天津神州亿隆工程管理咨询有限公司受天津市全民健身活动中心的委托，就天津市全民健身活动中心物业项目项目（项目编号：SZYLQMJS-2017-08091）组织采购，评标工作已经结束，成交结果如下：

一、项目信息

项目编号：SZYLQMJS-2017-08091

项目名称：天津市全民健身活动中心物业项目

项目联系人：马瑛

联系方式：***-********

二、采购单位信息

采购单位名称：天津市全民健身活动中心

采购单位地址：天津市河东区八纬路100号

采购单位联系方式：李老师、刘老师 ***-********

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：天津神州亿隆工程管理咨询有限公司

采购代理机构地址：***-********

采购代理机构联系方式：马瑛

四、成交信息

招标文件编号：SZYLQMJS-2017-08091

本项目招标公告日期：2017年08月10日

成交日期：2017年08月22日

总成交金额：99.9736万元（人民币）

成交供应商名称、地址及成交金额：

谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：

刘洁、许恩燕、刘洋

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

（一）总体管理目标

本次天津市全民健身活动中心项目的物业管理服务工作要求物业服务满足中心日常工作需求，同时满足各场馆日常工作需求，确保各场馆的正常高速运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化的管理，创造整洁、文明、安全、方便的健身环境。

（二）总体质量要求

物业管理企业需依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作，严格按照ISO09001国际质量标准执行。分项服务符合相应的标准、规范。

（三）总体服务标准

1、客户综合满意度：95%以上；

2、保洁达标率：100%；

3、配套设施完好率达到98％以上；

4、公用设备完好率达到100%；

5、投诉处理及时率：100%；

6、无物业管理原因造成的安全责任事故发生。

（四）服务周期一年

六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

项目名称：天津市全民健身活动中心物业项目

服务要求：

1、保洁管理——清洁保洁、垃圾处理、消杀

（1）清洁：公共区域包括但不限于公共地面、墙面、玻璃、走廊等区域进行定期的清洁；健身馆、乒乓球馆、行政办公区域；会议室、会员更衣室、各层男女卫生间、地面、墙面、天花板、大便器、小便器、手盆、洗手盆台面、镜子等；公共区域内所有地面；污水井、化粪井及卫生间下水管；地面、地毯定期维护；

（2）垃圾处理：对生活垃圾定时收集，分类存放，并统一放在中心指定的垃圾中转站；

（3）消杀服务：要求投标单位需配备具有专业资质消杀团队定期进行消杀服务。

（4）定期保洁项目：外檐按照甲方要求定期清洗，费用另行计算，需投标方配备专业的外檐清洗团队。

2、监控安全保卫服务

（1）监控中心以健身中心场馆为安全重点部位，实行24小时值班。除工作人员外，任何人未经许可严禁入内。

（2）当班人员必须熟练掌握监控中心的所有设备的正确操作程序，严密注视消防主机的各种信号是否正常。

（3）出现双监报警，严格按照相关操作程序和应急预案实施操作。

（4）负责定期配合工程维护人员进行设备维护、检测，设备出现故障应第一时间通知工程人员维修。

（5）要保持监控室内卫生的干净整洁，物品摆放整齐。

（6）非监控中心人员进出必须填写进出登记表。

3、夜间安全巡逻保卫服务

（1）提供夜间安全保卫服务，负责现场安全检查。

(2) 监管示范区安全防范措施。

(3) 巡查馆内门窗的完好情况、巡查大厅物品是否整洁、完好。

（4）巡查楼层消防设施及公共设备完好情况，门窗是否完好、通道是否通畅、过道灯是否正常、强弱电井门是否正常、清洁卫生情况等并做好巡查记录。

（5）发现可疑情况如：漏水、漏电、漏气等以及可疑人员，并及时跟进。

（6）巡查是否按规定关闭门窗等，将当班期间巡查情况详细的在《值班情况记录表》作记录。

（7）中标单位应自开始保安服务之日起30日内向天津市公安机关备案，其他未尽事宜按《保安服务管理条例》中相关要求执行。

4、工程维修服务

（1）中心内照明系统、给排水系统、土建，配电站、中央空调、锅炉等设施及设备的操作及日常维护工作；

（2）公共区域设备设施（包括门窗、墙面、地面、吊顶、步道、台阶、照明等）零碎维修和日常维护工作；

（3）为便于各部门对接人员与维修工、电工及时取得联系，投标人需为维修工和电工配备移动通信设备。

5、高低压配电站安排专人进行24小时值班管理，负责变配电站设备管理。保证设备正常运行，做到24小时安全可靠供电。值班室人员确保100%持证上岗。

计量单位：项

数量：1

单价：99.9736万元

总价：99.9736万元

七、其它补充事宜