服务类政府采购合同协议书 （新增合同）

采购人（甲方）：长沙市儿童活动中心	合同编号： CSCG-GK-********0002-1
供应商（乙方）：深圳市大众物业管理有限公司
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

1.项目管理信息
（1）采购方式： 公开招标
（2）项目名称：“一馆三中心”物业管理服务
（3）采购计划编号：CSCG-********0002
2.合同标的及金额

标段号	标的名称	总价
1	一馆三中心物业管理服务	*******.96
合计金额小写：*******.96 合计金额大写：壹佰零玖万捌仟零叁拾玖元玖角陆分

合同标的及金额明细：

类别	分项	数量	月度费用	年度费用	备注
一、人员费用	职务	人员数量	月工资标准（元）
1、工资：	29	52200.00	626400.00
项目经理	1	3300.00	39600.00
保安员	15	27000.00	324000.00
保洁员	9	13500.00	162000.00
机电工	3	6600.00	79200.00
绿化工	1	1800.00	21600.00
2、福利：	29	1566.00	18792.00
3、员工社保费：	29	22823.00	273876.00
合计	76589.00	919068.00
二、办公费	1052.50	12630.00
1、办公费用	12月	290.00	3480.00
2、统一着装	12月	362.50	4350.00
3、交通费	12月	200.00	2400.00
4、通信费	12月	200.00	2400.00
三、建筑物本体维护费	300.00	3600.00
1、材料费	12月	200.00	2400
2、工具费	12月	100.00	1200
四、公共设施维护费	3600.00	43200.00
1、配电设施	12月	500.00	6000.00
2、公共照明系统	12月	200.00	2400.00
3、中央空调	12月	600.00	7200.00
4、给排水	12月	200.00	2400.00
5、电梯	12月	1900.00	22800.00
6、消防	12月	200.00	2400.00
五、保洁卫生费	1300.00	15600.00
1、清洁卫生用品	12月	600.00	7200.00
2、工具费	12月	100.00	1200.00
3、垃圾清运费	12月	400.00	4800.00
4、消杀费	12月	200.00	2400.00
六、绿化维护费	600.00	7200.00
室外材料费	12月	300.00	3600.00
农药	12月	200.00	2400.00
化肥	12月	100.00	1200.00
七、设备折旧费	12月	500.00	6000.00
八、不可预见费	1300.00	15600.00
1、节日布置	12月	300.00	3600.00
2、公众责任险	12月	800.00	9600.00
3、其他	12月	200.00	2400.00
九、合理利润	12月	500.00	6000.00
十、法定税费	12月	5761.83	69141.96	税率6.72%
总计	91503.33	*******.96

合同价格形式:固定总价合同
3.履行合同的时间，地点及方式1、履行合同的时间：服务三年，合同一次签订，合同期限为：2017年6月1日至2020年5月31日。2、履行合同地点：长沙市雨花区劳动东路一馆三中心2、验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购验收单》办理合同款项结算手续。3、支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。4、付款人：长沙市儿童活动中心（通过国库集中支付）。5、付款方式：物业管理服务费用的支付为按月结算，由甲方验收并出具验收报告，按照财政国库集中支付规定按月支付物业管理服务费。
服务期限从2017-06-01起 至2020-05-31止

4.付款人及付款方式
（4.1）付款人：长沙市儿童活动中心通过 *******.96元
（4.2）付款方式：约定支付分期及金额 总支付次数12次 第1次支付91503.33元， 第2次支付91503.33元， 第3次支付91503.33元， 第4次支付91503.33元， 第5次支付91503.33元， 第6次支付91503.33元， 第7次支付91503.33元， 第8次支付91503.33元， 第9次支付91503.33元， 第10次支付91503.33元， 第11次支付91503.33元， 第12次支付91503.33元，
支付说明
支付说明：物业管理费为每年人民币大写壹佰零玖万捌仟零叁拾玖元玖角陆分/年（小写*******.96/年），每月91503.33元。物业管理服务费用的支付为按月结算，由甲方验收并出具验收报告，按照财政国库集中支付规定按月支付物业管理服务费。付款方式为每年物业服务费的支付方式，非三年。
5.合同履约验收方式
甲方在收到乙方交付的货物后按如下方式进行验收:
合同在第 1 次支付前组织验收
2017年6月1日生效
9、合同份数
本合同一式5 份， 采购人执2份 ， 供应商执1 份， 均具有同等法律效力
其他约定内容

无

合同备案时间：2017-05-25（甲方盖章后自动生成）
合同签订地点：长沙市雨花区劳动东路一馆三中心

甲方（公章）	乙方（公章）
法定代表人：	周献	法定代表人：	林劲飞
委托代理人：	邓凭飞	委托代理人：	苏芳莉
电话：	********6283	电话：	****-********
传真：	中国建设银行股份有限公司深圳景田支行
帐号：	****************0352