一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市第十七中学物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：1,193,220（元）

评审总得分：91.25（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务

服务类

名称：沈阳市第十七中学物业管理服务（C********物业管理服务）

服务范围：完全满足招标文件服务范围。一、项目概述：沈阳市第十七中学建筑面积：*****平方米，物业管理要求：建筑物内部的卫生保洁，院内的卫生及绿化、除雪等工作；建筑物内部公共设备、设施维修：学生学习材料文印：厨房设备运行和维护；食堂食材源的摘、清洗、制作服务等。

服务要求：完全满足招标文件服务要求。一、项目管理与综合服务二、设施设备管理1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护；2.物业管理区域设备运行服务。三、环境卫生服务四、公共秩序维护服务1.物业管理区域内公共安全防范管理服务2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务五、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。六、完成各项临时性工作。七、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项物业服务工作人员（不少于26人）一、物业经理：1人 服务：12个月1、人员要求：男女不限，男55岁以下，女45岁以下，按照学校布置工作能够将具体工作进行分工。责任心强，掌握保洁、绿化维护以及食堂运营的的基本常识二、保洁员：6人，服务：12个月。1、人员要求：男女不限，男55岁以下，女45岁以下，能够按照学校和物业经理具体安排的分工完成本职工作。责任心强，掌握环境卫生的清扫、保洁以及绿化维护的基本工作常识。2、所聘用人员应具有健康证，（所需复印件或扫描件附招标文件中）。三、文印员；1人，全年服务：12个月。1、人员要求：女，年龄45岁以下，责任心强，具有较强的自我约束能力和印刷经验。2、应具有健康证，（所需复印件或扫描件附招标文件中）。四、水电维修工：男性，2人。服务：12个月1、其中电工1人，维修工1人。2、人员要求:要求55岁以下，电工具有持电工进网作业许可证或中级（四级）以上上岗资格证书。（所需复印件或扫描件附招标文件中）。身体健康，要求责任心强。五、食堂伙食供应工作：服务：11个月。1、人数：14人。（厨师长1人，厨师3人，面点1人，水案5人，洗碗4人）2、食堂厨师长聘用标准：男女不限，男年龄55周岁以下、女45周岁以下，具有全面管理食堂经验和能力。3、厨师聘用标准：男女不限，男年龄55岁以下、女45周岁以下，具有中级及以上厨师证，并有相关工作经验；4、面点师聘用标准：男女不限，男年龄55岁以下、女45周岁以下，具有初级及以上面点师证，并有相关工作经验。（后厨人员必须全部具有健康证，所需复印件或扫描件附招标文件中)。5、负责校内师生的早、午、晚餐供应工作。六、值更员：2人， 服务：12个月1、人员要求：55周岁以下男性，身体健康，工作认真，为人诚实。

服务时间：完全满足招标文件服务时间。合同签订后1年。

服务标准：完全满足招标文件服务标准。保洁服务标准：（1）保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。（2）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。（3）无擅自占用和堆放杂物现象。（4）服务文明、规范、准时。文印服务标准：（1）文明服务、规范、准时上下班。（2）应及时听从学校临时工作安排、积极配合学校完成好其他的应急工作。水电维修工服务标准：（1）甲方对电力维修服务满意率达到95%以上。（2）全年安全运行，无管理责任事故发生。（3）设备设施运行完好率100（不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障）。（4）报修处理及时率100%（其中：中、小问题24小时内解决，急修：2小时内解决）。（5）日常维保计划实施率100%。食堂伙食供应工作服务标准：（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。（3）餐饮服务人员具有的健康证，按规定做好每年的复检。（4）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。（5）指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年复检率100％，测评满意率90％以上。（6）食堂排烟道定期清洁、去污以及工作区域的卫生洁净处理等工作。值更员服务标准：标准：（1）无任何安全事件发生,绝不允许工作期间饮酒吸烟等现象发生。（2）每天对校园检查并做好相关记录。（3）按时到岗，无擅自离岗现象,遵守国家法律法规,无违法现象发生。（4）服务文明、规范、准时。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘健、卜微、陈芊、徐晓东　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：　沈阳市第十七中学　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市沈河区桃源街114号 　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　139*****977 　　　　　　　　　　

名称：　沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号　　　　　　　　　　　

联系方式：　024-********　　　　　　　　　

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：