JSZC-G2016-510苏州相城经济技术开发区环漕湖综合开发一期PPP项目

预中标结果公示

苏州相城经济技术开发区环漕湖综合开发一期PPP项目预中标结果公示
招标文件编号：JSZC-G2016-510
江苏省政府采购中心受苏州相城经济技术开发区管理委员会的委托，组织评审委员会对苏州相城经济技术开发区环漕湖综合开发一期PPP项目进行评审，项目实施机构与候选社会资本进行了确认谈判，签署确认谈判备忘录并确定预中标人，现就本次采购的预中标结果公告如下：
一、采购公告媒体及日期：
2017年4月21日在江苏政府采购网发布了本项目采购公告。
二、评审及确认谈判信息：
评审日期：2017-5-24
评审地点：江苏省南京市建邺区汉中门大街145号省公共资源交易中心2楼

确认谈判日期: 2017-6-1

确认谈判地点：苏州相城经济技术开发区永昌泾大道1号漕湖大厦

评审小组：刘丹、张承慧、王勇、黄斌、须伦根、王凯荣、吴建东
采购结果确认谈判工作组：苏州相城经济技术开发区管理委员会：沈磊、府玉良、徐忠华；开发区规划建设局：邱一飞；开发区监察室：吴建东；开发区审计分局：任秀华；开发区国土中心所：王建华；开发区财政局：王凯荣(财务专家)；北京市惠诚律师事务所：薛起堂(法律专家)。

三、评审、确认谈判及预中标结果：

确认谈判备忘录：

1、因项目公司原因造成的工期延误由项目公司承担，因甲方原因造成的工期延误风险由甲方承担，因乙方原因造成的工期延误风险由乙方承担。

2、双方同意合同第18页7.3项目总投资修改为：本项目总投资暂定300,917.54万元（不含土地费用），项目工程最终结算额以开发区审计分局审定金额为准，实际投资总额以经过第三方专业机构审计后，双方共同确定的项目结算数额为准。

3、双方同意合同第22页13.1项目设计的承担（C）中增加一条：（3）设计文件必须经甲方书面认可后方可实施。

4、双方同意合同第27页14.2建设的期限中的第一条修改为：本项目建设工期为五年（5）年，自约定开始实施建设之日起至项目竣工验收合格之日止。每个子项目的开工时间按甲方发放的开工令为准，工期按国家定额工期的70%计算。

5、双方同意合同第27页14.4甲方的监督权，增加：（b）选取编制预算的单位由甲方选择，费用由项目公司支出；（c）甲方有权安排第三方审计单位进行全过程跟踪审计，费用由项目公司支出；其他条款不变。

6、双方同意合同第32页16.1项目收益来源，修改为：本项目的收益来源为政府付费，主要包括年度社会资本方资本金预期投资回报、年度金融贷款偿还额和年度运维绩效服务费。各级财政对道路、管廊等名义取得的所有补贴和奖励收入归甲方所有。

7、甲乙双方一致同意共同努力使项目公司能够获得合理利润。

双方对合同的其他条款无异议。

因已与排名第一的候选社会资本率先达成一致，确认谈判工作组根据财库[2014]215号文件规定，确定中交第一公路工程局有限公司、中交华东投资有限公司联合体为预中标社会资本。

确定的预中标社会资本合作方：中交第一公路工程局有限公司、中交华东投资有限公司联合体

最终报价：建设期及运营期年融资利率：4.41%

投资人资本金年投资回报率：4.41%

建安工程费下浮率：9.8%

运营维护保养工程单价：绿化：10.5元/平方米/年 景观：8元/平方米/年

漕渭路（含管廊）23.81元/平方米/年

其余道路（含桥梁）9.52元/平方米/年

四、本次采购联系事项：
项目实施机构名称：苏州相城经济技术开发区管理委员会
地址：苏州相城经济技术开发区永昌泾大道1号漕湖大厦
联系人：邱琴
联系电话：****-********
采购代理机构：江苏省政府采购中心
联系地址：南京市汉中门大街123号知海大厦6层
联系人：徐小聪
联系电话：***-********
传真电话：***-********
邮政编码:210009
网址：www.ccgp-jiangsu.gov.cn
本预中标结果公示期限：

五个工作日。

各有关当事人对结果如有异议，可以在本公示期满之日前，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，向江苏省政府采购中心提出质疑，逾期将不再受理。