广西云龙招标集团有限公司关于桂林市不动产登记中心办公楼租赁服务单一来源采购（GLZFCG2017E0066）结果公告： 项目编号：GLZFCG2017E0066发布时间：2017-09-27
广西云龙招标集团有限公司受
桂林市机关事务管理局的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，于
2017年
9月
26日就
桂林市不动产登记中心办公楼租赁服务项目采用
单一来源方式进行采购，现就本次协商的成交结果公告如下：
一、采购项目名称：
桂林市不动产登记中心办公楼租赁服务单一来源采购二、采购项目编号：
GLZFCG2017E0066三、采购货物的说明：
桂林市不动产登记中心办公楼租赁服务1项，简要技术要求：详见单一来源采购文件。
合同履行日期（交付使用期）：2017年10月1日前需交付租用单位使用。
四、采购项目预算金额：3593.768275万元
五、单一来源采购征求意见公示媒体及日期：本项目于2017年8月24日在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（http://www.gxzfcg.gov.cn）、桂林市政府采购网（
http://zfcg.guilin.gov.cn）、广西云龙招标网（http://
www.gxyunlong.cn）上发布单一来源采购征求意见公示。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
（一）租用办公楼应符合的要求
一是地理位置及周边配套要求。由于市不动产登记中心是办理不动产登记的服务型窗口单位，首先要考虑方便群众办事。目前，市不动产登记中心使用的是由原金帝宾馆改造而成的一栋办公楼，地址位于象山区万寿巷内，不仅办事大厅狭小，且交通极为不便，没有公交车直达，加上办公楼处于临江的三角地带，没有足够的场地停放电动车和小汽车，群众来办事要么步行，要么只能将电动车停放至道路两侧，经常导致道路拥堵，影响周边居民的生活。为此已多次遭到办事群众和周边居民的投诉。所以市不动产登记中心重新租用的办公楼要具有交通便利，四周道通路畅，办事群众能便捷到达，且距离市国土资源局办公地点不宜太远，最好在方圆3公里范围内。办公楼周边停车设施配套完善，配有40个以上专用停车位，且周边有停车场，能停放至少100辆电动车。二是总面积及内部结构要求。办公楼应为相对独立的高层建筑，简装修房,总面积至少达到10000㎡，其中：1-2层要宽敞、无遮挡，能作为办事大厅使用。办事大厅的使用面积至少达到1600㎡，能满足办公时段相当集中的大规模人流要求。办公楼有百兆以上接入交换设备，且每层楼均有男、女公共卫生间（面积10～20㎡）。整栋办公楼有1～2个大中型会议室（面积100～200㎡）。三是档案用房的高度与承重要求。租用的办公楼应能存放数量庞大的不动产登记档案，包括原有的土地登记档案和待移交的房产登记档案，库房净高不低于2.4米，库房地面平均承重达到国家有关规范要求。四是其他要求。要求办公楼至少安装有两部电梯，办公楼提供基本水源、电源，供电负荷达到800KVA。
（二）租用办公楼时间非常紧迫
根据自治区国土厅今年7月4日召开的全面开展工业企业抵押登记提速“攻坚服务月”动员视频会议要求，“各市、县要尽快解决登记档案存放场地的问题，不得以办公场所有限为由，拒绝接收房产档案资料，要力争在今年9月底前完成房产纸质档案和电子数据库的移交工作。档案移交工作已列入广州督察局的督察内容。”目前，市本级存放不动产登记档案的场地严重不足，只能待市不动产登记中心租用新办公楼后才能解决档案存放问题，所以时间非常紧迫。如果市不动产登记中心租用办公楼采用公开招投标，按正常程序至少需要一个月的时间，且招标项目较为特殊，要求也高，投标单位很可能不足三家，流标后又得重新启动招标工作。投标完成后，又需要几个月的时间进行办公楼装修，如此算下来，则不能按照自治区国土厅要求的时间节点完成档案移交任务。
桂林市不动产登记中心为公共服务部门，本项目为租赁服务项目,为提高职能部门公共服务水平，切实完成上级管理部门的时间节点要求，本项目所租用的办公楼有特殊性及紧急性要求，导致本项目发生了不可预见的紧急情况，经采购人调研确认，目前仅有供应商桂林青榕投资有限公司符合本项目各项特殊性及紧急性要求，项目具有唯一性，只能从唯一供应商处采购。本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，建议采用单一来源方式进行采购。
七、协商地点：广西云龙招标集团有限公司评标一室（桂林市中山北路25号3楼）
采购人员名单：朱远武、申凤英、刘正才
八、拟定的唯一供应商名称及成交信息：
成交供应商名称 |
成交供应商地址 |
成交金额（元） |
桂林青榕投资有限公司 |
桂林市象山区中山南路魏塘1-3层 |
叁仟伍佰玖拾叁万柒仟陆佰捌拾贰元柒角肆分（￥********.74） |
成交标的基本信息：
项号 |
租赁内容 |
建筑面积
（暂估面积） |
每月每平方米租金
单价（元） |
1 |
第一至三年 |
桂林市不动产登记中心办公楼租赁，租赁期为5年。 |
9789.83 |
60.09 |
2 |
第四年 |
9789.83 |
61.89 |
3 |
第五年 |
9789.83 |
63.75 |
九、专业人员关于本项目具有唯一性的具体论证意见及专业人员的姓名、工作单位和职称详见单一来源方式采购论证意见报告。
十、公示（告）的期限：自成交结果公告发布之日起一个工作日。
十一、联系事项：
1.采购人名称：
桂林市机关事务管理局 地址：
桂林市临桂区西城中路69号创业大厦 联系人：
刘科长联系电话：
****-*******2.采购代理机构：
广西云龙招标集团有限公司 地址：
广西桂林市中山北路25号 联系人：
李冬青联系电话：
****-*******、*******3.监督部门：
桂林市政府采购管理办公室电话：
****-*******广西云龙招标集团有限公司
2017年9月27日
附件：
