南平市延平区西芹镇新亭三期（117亩）居住小区建设投资人招标

招标公告

（招标编号：FJMJNP-*******号）

1.招标条件

为加快南平市延平区西芹镇新亭三期（117亩）居住小区建设项目，确保项目质量和进度，招标人延平区西芹镇西芹社区村民委员会决定引进有实力的投资建设投资人投资建设本项目。委托福建省闽建工程造价咨询有限公司作为顾问咨询（含招标代理）机构,对本项目进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资建设投资人对本项目进行密封投标。本项目招标采用资格后审方式。

2. 项目概况与招标内容及范围

2.1 项目名称：南平市延平区西芹镇新亭三期（117亩）居住小区建设投资人招标（以下简称本项目）

2.2　建设地点：延平区西芹镇新亭三期（地名）；

2.3　项目投资：投资补偿款不低于1380万，项目总投资规模约*****万元；

2.4　项目建设规模：总建筑面积约*****㎡，规划建设容积率0.76，建筑密度21%，绿化率约25%（具体建设方案详见北京龙安华诚建筑设计有限公司编制的《南平市延平区西芹镇新亭三期新农村详细规划》，如需调整方案，必须经南平市城乡规划局审批）；

2.5　工期要求：36个月；

2.6　工程质量要求：符合现行国家颁布的《工程施工质量验收规范》合格标准；

2.7　招标内容：

2.7.1本项目为特许经营项目投资人招标项目。

2.7.2本项目招标内容为南平市延平区西芹镇新亭三期（117亩）居住小区建设投资人招标。招标完成后，由招标人与中标人签订《投资建设合同》，以规定招标人授予中标人的投资建设特许权。中标人对项目投资、融资、建设、经营并承担风险。根据国家相关法律法规及建设行政主管部门的规定，依据《投资建设合同》的约定，招标人与中标人分期签订项目工程《施工总承包合同》,项目工程竣工后按照《投资建设合同》的约定履行。

2.7.3 本项目规划红线内、规划红线外的一切事务由中标人负责协调处理（含沙溪线11万伏高压电塔6座的迁移改及土方、挡墙）。

3.投标人资格要求

3.1凡有投资建设意向并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设能力及经验的南平市注册登记的市直属国有企业法人资格的建筑企业均可对本招标项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.2 投标人基本资格条件：

3.2.1 投标人必须具有良好的资产状况、资金实力和投资建设能力。

投标人必须同时具备建设行政主管部门核发的合格有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.2 本项目不接受联合体投标。

3.2.3 投标人商业信誉良好，无重大违法行为。

（其他资格审查合格条件详见本项目《招标文件》）

4. 招标文件的获取

4.1本招标项目采用电子招投标。其执行的文件为：南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发《南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定》的通知（南发改法规〔2017〕1号）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(南平版)打开。

4.2凡有意参加投标者，请于2017年 10 月 19 日9时 00分至 2017年 10 月24 日23时59分登陆南平市公共资源电子交易平台（www.npggzy.gov.cn）利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。投标人必须在2017年10月19日9时00分至2017年10月24日23时59分(获取文件截止时间)前通过网上银行在南平市公共资源电子交易平台的网上支付平台进行支付（电子交易平台使用费），才能参与投标。

4.3招标人通过南平市公共资源交易中心网站(http://www.npggzy.gov.cn/)发布免费下载电子招标文件，不再另行出售纸质招标文件及图纸。（图纸及纸质材料请凭借在报名截止时间2017年10月24日23时59分前报名的有效报名凭证至本招标代理公司免费领取，领取前请先致电公告中联系方式联系）。

4.4招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。

重要提示：对获取招标文件有时间要求的文件请在上网时及时与公共资源交易中心交易科（电话0599-*******）及新点平台（电话0599-*******）联系，须在系统后台招标公告时间中按招标文件的获取时间进行登记确认。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6.投标保证金

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前一个工作日下午17：00之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元元整(小写：￥******元)。

6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人基本账户以电汇或银行转账的形式汇达以下投标保证金银行帐户并应在银行转账单或电汇单上的备注栏标明“南平市延平区西芹镇新亭三期（117亩）居住小区建设项目”（可简写）；②按闽建筑（2015）29号文的规定提交银行保函、建设工程保证保险。

7、投标文件的递交

7.1.投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间 2017年11 月 10 日 09时分前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。

网上投标操作见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向交易平台咨询。联系电话：0512-********、400-850-3300、0599-*******。

7.2.投标截止时间后，网上投标系统拒绝接受投标文件。

7.3.投标人于投标截止时间前，投标人须持授权委托书原件、个人身份证原件及复印件、投标保证金凭证复印件，并加盖投标人单位公章随身携带已经激活并审核通过的CA到南平市公共资源交易中心签到，并提交一份备用电子投标文件。备用投标文件应刻录到光盘或者存放到U盘中，用信封密封并加盖投标人公章。不符合上述要求的，招标人可不予接受。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的CA到场的视为撤销其投标文件。

招标人或其委托的招标代理机构将对所有投标人参加开标会议的有关人员进行身份证件识别和摄像留存，并做记录；应到位而未到位或弄虚作假的依招标投标法律论处；

8. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在福建招标与采购网（https://www.fjggfw.gov.cn/）、南平市公共资源交易中心网（http://www.npggzy.gov.cn/）上发布。

9.联系方式

招标人：延平区西芹镇西芹社区村民委员会

地址：西芹镇，邮编：******

电话：139*****940联系人：陈昌寿

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：福建省南平市滨江中路397号冠福大厦A座801室，邮编：******

电话：136*****097，

联系人：卞小姐

投标保证金银行帐号：

开户银行：建行延平支行

开户名称：南平市公共资源交易中心

帐号：350*****107*********

招标投标交易场所名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市亿发商贸城7号楼2层

监督单位：南平市延平区西芹镇人民政府

友情提示：

①关于电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网新点投标文件制作软件(南平版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：0512-********、400-850-3300, 0599-*******。

②如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网中的“南平市公共资源交易中心关于CA数字证书及电子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

③开标日当天，投标人须携带生成投标文件的CA数字证书到开标现场，各投标人法定代表人或委托代理人均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人或委托代理人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理在进行最终解密及导入投标文件。