中资国际招标有限责任公司受牙克石市机关事务管理局委托对牙克石市便民服务中心建设工程；牙克石市中蒙医院综合楼、食堂和制剂室、妇幼保健计划生育服务中心、残疾人康复中心及综合服务设施建设工程；牙克石市规划馆、牙克石市图书馆、牙克市综合档案馆建设工程PPP项目社会资本方采购以公开招标 方式进行采购，评审委员会于2017年5月26日确定资格预审结果，现将资格预审结果公布如下：

一、招标编号：牙财购准字（电子）[2017]00049号

二、建设内容：

1、牙克石市便民服务中心建设工程：

（1）公共产品：政务服务业务办理区、人才服务培训区、便民服务大厅、就业服务培训区、地下停车库、人防工程、储藏室以及配套的道路、硬化、绿化、给排水、暖通、电气设备等工程。项目总建筑面积65731.79 m2，其中，地上建筑面积60270.51 m2，地下建筑面积5461.28 m2。

（2）服务内容：后期的日常维护工作，包括：房屋建筑本体、公共部位的维护管理；公共配套设施、设备维护、运行管理；公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾清运；绿化、园林小品的养护和管理；保安、护卫、消防及公共次序管理；楼宇自动化设备系统的运行、维护、养护管理；公共配套设施的运营管理；交通、车辆行驶、停泊和客流物流管理；物业档案资料收集、管理。

2、牙克石市中蒙医院综合楼、食堂和制剂室、妇幼保健计划生育服务中心、残疾人康复中心及综合服务设施建设工程：

（1）公共产品

1）中蒙医院综合楼、食堂和制剂室

总建筑面积21150 平方米，地上建筑面积19350 平方米，地下建筑面积1800平方米，总占地面积32692.96 平方米，设计床位数250 张。建筑设计要求：地上十层框架结构，地下一层。建筑设计标准：建筑合理使用年限为50年；建筑耐火等级为二级；建筑按七度抗震设防；建筑屋面防水等级II；地基基础设计等级丙级；建筑结构安全等级二级；框架结构抗震等级为三级。

2）幼保健计划生育服务中心

总建筑面积7690 平方米，总占地面积15300 平方米，设计床位数50 张。

建筑设计要求：三层框架结构；基础埋深4.350m。建筑设计标准：建筑合理使用年限为50 年；建筑耐火等级为二级；建筑按七度抗震设防；建筑屋面防水等级II；地基基础设计等级丙级；建筑结构安全等级二级；框架抗震等级三级。

3）残疾人康复中心及综合服务设施

总建筑面积9970 平方米，总占地面积12250 平方米。综合康复设施设置床位数44 张；儿童听力语言康复设施设置床位数32 张；儿童智力康复设施设置床位数18 张；孤独症儿童康复设施设置床位数18 张；脑瘫儿童康复设施设置床位数32 张；同时设置辅助器具中心设施建和亲属陪护宿舍。

建筑设计要求：三层框架结构。建筑设计标准：建筑合理使用年限为50 年；建筑耐火等级为二级；建筑按六度抗震设防；地下室防水等级为二级；建筑屋面防水等级II；地基基础设计等级丙级；建筑结构安全等级二级；框架结构抗震等级为四级。

拟建项目建设工程内容主要包括施工图纸范围内的全部建筑工程。

（2）运维服务内容

拟建项目后勤服务范围主要包括医院的指定物业管理工作主要分为以下三个部分：

1）房屋、设施及指定设备运行与维护服务

①房屋及常规公用设施、设备管理；②医院污水处理系统管理；③生活热水系统管理；

④食堂物业的管理；⑤标识管理等。

2）保洁、消毒及医疗废物管理服务

①保洁服务；②消毒服务；③医疗废物管理服务等。

3）秩序维护与安全服务

①公共区域秩序维护；②安全巡视等。

拟建项目物业服务标准应符合《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》以及 中蒙医院、妇幼保健计划生育服务中心和残疾人联合会制定的 有关物业管理方面相关规定及规范。

3、牙克石市规划馆、牙克石市图书馆、牙克石市综合档案馆建设项目：

牙克石市规划馆，建筑面积3850平方米，主体为地上四层框架结构建筑。

牙克石市图书馆，建设面积3850平方米，主体为二层框架结构建筑。

牙克石市档案馆，建设面积3949平方米，其中库房面积1420平方米，主体为四成框架结构建筑。

以及配套装饰、采暖、给排水、电气、消防与喷淋、弱电、地面硬化、绿化、室外管网及附属工作。

服务内容为议长建设内容的运营期的物业、房屋维修等运营维护服务工作。

本项目合作期限暂定为12年，包含项目建设期。

项目通过竣工验收，项目公司负责本项目的运营和维护，项目拟定运营期10年，本项目确认为非经营性项目，且项目中无第三方付费收入，故采用政府付费的回报方式。

建设地点位于内蒙古自治区呼伦贝尔市牙克石市兴安新城。

三、项目投资金额：

项目总投资估算约44170.00万元，其中牙克石市便民服务中心建设工程总投资25318万元；牙克石市中蒙医院综合楼、食堂和制剂室，妇幼保健计划生育服务中心、残疾人康复中心及综合服务设施建设工程总投资15027万元；牙克石市规划馆、牙克石市图书馆、牙克石市综合档案馆建设总投资3825万元。（最终以招标文件为准）

四、通过资格预审供应商：

1、申请人：中国三冶集团有限公司

2、申请人：中国二冶集团有限公司

3、申请人（牵头人）：中冶建工集团有限公司

联合体：重庆德镁股权投资基金管理有限公司

五、招标公告日期：2017年4月28日

六、定标日期：2017年5月26日

七、评标委员会名单：李建鹏、冯雪娟、王笑梅、王雪沣、胡世强

八、采购人联系方式：

采购人：牙克石市机关事务管理局

地址： 牙克石市政府大楼机关事务管理局

邮政编码：022150

联系人： 马宁

联系电话：151*****775

2017年 5 月27 日