人员对电梯进行2次常规检查和例行保养，并填写《电梯保养报告书》交甲方签字确认。定期对电梯申报检测，办理年审，并确保电梯年检通过。乙方负责每年为4部电梯购买《广东省电梯责任保险统保示范项目》电梯责任保险，并向甲方出具保险复印件。每年对负责保养的电梯进行一次全面检修并提交使用状况检查报告，以确保电梯安全运行及符合特种设备监督管理部门的检查要求。 3、空调维保要求： （1）冷冻水泵维护：包括水泵轴承、密封填料、减震器、冷冻电机等。 （2）各新风机、盘管风机、排风机、立柜、吊柜，包括皮带松紧、轴承含油量、各螺丝紧固的检修、各风柜、盘管风机隔尘网的维修、保养（运行期间每月清洗一次）。 （3）整个的空调系统的电动蝶阀、压差旁通阀、电动二通阀、电磁阀、蝶阀、闸阀、温控器、电机。 （4）风槽橡塑保温板、冷冻水管橡塑保温管、整个系统中的过滤器、软接头、消声止回阀、电路控制线路、机房电屏、电箱及各层控制电箱。 （5）演艺中心的分体式空调器，多联机及抽湿机等空调设备的维修和保养，以及东西座停车场和德胜文化广场地下停车场范围内全部分体式空调器的维修。 （6）供冷旺季5-10月每周上门检查不少于2次，每月进行一次全面的维保并填写维保记录，交由甲方签名和备存；每年提供全年总结一份。 （7）各项维修、保养所用的全部化学药物费用。 （8）小额材料费全年合计*****元以内。 本项目为全包价，以人民币为结算单位，包括人员的工资，奖金，社会保险，福利补贴，培训费，服装费（保安着西装、礼仪着礼仪服），物业服务工作必须工具的购置费，按照技术服务工作所需小额耗材采购费用（设备、材料和零配件），税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。 （二）人员数量及配置要求 项目经理1人，全白天班，全面负责顺德演艺中心整体物业服务管理工作，应急管理。年龄45岁以下、持有专科及以上毕业证、物业经理上岗证。 1、保安人员 保安员共19人（实行三班制）： 安保岗位分布：其中：队长1人，全白班；中央空调河边泵房1人，监控室2人、大剧院巡逻岗1人、演艺中心东入口1人、班长1人；三班制18人；共计：19人。保安人员需要持有公安局颁发的保安员上岗证。 2、前台服务接待人员6人 1、其中：大剧院大堂1人、大剧院办公区1人，每班2人，三班制，共6人。 2、前台接待人员要求女性，年龄22—38周岁。 3、保洁人员8人。大剧院3人、音乐厅1人、附楼（培训中心）1人、演艺中心南门外广场及周边道路区域1人，附楼天面及办公区外地面环境1人；保洁主管1人。共计：8人。 4、文艺活动礼仪服务：提供专业的礼仪服务，大剧院：15—20人；音乐厅：4—6人。 5、总计：日常服务人员34人。具体要求详见需求说明附件。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 项 | 1,827,768.60 | 是 | |
采购单位：佛山市顺德区文化艺术发展中心（佛山市顺德区文化馆）
2025年01月21日
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