福建省政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省公安厅

乙方：福州佳田制冷工程有限公司

根据招标编号为HH[XJ]*******-1的福建省公安厅机关空调维保服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹拾柒万捌仟捌佰伍拾元整（￥178850.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 7 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区华林路12号福建省公安厅；

4.3交付条件：按合同执行。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1服务设备清单(包含但不限于以下设备) 5.1.1开利封闭离心式冷冻水机组 \ 19XL—4242—436CN \ 450 TON \ 295KW 5.1.2开利半封闭螺杆冷冻水机组 \ 23XL—4040—ND60 \ 250 TON \ 182KW 备注：每台设备均有进出水阀门4个，型号DN250 / DN300 5.1.3冷却水泵1#、2# \ 型号Y250M—48 \ 55KW (2台） 5.1.4冷却水泵3#、4# \ 型号Y200L—48 \ 30KW（2台） 5.1.5冷冻水泵1#、2# \ 型号Y250M—48 \ 55KW (2台） 5.1.6冷冻水泵3#、4# \ 型号Y225S—48 \ 37KW (2台）备注：每台设备有进出水阀门2个，单向阀1个 ， 型号DN250/DN300 5.1.7联丰玻璃钢冷却塔1#、2# \ 型号LFCM—S—350 \ 350M3/H \ 风扇功率5.5KW×2台 5.1.8联丰玻璃钢冷却塔3#、4# \ 型号LFCM—S—250 \ 350M3/H \ 风扇功率4KW×2台备注：每台浮球阀2个 补水阀4个 下出水阀2个 上出水阀6个 5.1.9风机盘管355台 45W 5.1.10中央空调温控器355个（遥控式约20个） 5.1.11离心通风机42台 KTD2.5HM 0.45KW 5.1.12管道系统维护 5.2服务内容 5.2.1螺杆式冷冻水机组维护保养要求 5.2.1.1制冷季节启动前的准备和检查制冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 5.2.1.1.1清洁启动柜及电脑控制中心，测量机组的电压及测试其绝缘是否正常，并确保相序正确。 5.2.1.1.2检查启动柜、电脑控制中心及各接插件螺栓及端子是否紧固。 5.2.1.1.3确保电源已送电12小时以上，并检查油加热器及温控开关的工作情况。 5.2.1.1.4检查/调整机组电脑控制中心并检查各传感器是否正常。 5.2.1.1.5检查机组内部时钟准确与否及插件位置。 5.2.1.1.6检查机组外观有无油迹等泄漏现象，并通过电子检漏仪进行详细检测。 5.2.1.1.7检查联轴器紧固及轴封密封状况，并手动盘动联轴器。 5.2.1.1.8水系统补水后，开启冷冻泵、冷却泵（冷却塔），并检查水流开关动作是否灵敏。 5.2.1.1.9记录机组累计运行时间为：6210小时，启动次数为：1036次，油位： 1/2 ；油温：49.4℃；液位：正常；蒸发器压力：518KPa；冷凝器压力：1334KPa 。 5.2.1.1.10控制系统模拟动作运行是否正常。 5.2.1.1.11检查马达轴承并判断是否加润滑油脂 5.2.1.1.12手动油泵、润滑系统，并检查油压是否正常。 5.2.1.1.13检查导叶的位置是否正常 5.2.1.1.14检查液位显示值，必要时校正 5.2.1.1.15检查电源输出值各相应输出电压值 5.2.1.1.16检查内部控制变压器输入输出电压值 5.2.1.1.17检查马达启动器安全保护装置工作情况（视配置） 5.2.1.1.18检查制冷剂液位和油面； 5.2.1.1.19检查液位控制器工作情况； 5.2.1.1.20调节油泵供油压力； 5.2.1.1.21检查油槽、油加热器和温度； 5.2.1.1.22检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 5.2.1.1.23与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 5.2.1.1.24检查启动器的运行； 5.2.1.1.25配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； 5.2.1.1.26检查调整微电脑控制中心的设定值； 5.2.1.1.27启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； 5.2.1.1.28根据运行记录，分析处理机组问题； 5.2.1.1.29提供检修保养报告。 5.2.1.2制冷季节启动前的主机保养 5.2.1.2.1清洗冷凝器，将蒸发器内的冷媒抽入冷凝器；更换冷媒过滤器。 5.2.1.2.2更换冷冻油，更换所有过滤器，清洗油过滤器壳体。 5.2.1.2.3更换内置油过滤器、外置过滤器等清洁部件，清洗油滤网。 5.2.1.2.4更换干燥过滤器。 5.2.1.2.5机组抽真空（小于1000PA）。 5.2.1.2.6校正保护开关和温度传感器。 5.2.1.2.7将制冷剂补充到正常使用值。 5.2.1.2.8测试、校正压力传感器。 5.2.1.2.9检查电脑系统的保护、服务数据。 5.2.1.2.10校正星三角转换时间。 5.2.1.2.11模拟机组运行调试。 5.2.1.2.12清理机组启动柜、检查接触器触电，模拟接触器启动，调整时间继电器。 5.2.1.2.13清理机组电控柜灰尘。 5.2.1.3运行季节检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠： 5.2.1.3.1记录机组报警历史并和业主代表讨论分析。 5.2.1.3.2检查机组外观有无油迹等泄漏现象。 5.2.1.3.3记录机组累计运行时间为:17538小时, 启动次数为:16240次。 5.2.1.3.4检查并记录油位/油温、制冷液位。 5.2.1.3.5检查供电电压、启动柜（主接触器等）、接线螺栓是否紧固。 5.2.1.3.6检查/调整机组电脑控制中心并检查传感器。 5.2.1.3.7检查并加润滑油脂(马达轴承)。 5.2.1.3.8检查机组内部时钟准确与否及插件位置。 5.2.1.3.9检查并调节油压至理想状态,检查回油系统。 5.2.1.3.10检查连轴器和轴封。 5.2.1.3.11检查水流开关动作灵敏度。 5.2.1.3.12控制系统模拟动作是否正常。 5.2.1.3.13检查电机和启动柜的运行。 5.2.1.3.14机组运行,检查操作状况,记录运行参数(用运行表格)。 5.2.1.3.15冷冻油颜色等判断是否需要推荐取样化验。 5.2.1.3.16推荐更换或本次更换的零件。 5.2.1.3.17检查冷水机组，调整安全控制装置； 5.2.1.3.18检查控制装置的运行； 5.2.1.3.19检查制冷剂液位和油位，依据实际情况调节液位控制； 5.2.1.3.20检查润滑系统的运行，依据实际情况调节油压； 5.2.1.3.21检查回油系统； 5.2.1.3.22检查电机和启动器的运行； 5.2.1.3.23记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； 5.2.1.3.24记录和报告要求的备件。 5.2.1.4一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： 5.2.1.4.1检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务： 5.2.1.4.1.1记录三相电压 5.2.1.4.1.2用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 5.2.1.4.1.3测取并记录马达绕组的绝缘 5.2.1.4.1.3.1相间绝缘 5.2.1.4.1.3.2对地绝缘 5.2.1.4.1.4马达润滑油脂更换及补充 5.2.1.4.1.5润滑开式电机； 5.2.1.4.1.6检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。 5.2.1.4.1.7检查开式电机驱动装置的定位状态； 5.2.1.4.1.8检查联轴器；检查联轴节对中情况（用对中仪） 测试结果： 5.2.1.4.1.9检查联轴节螺栓内六角紧固情况 5.2.1.4.1.10检查油封工作情况 5.2.1.4.1.10.1油封密封性 5.2.1.4.1.10.2滴油量 5.2.1.4.1.11检查导叶运行情况，必要时予以校正 5.2.1.4.1.12检查压缩机地脚螺栓有无松脱，重新紧固 5.2.1.4.1.13检查马达启动器保护装置 5.2.1.4.2检查压缩机润滑油系统的下列各项： 5.2.1.4.2.1根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 5.2.1.4.2.2检查油泵、密封和油泵电机； 5.2.1.4.2.3清洁排污管； 5.2.1.4.2.4根据配备情况检查油泵及马达 5.2.1.4.2.5检查油加热器及温控开关 5.2.1.4.2.6检查油系统其他部件如油冷却器、过滤器及电磁阀、油压调节阀 5.2.1.4.3执行下列各项操作，检查电机启动器： 5.2.1.4.3.1执行诊断检查程序； 5.2.1.4.3.2清洁启动器内灰尘（用毛刷及用吸尘器） 5.2.1.4.3.3清洁检查接触器，必要时予以调整更换； 5.2.1.4.3.4检查连锁机构； 5.2.1.4.3.5空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 5.2.1.4.3.6检查变压器输出情况及绝缘 5.2.1.4.3.6.1测取马达绝缘 5.2.1.4.3.6.2相间绝缘 5.2.1.4.3.6.3对地绝缘 5.2.1.4.3.7检查各接线端子，重新紧固 5.2.1.4.3.8检查过载情况并调整至正常设定值 5.2.1.4.3.9检查所有电线有无破皮、磨损 5.2.1.4.3.10无负荷下试运转，检查各运行指导灯、接触器工作情况 5.2.1.4.4检查并校正控制板，确定下列各项： 5.2.1.4.4.1执行诊断检查程序； 5.2.1.4.4.2检查安全停机运行状态； 5.2.1.4.4.3检查显示数据的精度和设定值。 5.2.1.4.4.4进行主控制板的运行诊断测试 5.2.1.4.4.5进行安全保护动作实验 5.2.1.4.4.6检查各接线端子并加以紧固 5.2.1.4.4.7检查电脑控制中心所有导线有无间磨擦引起破皮现象 5.2.1.4.4.8用模拟装置检查温度传感器显示数据 5.2.1.4.4.9用模拟装置检查压力传感器显示数据 5.2.1.4.4.10检查电脑板按键灵敏度 5.2.1.4.4.11检查电脑中心变压器输出情况 5.2.1.4.4.12检查电源板各相应输出端电压值 5.2.1.4.4.13显示屏及显示控制板控制电压调整，保证其正常使用，避免烧毁 5.2.1.4.5检查冷凝器： 5.2.1.4.5.1检查水流量情况并记录； 5.2.1.4.5.2检查水流开关的控制情况； 5.2.1.4.5.3根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； 5.2.1.4.5.4必要时拆卸端盖，更换密封垫。 5.2.1.4.5.5移开冷凝器端盖并检查（必要时） 5.2.1.4.5.6冷凝器检漏 5.2.1.4.5.7防爆阀检查 5.2.1.4.6检查蒸发器 5.2.1.4.6.1检查水流情况并记录； 5.2.1.4.6.2检查水流开关灵敏度 5.2.1.4.6.3液位控制马达空运转实验，各联接处活络清洁 5.2.1.4.6.4检查冷媒液位、检漏 5.2.1.4.6.5校正液位传感器显示情况，并保证显示值与实际值相符 5.2.1.4.6.6防爆阀检查 5.2.1.4.7系统其他检查内容： 5.2.1.4.7.1进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； 5.2.1.4.7.2按要求补充制冷剂； 5.2.1.4.7.3记录视液镜的状态； 5.2.1.4.7.4检查冷媒回路，确保其合适的压力平衡 5.2.1.4.8其它要求 5.2.1.4.8.1遵循检查和维护步骤，修复因检查及维修而移动的保温层 5.2.1.4.8.2清洁工作环境（在完全检查及修理工作后） 5.2.1.4.8.3与操作人员沟通；记录损坏或失效备件情况。 5.2.2冷冻泵/冷却泵的维保技术要求 5.2.2.1月度检查及维护：检查水泵运行状况（温度、噪音、振动、轴封），检查水泵电源电压，检测水泵运行电流，清洗水泵前端Y型过滤器，水泵表面清洁，检查水泵轴承润滑、添加润滑脂，检查水泵轴封，根据需要进行调整轴封松紧。 5.2.2.2年度检查及维护：水泵电机电气检测及绝缘检查，检查、清理水泵电气启动柜，水泵轴承加润滑脂，检查轴承磨损情况、根据需要更换轴承，检查水泵轴封，根据需要更换轴封，水泵除锈防锈，每个维保周期1次，时间为每年开机前。 5.2.3冷却塔的维保技术要求 5.2.3.1月度检查及维护：检查电机运行状况（噪音、振动），检查电机电源电压，检测电机运行电流，检查浮球装置是否正常，清洗冷却塔换热翅片，检查冷却塔电机运行情况，检查电机电源电压，检测电机运行电流，检查浮球装置是否正常。 5.2.3.2年度检查及维护：清洗冷却塔换热翅片，检查冷却塔电机运行情况，检查电机电源电压，检测电机运行电流，检查浮球装置是否正常，每个维保周期1次，时间为每年开机前。 5.2.4水质处理工作技术要求包括：循环冷却水处理工程和循环冷冻水处理工程； 5.2.4.1甲方空调运行期间，乙方按合同每半个月（冬季停机每个月）到场一次，对系统进行常规工作。 5.2.4.1.1投加药剂，检查循环水情况，检测调节药剂浓度。 5.2.4.1.2了解系统运行状态，跟踪水系统使用情况。 5.2.4.1.3抽取水样，进行合同约定的水质化验分析，即时按合同要求保证水质指标的各项参数。 5.2.4.1.4进行循环水处理后，系统水质可达到以下技术指标： 5.2.4.1.5腐蚀率：碳钢＜0.125mm/a (相当于<0.01mm/月，优于招标要求<0.02mm/月) 5.2.4.1.6铜及合金钢＜0.005mm/a (相当于<0.001mm/月，优于招标要求<0.005mm/月) 5.2.4.1.7水质控制指标：项目 冷却水 冷冻水 单位 PH 6.5-9.0 7.5-10.0 电导率 ＜0.0025 0.0005-0.003 s/cm 总碱度 ＜0.012 ＜0.012 mol/L 总硬度 ＜0.006 ＜0.006 mol/L 氯离子 ＜250 ＜250 mg/L 铁离子 ＜1.0 ＜1.0 mg/L 铜离子 ＜0.1 ＜0.1 mg/L 5.2.4.1.7.1报送水质分析报告单，对比水质参数指标，即时控制水质质量。 5.2.4.1.7.2运送水处理药剂，并报甲方书面验收。 5.2.4.2冷却循环水根据水质分析报告调节控制排污量，确保循环水的清洁度。 5.2.4.3甲方空调运行期间视系统运行情况人工清洗冷却塔及冷冻补水箱。 5.2.4.4依季节变化及检测得出的水质各项指标值，调整药剂浓度比例、保持高质量的水质满足工艺要求，确保水质指标控制在合同规定的范围内。 5.2.4.5每年供冷季节前后，或根据系统的实际使用情况，随时清洗各系统过滤器，抽检清洗主机冷凝器。 5.2.4.6遇甲方检修或其它需乙方到场配合的，乙方立即到场配合处理。 5.2.4.7配合甲方检修查末端交换器运行状态，协助调整各区域水量分配，使冷冻水供水系统始终保持最佳状态。本工程所需的化学药剂，其中包括清洗剂、缓蚀剂、阴垢剂、杀菌灭藻剂,全部药剂由乙方提供，所有药剂均对人体和环境无任何危害，水处理工程的操作、工具、运输均由乙方负责。所涉及甲方设备的操作由甲方负责，工程所需的水电由甲方提供，甲方配合工作。以上维保所需所有药剂由乙方提供，含在乙方的报价中。 5.2.5冷水机组室内机末端保养技术要求 5.2.5.1吊顶式空调机组 5.2.5.1.1设备开机检查：空调设备的状态和相关的检查维修，每个维保周期1次，时间为每年开机前，维保单位在检查后应提交开机检查报告及维修方案。 5.2.5.1.2月度检查及维护：检查风机运行状况（温度、噪音、震动），测量机组进出风温度，过滤网清洗消毒，风口清洁，检查风机轴承润滑，添加润滑脂，发现空气处理机组的过滤器破损或脏堵、风机皮带松动/断裂，需进行调整/更换，发现设备故障、漏水等需及时处理。 5.2.5.1.3年度检查及维护：风机电机电气检测及绝缘检查, 检查风机皮带，根据需要更换皮带,空气处理机组风机轴承润滑，检查风机轴承磨损情况，根据需要更换轴承, 检查翅片清洁情况，根据需要清洗翅片, 接水盘清洗消毒、冷凝水管疏通,每个维保周期1次，保养时间为每年的停机后。 5.2.5.2风机盘管 5.2.5.2.1月度检查及维护：检查风机运行状况（温度、噪音、震动），测量风机盘管进出温度，空调内外机蒸发器、冷凝器、过滤网清洗消毒，风口清洁，温控器表面清洁，空调设备的状态和冷媒等检查维修。 5.2.5.2.2年度检查及维护：温控器及电动二通阀检查，风机电机电气检测及绝缘检查，清理温控器，检查风机轴承磨损情况，根据需要更换轴承，检查翅片清洁情况，根据需要清洗翅片，接水盘清洗消毒，冷凝水管疏通，每个维保周期2次，时间为每年开机前和使用6个月后。 5.2.5.2.3风机及电机更换、修补吊顶、人工费用包含在报价中。 5.2.6新风系统维护 5.2.6.1月度检查及维护：检查电机运行状况（温度、噪音、震动），电机电气检测及绝缘检查，检查电机轴承磨损情况，根据需要更换轴承或电机。过滤网清洗消毒，风口清洁。控制系统安全性检查。 5.3服务要求： 5.3.1服务时间：365x24，设备故障响应时间：1小时到达现场。 5.3.2保证按时完成维保，小修2小时，中修8小时，大修三天。 5.3.3制冷高峰期5、6、7、8、9、10月，必须保证省公安厅上班时间，至少2个技术人员常驻在服务地点。 5.3.3.1主机维保工程师：杨福祥180*****099 5.3.3.2末端维护工程师：余坦旺 138*****730 5.3.3.3应急电话：139*****900 5.3.4除主机大修、水泵大修外，所有配件、人工费用均由乙方承担。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

乙方按照招标要求和合同约定提供维保服务的内容，保证设备正常运行和设备完好率。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

支付期次：共分4次支付；每次支付25%即￥44712.5元。第一季度结束后于次月15日前支付；第二季度结束后于次月15日前支付；第三季度结束后于次月15日前支付；第四季度结束后于次月15日前支付。。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

合同有效期为自合同签订之日起壹年。。

10、违约责任

10.1在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 10.2因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.3在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金（不超过合同总价的10%）、赔偿金等。 10.4本项目不允许乙方以任何名义和理由进行转包，如有发现，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约并赔偿甲方的所有损失。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：赔偿甲方的所有损失。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同一式陆份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执贰份，送备案贰份，具有同等效力。

15.5其他：□无。□。

甲方：	福建省公安厅	乙方：	福州佳田制冷工程有限公司
住所：	福建省福州市鼓楼区华林路12号	住所：	福建省福州市北大路237号东福楼
单位负责人：	单位负责人：	王家煌
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