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长春市市本级保障性住房项目（团山小区惠泽园一、二期及润民大成）运营管理及
物业服务
(招标编号：D1J-2025011)
公示结束时间：2025年02月19日
一、评标情况
标段（包）[0O1]长春市市本级保障性住房项目（团山小区惠泽园一、二期及润民大成）运营管
理及物业服务：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：长春润德鸿铭物业服务有限公司，其他类型投标报价：人，质量
达到国家及行业的合格标准，工期/交货期/影务期：1095天：
中标候选人第2名：吉林省力旺智慧生活物业服务有限公司，其他类型授标报价，
质量：达到国家及行业的合格标准。，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第3名：银减悦生活（吉林）物业服务有限公司，其他类型授标报价：，
质敏：达到国家及行业的合格标准。，工期/交货期服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件婴求承诺的项目负责人情况
中标候选人（长春润德鸿铭物业服务有限公司）的项目负责人：刘雅森全国物业管
理从业人员
岗位证书3334519073：
中标候选人（吉林省力旺智慧生活物业服务有限公司）的项目负责人王利峰全国物业
管理
企业经理331687619：
中标候选人（绿战悦生活（吉林）物业服务有限公可)的项山负责人林风敏研究生学
历证5101811201102000596：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（长静洞德鸿铭物业服务有限公同的资格能力条件：响应：
中标候选人（吉林省力旺智慧生话物业服务有限公司）的资格能力条件：响应
中标候选人（绿城悦生活（吉林）物业服务有限公司)的资格能力条件：响应
、中标候选人的评标请况
中标候选人（长春润德鸿铭物业服务有限公司）的评标情况：正常：
中标候选人（吉林省力旺智慧生活物业服务有限公司）的评标情况：正常：
中标候选人（绿城悦生活（言林）物业服务有限公司)的评标情况：正常」
二、提出异议的渠道和方式
见公告
三、其他
项目名称长春市市木级保障性住房项目（团山小区恋泽园一、二期及润民大成）运营管
理及物业服务
项日编号：1j-2025011
开标日期：2025年2月14日11时00分
开标地点：长春市高新区湾达街28号吉林日报副楼4棱吉利招平台第一开标室
评标委员会名单：杨淑品、宋晓萍、韩辉、孙凤、张胜金
推荐中标候选人：
第一中标候选人：长春润德鸿铭物业服务有限公司
投标报价：
1、运营管理费：0.20元/m/月
2、住宅物业费：1.20元/m/月
3、商业门市物业费：2.00元/m/月
4、地上车位费：1.00元/m/月.
5、地下车位费：2.00元/m/月。
6、日常维修费：全年补贴上限为住老面积0.3元/平方米·月的标淮由招标人支付中标人
7、电梯费：招标人支付中标人0.10元/m/月电梯管理费。（中标单位代超标单位收取。
泽园一期、患泽国二期部分、润民大成乙方负责按实际入住承租人口数量收取电梯费，标准
为每人2-6层10.00元/人/月、7-17层/1500元/人/月、18层以上20.00元/人月：团山
小区标准为26层20元户/月，7-11层25元户月)
中标候选人代码类型：统一社会信用代码
中标候选人代码：
91201010N1827163G
服务期：三年，起始期限以签订合同为酒
质量标准：达到国家及行业的合格标准。
第二中标候选人：喜林省力旺智慧生活物业服务有限公司
投标报价：
1、运营管理费：0.19元/m/月
2、住它物业费：1.23元/m/月.
容
3、商业门市物业费：1.90元/m/月
4、地上车位费：1.10元/m/月
★
5、地卜车位费：2.00元/m/月
6、日常推修费：全年补贴上限为住宅面积0.3元/平方米·月的标准由招标人支付中标人。
59
7、电梯费：招标人支付中标人0.10元/m/月电梯管理费。（中标单位代招标单位收取。惠
泽园一期、患泽园二期部分、润民大成乙方负责按实际入住承租人口数量牧取电梯费，标准
为每人2-6层10.00元/人/月、7-17层/15.00元/人/月、18层以上20.00元/人/月：团山
小区标准为26层20元/户/月，7-11层25元/户/月)
中标候选人代码类型：统一社会信用代码
中标候选人代码：
91220101786832246E
服务周期：三年，起始期限以签订合同为准。
质量标准：达到国家及行业的合格标准。
第三中标候选人：绿城悦生活（吉林）物业服务有限公司
投标报价：
1、运营管理费：0.21元/m/月
2、住它物业费：1.27元/m/月
3、商业门市物业费：2.10元/m/月
4、地上车位费：1.00元/m/月
5、地下车位费：1.90元/口/月
6、日常雅修费：全年补附上限为住它面积0.3元平方米·月的标准由招标人支付中标人
7、电梯费：招标人支付中标人0.10元/m/月电梯管理费。（中标单位代招标单位收取，惠
泽园一期、患泽树二期部分、润民大成乙方负责按实际入住承租人口数量收取电棉费，标准
为每人2-6层10.00元/人/月、7-17层/15.00元人月、18层以上20.00元人月：
小区标准为2-6层20元户月，7-11层25元户，月)
中标候选人代码类型：统一社会信用代码
中标候选人代码
91220100117DE2Dr4E
服务隔期：三年，起始期限以签订合同为准
质量标准：达到国家及行业的合格标准
以上中标候选人公示自2025年2月17日至2025年2月19日止。在公示期间如果无异议，
有
第一中标候选人将被确定为中标人并向其发中标通知书。根据（中华人民共和国招标投标法
实施条例》第五十四条规定，投标人或其它利害关系人对该公示内容有并议的。应当在中标
候选人公示期间向招标代理机构提出。招标人成当自收到异议之日起3日内作出书面答复
作出答复前，应当智停招标授标活动，对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之口起
十日内持招标人的答复及授诉书，向招标授标监督部门提出投诉。
招标人：长春润和白有房星租货有限公司
地址：经开区仙台人街3333号
联系人：李先生
联系电话：031-81952920
招标代理机构：东联建建筑咨询有限公可
地址：长春市净月开发区彩学大街818号锦绣东南小区
联系人：胡工
电话：15844024105
日期：2025年2月17日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为
五、联系方式
招标人：长春润和自有房屋程赁有限公司
地址：经开区仙台大街3333号
联系人：李先生
电话：031-81952920
电了邮件：
招标代理机构：东联建建筑咨询有限公司
地址：长作市净月开发区彩字大街818号锦绣东南小区
联系人：胡工
电话：15811021105
电子邮件：38632571128q4.com
咨为
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
(签名)
长
★
招标人或其招标代理机色
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com