2016年琼山区文化馆、双创广场及椰合三街PPP项目预成交结果公示

一、项目概况

1、项目名称：2016年琼山区文化馆、双创广场及椰合三街PPP项目

2、项目编号：HNDY-*******

3、首发公告日期：2016年11月30日

4、 采购方式：竞争性磋商

采购需求：海口市琼山区琼文化馆、双创广场及椰合三街项目，包含三个子项。

项目实施地点：海口市

二、项目实施机构

项目实施机构名称：海口市琼山区文化体育和旅游发展局

地址：琼山区中山路22号

联系人：邓敦武

联系电话：139*****664

采购代理机构

采购代理机构：海南定宇工程造价咨询有限公司

地址：海口市海府一横路华宇大厦16楼

联系人：陈工

联系电话：133*****187

传真: ****-********

三、采购时间安排

首发公告日期：2016年11月30日

首次更改公告日期：2016年12月02日

采购磋商时间：2016年12月20日

采购谈判时间：2017年01月17日

四、预成交社会资本

社会资本名称：海口琼山海航基础设施投资有限公司\中国建筑第六工程局有限公司

社会资本法定代表人：冯勇（牵头方）、吴春军（成员方）

地址：海口市国兴大道7号新海航大厦15层\天津市滨海新区塘沽杭州道72号

预成交标的相关内容：

建安工程造价下浮率（市政类）：6%

建安工程造价下浮率（建筑类）：5%

建安工程造价下浮率（园林类）：8%

日常基础设施管养费用综合单价下浮率：2.9%

工程勘察费（含测绘费）下浮率：2.8%

工程设计费（含初步设计费及施工图设计费）下浮率：2.8%

征拆项目资本金回报率：7.9%

项目资本金回报率：5.8%

主要预成交条件：

建设内容：海口市琼山区琼文化馆、双创广场及椰合三街项目，包含三个子项。

1、投资规模：

1、琼山区椰合三街项目

海口市琼山区椰海大道北侧道路起点里程K0+0.000，坐标为（X=210368.364，Y=201613.860），计算方位角48°，终点里程K0+246.382，坐标（X=210532.982，Y=201797.177），线路全长246.382米。估算总投资金额为753.80万元，其中工程费用为574.16 万元，工程建设其他费用为123.8万元，预备费为55.84万元。

2、琼山区文化馆附属双创广场项目

海口市琼山区椰海大道北侧海瑞大桥旁；本次新建项目用地面积41262.86平方米（62.6058亩），项目新建厨房607.90平方米，门卫160平方米，广场33062.86平方米，包括停车场、场地硬化绿化、围墙、大门以及厨房、门卫、室外管道（给水、排水、通信、弱电、电气）等附属配套设施；估算总投资4016.28万元，其中：建安工程费3524.68万元，工程建设其他费194.4万元，预备费297.2万元。

3、琼山区文化馆综合大楼项目

海口市琼山区椰海大道区第二办公区南侧；可研概算规模为4383.70万元，其中工程费3498.38万元，工程建设其他费和预备费为885.32万元；文化馆综合大楼，室外活动场所以及供水、供电、排水、道路、绿化等配套工程。文化馆综合大楼为地上五层的钢混凝土框架结构建筑，总建筑面积为：5158.69 m2，建筑占地面积965.36㎡。为满足疏散及无障碍通行的需要，全楼设计了两部楼梯及配备电梯。各层均设计一处卫生间。

1、一层为展厅、门厅、排练、值班监控、公共休闲区、配电房等，层高为4.2 m；

2、二层为会议室、办公室、档案室、接待处、特色文化活动室、老人活动室等，层高为3.6 m；

3、三层为教室、阅览室、资料档案室、书报储存室、计算机与网络教室等，层高为3.6 m；

4、四层为学习室、专业工作室、文艺创作室、多媒体室，层高为3.6 m；

5、五层为多功能厅、控制室、文艺创作室、非物质文化遗产工作室、贵宾室、服务间等，层高为3.6 m，其中五层观演厅8.4米层高，兼带多功能活动用途。

合作期限：本项目合作期为11年，其中建设期1年、运营期10年。

六、项目合同文本

详见附件。

附件1：《2016年琼山区文化馆、双创广场及椰合三街PPP项目合同》

附件2：谈判备忘录

七、公示期

自公告发布之日起5个工作日。

八、质疑

公示期内，如对上述预成交结果存在疑问，可向海口市琼山区住房和城乡建设局提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

九、联系人及联系方式

联系人：陈工

联系电话：133*****187

2017年01月18日