2025年包河区卫健委下属三家公卫机构及淝河社区卫生服务中心采购物业服务项目

一、合同编号： 2025ABBFN*****-001

二、合同名称： 2025年包河区卫健委下属三家公卫机构及淝河社区卫生服务中心采购物业服务项目

三、项目编号： 2025ABBFN*****

四、项目名称： 2025年包河区卫健委下属三家公卫机构及淝河社区卫生服务中心采购物业服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市包河区卫生健康委员会

合同甲方编号： 113*****358******Y

地址： 安徽省合肥市包河区骆岗街道包河大道118号

联系方式： 0551-********

供应商（乙方）： 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司

合同乙方编号： 913*****149******B

地址： 安徽省合肥市包河区北京路与龙川路交口西南角仁和佳园三期商业楼3楼整层

联系方式： 152*****133

六、合同主要信息

主要标的名称： 2025年包河区卫健委下属三家公卫机构及淝河社区卫生服务中心采购物业服务项目

规格型号（或服务要求）：

本物业项目由包河区公共卫生管理服务中心（合肥市包河区疾病预防控制中心、合肥市包河区妇女儿童保健中心、合肥市包河区卫生健康委员会综合执法监督所）及淝河镇社区卫生服务中心组成，坐落于包河区龙川路与大强路交叉口东北角，总建筑面积约*****平方米，其中合肥市包河区公共卫生管理服务中心建筑面积约6907平方米，淝河镇社区卫生服务中心建筑面积约7000平方米。本项目物业服务主要内容是秩序维护、卫生保洁、电梯维保等。1.2.2.1 服务需求1.安保秩序维护（1）门卫值守及安全巡查；（2）负责机动车、非机动车停放秩序；（3）维护项目正常的工作秩序；（4）负责消防设施、各类机电设备的日常巡检，发现问题及时上报甲方；（5）对待进出人员做到热情服务、文明礼貌。2.环境服务A、包河区公共卫生管理服务中心（合肥市包河区疾病预防控制中心、合肥市包河区妇女儿童保健中心、合肥市包河区卫生健康委员会综合执法监督所）保洁范围（1）负责中心楼内及楼层清洁卫生（包括玻璃、灯具、通风口、地面、楼梯、走廊、通道、窗户、门、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等，检验科除外），以及中心会议室内卫生保洁。（2）确保地面干净、无污渍；门框、窗框、窗台、金属件无灰尘、无污渍；公共部位门窗玻璃干净无尘，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，盆栽植物无积尘。（3）楼梯及楼梯间：梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）公共卫生间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍；各种隔断表面干净，无乱写乱画；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；门窗表面干净，窗台无灰尘；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时清理，卫生间内保持空气流通且无明显异味。（5）垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。（6）消防栓、消防箱公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警设备、灭火器无积尘、无污迹；监控摄像头无积尘；消防栓无印迹、无积尘。（7）生活垃圾清运：垃圾清运应由专人负责，垃圾日产日清。（8）设备机房、管道、指示牌等：无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹。（9）走廊等公共区域保证卫生清洁。（10）污水消杀投药及1次/周PH值测试（物料费用由甲方承担）及污水设备巡检。（11）绿化养护基础服务(浇水、修剪等）。B、包河区淝河镇社区卫生服务中心保洁范围（1）负责医院公共区域的清洁卫生（包括玻璃、灯具、通风口、地面、楼梯、走廊、通道、窗户、门、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道等），以及会议室内的卫生保洁。（2）确保地面干净、无污渍；门框、窗框、窗台、金属件无灰尘、无污渍；公共部位门窗玻璃干净无尘，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，盆栽植物无积尘。（3）楼梯及楼梯间：梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）公共卫生间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍；各种隔断表面干净，无乱写乱画；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；门窗表面干净，窗台无灰尘；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时清理，卫生间内保持空气流通且无明显异味。（5）垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。（6）消防栓、消防箱公共设施：保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警设备、灭火器无积尘、无污迹；监控摄像头无积尘；消防栓无印迹、无积尘。（7）设备机房、管道、指示牌等：无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹。（8）走廊等公共区域保证卫生清洁。（9）污水消杀投药（物料费用由甲方承担）及污水设备巡检。（10）服务区域具体为：医院一层公共区域、输液大厅及诊断室（医辅除外）、二层全区域（医辅除外）、三层及以上（医辅除外）的公共区域、办公室、会议室、楼梯及楼梯间、公共卫生间、垃圾桶及果皮箱及公共区域内的设施等。注：医辅具体为：一层抢救室、处置室、放射科；三层彩超室、心电图室；四层检验室；五至七层手术室及住院病房。3、设施设备的维修保养(1)电梯运行系统管理①根据要求制定运行时间。②工程维修人员持有特种作业操作证，并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》操作。③安全设施完好、齐备、通风、照明等附属设施完好；在电梯轿厢内明显位置张贴电梯检验合格证明及相应的应急电话及乘客须知。④定期请维保单位对电梯进行保养，维保前提前一天通知使用单位，维保时应进行状态标识。⑤每年对电梯设备进行一次安全检测，按照国家规定办理电梯准用证。(2)弱电系统管理定期检修电话、电视、宽带的线路状况，定期维护，排除故障，保证机房至各端口线路畅通。负责大楼网络电话电话维护维修及调试。（3）鼓励乙方在物业管理区域内的供水、能耗等采用科技化管理，具有物业科技化管理相关APP的投入使用，此项费用包含在合同费用中。(4)超出维修约定金额（300元/月）的工程类维修材料、应急抢修或甲方委托维修的事项，其费用按维修产生费用+税费+管理费（5%）另行据实结算。1.2.2.2 人员配备1.项目经理：全面负责整个项目的物业服务工作，做好安全管理与甲方的沟通协调，具备较强的综合管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、沟通，具有丰富的办公楼物业服务工作经验。2.工程维修：熟悉水、强弱电、电视、电子门锁、电梯运行等使用维护等工作。3.安保主管：具有丰富的安保秩序维护、消防或机电安全管理工作经验。工作责任心强，具有较强的突发事件应急处置能力。4.保洁管理员：具有丰富的环境保洁、绿化养护工作经验，工作责任心强。5.保洁人员：身体健康，每日按照工作需求完成区域保洁工作，遇临时突发情况需服从统筹安排。6.保安人员：身体健康，负责安保及车辆管理工作。1.2.2.3 其他要求1.本项目的费用包含保洁物料费用、保洁设备、灭火器灌装费、电梯维保费用、300元/月的日常维修耗材费用、四害消杀费（园区）、化粪池清淤费用及生活垃圾清运费用；2.本项目公共能耗费、大中修费用、智能化系统维护维保费、会议服务及接待所产生的费用、洗手间耗材、绿植租赁费、共用设施设备日常维护运行费、消防维保费、水箱清洗费、四害消杀费（室内）、配电房维保费等均由甲方承担。3.本项目区域内若有新增服务面积，服务单价按5.4元/平方米计算，服务费按服务面积*单价，另行据实核算。如新增部分服务费超出30万元/年，则由甲方另行招标。4.本项目医疗垃圾由甲方自行解决。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 90.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区 3.服务方式：物业管理服务

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2025年01月26日

八、合同公告日期： 2025年01月26日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

累计办理时间：0天3小时23分2秒

• 市场主体提交
  提交节点：

  2025-01-26
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2025-01-26

  办理用时：

  0天0小时5分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2025-01-26

  办理用时：

  0天3小时12分