一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：白塔街道物业及食堂服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：白塔街道物业服务采购

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

供应商地址：市辖区沈阳市大东区滂江街81号

中标（成交）金额：2,099,196（元）

评审总得分：94.39（分）

包组编号：002

包组名称：白塔街道食堂服务采购

结果类型：废标

确定时间：2025年01月22日 09时37分29秒

废标情形：有效报价或报价未超过预算供应商不足3家，投标供应商不足三家。

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：白塔街道物业服务采购

服务类

名称：白塔街道物业及食堂服务采购（C********物业管理服务）

服务范围：我单位完全响应服务范围1、白塔办公区:办公楼面积为 3801.4平方米，院内面积为 4600 平方米;。直属队办公区:办公楼面积为 611.77 平方米。1、物业经理(1人)。女性，要求年龄45 周岁以下，从事本岗位5年以上，沟通能力强，有责任心，主动热情，服务周到，有较强的管理能力和语言表达能力，无传染病等其他疾病身体健康，五官端正，无不良嗜好。2、会议服务(1人)女性，要求年龄在 40 周岁以下，身高 1.65 米以上，具有较强的工作责任心及会议服务接待经验，无传染病等其他疾病，身体健康，品貌端正，举止大方。3、保洁员(3人)女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良啫好。4、保安员(5人，其中班长1人，白班2人，晚班2人)。保安班长，男性，要求年龄 45 周岁以下，身高 1.75 米以上。。保安员，男性，要求年龄 50 周岁以下，身高 1.70 米以上。。全员持有公安机关颁发的保安员证书(投标电子文件需提供保安员证扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心及专业的消防知识，能熟练使用消防器材，无传染病等其他疾病，能适应夜班工作，身体健康，五官端正，无不良好。5、工程运维人员(3人)。(1)强电维修员1人。男性，要求年龄在 55 周岁以下，且持有特种作业操作证(高压电工作业)(投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。。(2)弱电维修员1人，男性，要求年龄在 55 周岁以下，具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验，会调试音响、会议设备、维修电脑等，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。(3)维保人员1人男性，要求年龄在 55 周岁以下，负责办公区内日常维修及锅炉运行维护，具有较强的工作责任心，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验。(二)直属队办公区(3人)1、保洁员(1人)女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良嗜好。2、保安员(2人)。等

服务要求：我单位完全响应服务要求1、白塔办公区:办公楼面积为 3801.4平方米，院内面积为 4600 平方米;。直属队办公区:办公楼面积为 611.77 平方米。1、物业经理(1人)。女性，要求年龄45 周岁以下，从事本岗位5年以上，沟通能力强，有责任心，主动热情，服务周到，有较强的管理能力和语言表达能力，无传染病等其他疾病身体健康，五官端正，无不良嗜好。2、会议服务(1人)女性，要求年龄在 40 周岁以下，身高 1.65 米以上，具有较强的工作责任心及会议服务接待经验，无传染病等其他疾病，身体健康，品貌端正，举止大方。3、保洁员(3人)女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良啫好。4、保安员(5人，其中班长1人，白班2人，晚班2人)。保安班长，男性，要求年龄 45 周岁以下，身高 1.75 米以上。。保安员，男性，要求年龄 50 周岁以下，身高 1.70 米以上。。全员持有公安机关颁发的保安员证书(投标电子文件需提供保安员证扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心及专业的消防知识，能熟练使用消防器材，无传染病等其他疾病，能适应夜班工作，身体健康，五官端正，无不良好。5、工程运维人员(3人)。(1)强电维修员1人。男性，要求年龄在 55 周岁以下，且持有特种作业操作证(高压电工作业)(投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章)，具有较强的工作责任心，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。。(2)弱电维修员1人，男性，要求年龄在 55 周岁以下，具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验，会调试音响、会议设备、维修电脑等，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好。(3)维保人员1人男性，要求年龄在 55 周岁以下，负责办公区内日常维修及锅炉运行维护，具有较强的工作责任心，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良好具有较强的工作责任心及从事本岗位5年以上工作经验。(二)直属队办公区(3人)1、保洁员(1人)女性，要求年龄在 50 周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良嗜好。2、保安员(2人)。等

服务时间：自合同签订生效后3年。

服务标准：我单位完全响应服务标准1、保洁、会议服务(1)保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护，确保无污渍。所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。"(5)维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。(6)物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。(7)业主对物业管理满意率达到·95%以上。(8)信件收发准确，无差错。(9)会务服务满意率为·100%。(10)前台引导准确无误。2、保安服务。(1)实行·24·小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉办公楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。(2)结合办公楼特点，制订安全防范措施，在接到任何部位报警后必须·5·分钟内赶到现场，如遇到特殊紧急情况，保安人员须保证办公区域安全稳定避免应激事件发生。(3)认真做好值班记录，上下班交接时，应交代清楚本班情况及未了情况。3、工程运维服务。(1)甲方对电力维修服务满意率达到·95%以上。全年安全运行，无管理责任事故发生。(3)设备设施运行完好率·100%(不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障)。(4)报修处理及时率·100%(其中:中、小问题·24 小时内解决，急修:2·小时内解决)(5)日常维保计划实施率·100%。等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 何凤君、邱君玉、张岩、田游　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：白塔街道物业服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：002

包组名称：白塔街道食堂服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市浑南区白塔街道办事处　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市浑南区白塔街380号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　024-********　　　　　　　　　　

名称：　沈阳市浑南区公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区新隆街10-1号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-********　　　　　　　　　

项目联系人：王女士　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：白塔街道物业服务采购

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

1.中小企业声明函：