招标项目

台州市路桥区经三路以东、腾达路以南地块建设工程（全过程代建开发项目）

备案登记号

台建招备[2024] 3075 号

招标方式

公开招标

招标人

浙江路桥飞龙投资开发有限公司

招标代理机构

建经投资咨询有限公司

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

本项目用地性质为住宅、服务设施用地，用地面积（以实测为准）约*****平方米（其中规划建设用地面积：*****㎡，代征道路用地面积：2613㎡），建筑限高60米（自室外地坪算起），容积率≤2.0，地上建筑面积≤*****㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，地下室1层（地下空间出让范围面积*****㎡），地下室面积约*****㎡。总建筑面积约******㎡。

本项目固定面积套数需求：60平方米的套数约48套，120平方米的套数约

474套，180平方米的套数约108套。

代征道路用地面积2613㎡，为城市支路[包括道路、给排水、绿化、照明、交通、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有道路相关工程]。

地下室面积≤*****㎡，本项目机动车车位大小须按《关于印发台州市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（台建[2021]215号）》文件要求，地下室1层。

中标人

浙江蓝绿双城恒尊地产有限公司、浙江宏择建设集团有限公司、浙江巨匠建筑勘察设计有限公司

项目总负责人

徐斌

证书号、身份证号

G**********、****************1X

施工负责人

徐红晖

证书号、身份证号

浙133*****016*****、****************17

中标价(元)

*********

质量标准

满足招标文件要求

服务期限

满足招标文件要求

备注

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