福建省政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省血液中心

乙方：和协（福建）物业管理有限公司

根据招标编号为[3500]HXCG[GK]*******的物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰壹拾万零肆仟元整（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：2年服务期；

4.2交付地点：福建省福州市台江区西二环南路28号福建省血液中心；

4.3交付条件：按合同约定要求。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1 项目地址：福州市西二环南路28号（福建省血液中心）及城区各献血屋（车）。 5.2 项目概况：福建省血液中心占地面积约3600平方米，独立大院，主大门一个，备用大门一个（平时仅供献血车进出）。大楼主楼七层，附楼四层，总建筑面积9840平方；大楼三个疏散楼梯，一部乘客电梯。设有消（监）控中心。城区7个固定献血屋、7辆献血房车。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

详情参见招标文件。 。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

本项目总金额为人民币:壹佰壹拾万零肆仟元整（￥1,104,000.00），服务期限二年。服务费按月支付，每月服务费：肆万陆仟元整（￥46,000.00）。如乙方提供服务不足一个月时按日计算。乙方应在当月30日前向甲方提供物业服务费税务发票，甲方在收到发票后20个工作日内将上月的物业服务费汇入乙方指定银行帐户。。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2018年3月1日至2020年2月29日。。

10、违约责任

10.1 甲方无正当理由拖欠物业服务费超过壹个月，乙方可依法追究甲方的违约责任； 10.2 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，乙方不承担责任，但乙方应在发现上述问题后立即通知甲方，因乙方迟延通知致使甲方未能及时发现并解决问题而给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的相应损失；因乙方管理不善造成事故或损失的，乙方应承担赔偿责任； 10.3 因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.4 采购合同签定之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 10.5 因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：向福州市仲裁委员会申请仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1 卫生清洁保洁服务：中心大院内部及外围场地日常清洁保洁；大楼外墙3米以下的日常清洁和整个外墙的定期清洁；城区各献血屋外墙、玻璃及招牌清洗；大楼内部PVC地板定期清浩养护、打蜡；城区献血房车外观定期清洁清洗；大楼内部玻璃隔断的定期清洗；大楼内部新风口的定期清洁。 14.2 环境绿化的管理和养护：修整和养护中心内外树木、花草、绿地植被等。 14.3 安全保卫：24小时工作制；门卫值班、消（监）控中心值守和大院巡逻； 检查进入中心的外部人员；检查出入的各种车辆；并指挥停放，保证大院的交通秩序和畅通；检查出入的物资；做好门口周围的环境卫生，保持区域清洁；巡查大楼及大院的重点部位，并做好记录；消（监）控中心的值班并记录完整；中心大型活动的安全保障，临时性的应急工作；协助处理中心内发生的重大安全事故及突发灾害性事故；中心交办的其他临时性工作任务。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式叁份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□15.5.1廉洁条款 ①严禁甲方人员以任何方式明示、暗示乙方请吃、请喝，收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。 ②严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。 ③如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常活动，一经查实，甲方有权单方解除本合同，且乙方须承担由此导致甲方损失的赔偿责任；乙方行为严重的，甲方保留追究其法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。 ④乙方在合同履行过程中，应将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向甲方监察部门进行举报。具体举报渠道如下：举报受理部门：福建省血液中心纪检。 15.5.2卫生清洁保洁服务：详见附件1《卫生清洁服务内容及要求》。 15.5.3 环境绿化的管理和养护服务：修整和养护中心内外树木、花草、绿地植被；对植物进行施肥等。 15.5.4 安全保卫服务：详见附件2《安全保卫服务质量要求》。 15.5.5人员配置及要求： ①保洁人员：4-5人，年龄50岁以下，身体健康，工作认真，服务意识强，有较强的团队意识。 ②保安人员：9人，年龄50岁以下，男性，身体健康，仪表大方，工作认真，服务意识强，有团队意识，品行良好、能胜任执勤护卫任务；具有初中以上文化，遵守党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象，服从安排，听众指挥；持有保安员证，未持证的保安员应于上岗三个月内经培训持有，三个月内无法持证的保安员中心有权退回；其中至少2人应同时持有《消防安全从业人员职业资格证书》；所有保安人员应提供无犯罪证明。 ③绿化养护人员：1人，年龄50岁以下，男性，身体健康，工作认真。。

甲方：	福建省血液中心	乙方：	和协（福建）物业管理有限公司
住所：	福州西二环南路28号	住所：
单位负责人：	单位负责人：	叶冬日
委托代理人：		委托代理人：
联系方法：	********	联系方法：	****-********
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：

签订地点：福州