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政府采购合同
项目名称：路桥区社会矛盾纠纷调处化解中心物业保洁、安保服务采购
项目编号：L0CG-2024-GK005号（标段二）
甲方：台州市路桥区机关事务中心
乙方：浙江大环物业服务有限公司
甲、乙双方根据台州市路桥区政府采购中心关于台州市路桥区机关事务中心
路桥区社会矛盾纠纷调处化解中心物业保洁、安保服务采购公开招标的结果，签
署本合同，
一、合同文件：
1.合同条款。
2.中标通知书。
3.更正补充文件。
4.招标文件。
5.中标供应商投标文件。
6.其他。
上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾
之处，以其所列内容顺序为准。
二、合同内容及服务标准
(一)岗位配置：管理人员1名，保洁人员2名，保安人员4人：
(二)人员要求：为保证服务质量和维护行政机关形象，所有物业管理服务
人员均要求具有一定文化，品行端正，政治清白（经当地派出所出具证明，交业
主方备案)，具体要求如下：
管理人员年龄在35-50岁左右，高中以上学历，并具有一定的物业相关管理
经验。
保安人员年龄在50周岁以下，身高1.70米以上，并具有初中以上学历，本
地人要达到80%，退伍军人占60%.
保洁人员年龄在50周岁以下，具有一定保洁服务经验。
(三)工作安排及要求
辱
工作安排
1、保安人员不分节假日，二十四小时值班，具体排班由中标单位自行安排
2、保洁人员及保安人员根据机关作息时间合理排班：
3、如遇紧急情况，所有人员必须服从业主方安排调配。
工作要求：
1、各工种人员在做好大楼日常保洁、保养工作同时还要及时完成业主方交
派相应应急任务：
2、保安人员要做好大楼日常巡查及应急处置工作，如遇到处置不了事件，
必须及时汇报并做好日常巡检记录。
(四)各岗位具体要求
(1)保洁人员要求
大厅要求：
1、保持大堂地面洁净光亮，无垃圾水迹污迹：
2、烟灰简（缸）内烟头不得超过三个：
3、各种铜件和电镀件要光亮无尘：
4、门窗玻璃双面洁净光亮，无污迹：
5、大堂内的装饰物、绿色植物等摆放定位，无尘，盆缸容器干净，无损。
6、沙发和座椅茶几摆放整齐、无污，无损。
卫生间保洁要求：
1、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网：
2、目视墙壁干净、蹲坑、小便器等卫生洁具洁净无黄渍：
3、镜面光亮，无污点，无水迹：
4、室内无异味、臭味：
5、地而无烟头、纸屑、污渍、积水
6、房内设施跑冒滴漏及时报告修复。
电梯卫生要求：
1、不锈钢电梯门、壁保持光亮，无污迹：
2、电梯内地板干净无污迹：
3、电梯内墙面，顶部无尘，无污迹：
4、电梯内的玻璃无污迹和手迹，保持光亮：
5、电梯轿门内槽保持无杂物；
6、电梯按钮每日擦试消毒，经常查验电灯，有故障及时报修。
走廊步梯窗户卫生要求：
1、走廊和步梯地面无垃圾、尘土、无污迹：
2、走廊墙壁和墙壁饰物、插座盒，消防栓门，标牌、风口等无积尘无污渍：
3、窗台、楼梯扶手、栏杆等地方无积尘无污渍：
4、门、窗玻璃双面洁净光亮，无污渍和手印：
5、垃圾箱内垃圾每日清理，超过80%时立即清理：
6、电梯口烟灰缸内保持水清，缸内烟头不超过三个，电梯口垃圾筒每日清
理，筒内垃圾超80%时立即清理；
7、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网：
8、走廊内花架上、盆景内无积尘垃圾杂物，盆缸等容器干净、无损：
9、通道内杂物堆放及时报告清理。
其他要求：
1、大楼内垃圾收集清运要在每天下班后：
2、节假日保洁要求与平时相同：
3、应有专人联络督促管理
4、考虑到该物业日常水电维修实际情况所需，不单独设立水电岗位，中标
方负责提供日常水电服务保障及所需费用。（约3500元/月）
(2)保安人员工作要求
死
1、巡逻：守护和巡逻，维护公共治安及其它突发事件：
2、车辆管理：负责门前机动车和非机动车停放管理：
3、消监控管理：负责防盗、防火日常巡查。
三、甲方权利义务
1、所有服务范围内的工作考核由甲方组织实施，
2、甲方每月实施24次的不定期抽查，月度考核分由抽查结果综合平均值
及其它相关记录得出。考核按投标文件确定的《考核措施》执行，总分为100
分
3、甲方有权要求乙方整改不符合规章制度和违反程序的操作：
4、为乙方提供物件仓库及办公地点：
5、为乙方无偿提供工作用水、电.
6、对甲方交办的其它任务完成情况，以甲方相关领导评价为依据，进行扣
减分
四、乙方权利义务
1、乙方要加强对工作人员的培训和教育，爱护公共财物，确保安全工作，
杜绝各类事故。甲方如临时有紧急工作任务，乙方必须无条件调动人员，保证完
成工作：
2、按要求配好工作人员，确保工作质量，若甲方提出任何需要整改的意见，
乙方应立即予以整改，乙方也可向甲方提出合理化意见和建议：
3、乙方工作人员要统一工作服装，并佩挂统一工作证，遵守甲方各项内部
规章制度：
4、乙方有管理好各类设施设各的义务，如发现人为损坏，各类费用由乙方
承担：
5、各类设施设备在正常使用过程中发现损坏，乙方须及时报告甲方，乙方
派专人查验后进行维修，材料费由甲方承担：
6、乙方在被委托期间，发生人员伤亡由供方承担一切费用，需方概不承担
任何责任。乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给
需方造成损失由乙方承担一切贵任。
7、乙方应于每月25日之前将当月工作总结和下月工作计划书面形式报告需
方
8、员工最低年收入承诺台州市相关规定热行元。
五、项目服务期
本项目服务期限二年。
六、本合同履行时间、履行方式及履行地点
1、履行时间：本合同履行时间，2025年1月1日至2026年12月31日止。
2、履行方式：现场交付
3、履行地点：路桥区社会矛盾纠纷调处化解中心
七、合同金额
本合同金额为（大写）：壹佰零伍万玖任陆佰元整（￥：1059600,00_）人
民币.
八、付款方式：
物业服务经费按月结算，每月扣除5%的经费，作为公司进驻年度考核押金
2
达到年度管理目标后一次性结清年度经费。
九、技术资料
1、乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。
2、没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同
条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人，
即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
十、知识产权
上、乙方应保证所提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。
2、若侵犯，由乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于应对及追偿过程
中所支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等)
十一、履约保证金
本项目如需合同履约保证金请合同双方在签订合同时商定，履约保证金的数
额不得超过政府采购合同金额的1%。（本项目履约保证金无）中标人以支票
汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函（保险单）等非现金形式向采购
人提交：在合同实施期满后30天内退还（不计息）。如合同实施期内中标人未按
照要求履行合同则履约保证金不予退还：在合同实施期内如因中标人原因造成采
购人财产损失的，采购人有权在履约保证金中扣除相应损失费用，不足部分由中
标人另行支付。若中标人提供的履约保证金是保函（保险单）的，采购人则以法
定程序向中标人等额追缴。
十二、转包或分包
本项目不得转包和分包
十三、税费
本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。
十四、质量保证及后续服务
1、乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。
2、乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提
供后续服务，对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：
(1)重做：由乙方承担所发生的全部费用。
(2)贬值处理：由甲乙双方合议定价。
(3)解除合同。
3、在服务期内，乙方应对出现的质量及人员安全问题负责处理解决并承担
一切费用。
4、路桥区社会矛盾纠纷调处化解中心如果在服务期内搬迁，甲方有权解除
合同，经费按实际服务时间结算，解释权归采购方，中标单位须无条件配合。
十五、违约责任
1、甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五作
为违约金。
2、甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万
分之五向乙方支付违约金。
3、乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违
约金。乙方超过约定日期10个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。
乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方
支付合同总值%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继
续承担赔偿责任。
4、若发生纠纷，由违约方赔偿守约方因纠纷所支付的费用（包括但不限于
律师费、差旅费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等)
十六、不可抗力事件处理
1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同
履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证
明。
3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履
行合同。
十七、解决争议的方法
1、如双方在履行合同时发生纠纷，应协商解决：协商不成时，可提请政府
采购管理部门调解；调解不成的通过以下方式解决（两种解决方式只能择其一）：
(1)提交台州仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
十八、合同生效及其它
1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。
2、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
3、本合同一式六份。甲、乙双方各执二份，采购组织机构及同级人民政府
财政部门各执一份。本项目未尽事宜以招标文件、投标文件及澄清文件等为准。
4、合同必须经路桥区政府采购中心鉴证。
限务有
甲方：(
系区机
乙方：（公章
合同专用章
法定代人或委托代理人签字
法定代表人或托歌鉴学点中
联系电话
联系电话：0576-84123260
开户银行：
开户银行：工行黄岩支行
帐号：
帐号：1207031109045008207
签订时间：2024年|2月26日
合同鉴证方：台
购中心
鉴证日期：202
日
中
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com