中标公示

（一）备案编号：哈延既招[2024]012号

（二）招标编号：哈物采(2025)第 0001 号

（三）项目名称：哈尔滨市延寿县玫瑰园等小区既有物业管理服务项目

（四）招标人：延寿县制油厂综合楼业主委员会、延寿县二轻局综合楼业主委员会、延寿县工商局综合楼业主委员会、人民银行北楼业主委员会、延寿县玫瑰园小区业主委员会、霖丰农资大市场（紫荆园小区）业主委员会、延寿县大众广场小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据延寿县制油厂综合楼业主委员会、延寿县二轻局综合楼业主委员会、延寿县工商局综合楼业主委员会、人民银行北楼业主委员会、霖丰农资大市场（紫荆园小区）业主委员会、延寿县大众广场小区业主委员会的授权，由延寿县玫瑰园小区业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，七个小区当中的任意一个业主委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

（五）招标代理机构：哈尔滨洽荣工程招标咨询有限公司

（六）项目概况：

1．延寿县制油厂综合楼：延寿县东新华街,哈尔滨市延寿县制油厂综合楼物业管理区域东至法院综合楼、南至东新华街、西至新土地局、北至油厂小区二期。地上总建筑面积：4700平方米，其中住宅建筑面积3402平方米，商服建筑面积1013平方米，车库建筑面积270平方米。物业用房面积15平米，位于小区南门洞北侧。

2．延寿县二轻局综合楼：延寿县东同庆街,哈尔滨市延寿县二轻局综合楼小区东起新华书店，西至东商场，北起东同庆街，南至酱菜厂院内，位于东同庆街奋斗西社区。建筑面积2800平方米，包含1栋主楼，主楼10户住宅面积2110平方米，4户商服面积350平方米，车库9处面积300平方米，物业用房面积40平方米，位于车库旁。

3．延寿县工商局综合楼（集贸大厦）：延寿县东新华街，哈尔滨市延寿县工商局综合楼物业管理区域东至南天顺路、南至财富时代、西至审计二期、北至东新华街。地上总建筑面积*****.15平方米，其中住宅建筑面积8056.69平方米，商服建筑面积5037.46平方米，物业用房面积10平米为彩钢房，位于小区门洞西侧。

4．人民银行北楼：哈尔滨市延寿县西至南东风路、北至东同庆街、东至学府佳园、南东公安街。地上总建筑面积5500平方米，其中住宅建筑面积3227平方米，物业用房面积10平米为彩钢房，位于小区小区大门南侧。

5．玫瑰园小区：1-6号楼东至范家路、南至水韵四期、西至南东风路、北至东新华街，7-9号东至范家路，西至大众广场，北至东公安街，南至东新华街。地上总建筑面积：*****.26平方米，其中住宅建筑面积*****.26平方米，商服建筑面积*****平方米，车库建筑面积2806.00平方米，物业用房面积20平米为门卫彩钢房，位于小区入口处、出口处。

6．霖丰农资大市场（紫荆园小区）：哈尔滨市延寿县西至范家路、北至东新华街、东至南卫东路、南至水韵华府小区。地上总建筑面积*****.49平方米，其中住宅建筑面积*****.49平方米，商服建筑面积9660平方米。车库建筑面积6150.00平方米。

7．延寿县大众广场小区：哈尔滨市延寿县，大众广场小区物业管理区域东至玫瑰园789号楼、南至东新华街、西至南东风路、北至东公安街。地上总建筑面积：*****.56平方米，商服建筑面积*****.56平方米。。

（七）招标方式：公开招标

（八）开标时间：2025年02月18日09时00分

（九）公示起止日期：2025年02月19日至2025年02月21日

（十）经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：哈尔滨泰居富隆物业有限公司

第二名：延寿县莹莹物业管理有限公司?

第三名：延寿县苏畅物业有限公司???

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

（十一）预中标单位：哈尔滨泰居富隆物业有限公司

（十二）预中标价格：*******.68 元/年，（三年总计*******.04 元 ）

其中：

1．延寿县制油厂综合楼：住宅多层 300元/户/年、商服100元/户/年、车库100元/库/年

2．延寿县二轻局综合楼：住宅多层 100元/户/年、商服100元/户/年、车库 100? 元/库/年

3．延寿县工商局综合楼（集贸大厦）：住宅多层 400元/户/年、商服100元/户/年

4．人民银行北楼：住宅多层 400元/户/年

5．玫瑰园小区：住宅多层 0.58元/㎡/月、商服 0.55元/㎡/月、车库0.4元/㎡/月

6．霖丰农资大市场（紫荆园小区）：多层0.58元/㎡/月、商服 0.55元/㎡/月、车库0.4元/㎡/月

7．延寿县大众广场小区：商服 0.55元/㎡/月。

（十三）服务期限：自签订合同之日起3年。

（十四）以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

（十五）联系方式：

1.招标人：延寿县制油厂综合楼业主委员会、延寿县二轻局综合楼业主委员会、延寿县工商局综合楼业主委员会、人民银行北楼业主委员会、延寿县玫瑰园小区业主委员会、霖丰农资大市场（紫荆园小区）业主委员会、延寿县大众广场小区业主委员会

联系人：董小亮

联系电话：131*****321

2.联系人：李女士

联系电话：133*****776

3.监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁大为

联系电话：0451-********

系统操作咨询电话：0451-********

平台技术咨询电话：0451-********

2025年02月19日