物业管理服务成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：惠州市民政局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-*******
本项目于2025-01-22 16:35:48启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：惠州市保安服务有限公司
（二）成交价：******.00（伍拾捌万零玖佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| （一）项目人员配置 本项目应配备如下工作人员：项目负责人、保安、保洁等工作人员开展项目服务。 （二）服务措施 1、安保服务 （1）全天候负责区域内正门、大堂、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及24小时巡逻、值勤。 （2）办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。 （3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 （4）执行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 （5）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。 （6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。 （7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。 （8）巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及采购人指定场所。 （9）处理各种突发事件。严重事件及时报警。 （10）定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。 2、环境保洁服务 （1）每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 （2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。 （5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。 （6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 （7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。 （8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 3、日常维修 负责日常零星维修工作，包括物业范围内的工程维修、工程日常消耗用品、灭火器的更换、直饮水维修滤芯更换、分体式空调维修、清洗、保养等。 4、其他服务 （1）日常的绿化维护： ①根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 ②专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。 ③定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 ④根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 （2）除四害服务； 根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制，每月不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 （3）垃圾清运、处理： ①垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 ②垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 ③垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 ④洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。 ⑤果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 （4）化粪池清理： ①区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 ②为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次（含明沟、暗沟）。 ③保持化粪池工作正常，每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 | 1 | 项 | 580,980.00 | 是 | |
采购单位：惠州市民政局
2025年01月22日
标签: 物业管理服务
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