漳州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省长泰县国土资源局

乙方：辽宁宏图创展测绘勘察有限公司

根据招标编号为[350625]YS[GK]*******的长泰县2017年度农村地籍调查与房屋调查项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：贰佰玖拾柒万玖仟肆佰零捌元整（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：自合同签订生效之日起，一年内完成该测区的全部农村地籍调查和房屋调查任务，并提交规定的10项测绘成果。；

4.2交付地点：福建省漳州市长泰县人民西路126号；

4.3交付条件：无。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1乙方承诺保证本项目提前或按时保质保量完成。（承诺后未能履诺，超期部分每天将扣罚合同总金额的0.1%，上限不得超过5%）。 5.2乙方承诺拟投入项目人员在中标通知书发出后、签订项目合同前,能出具高于70%以上的在册项目人员先行到场进驻工作并接受甲方的考勤监督。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

乙方提交的成果经甲方委托的法定检验机构或专家进行验收达到合格及以上标准。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

项目合同总金额：￥*******.00（人民币贰佰玖拾柒万玖仟肆佰零捌元整）。 付款方式：①合同签订生效后的10日内乙方须进村开展实质性调查业务，20日内且财政专项资金到位后甲方向乙方预付合同总额的20%，即：￥595881.6元（人民币伍拾玖万伍仟捌佰捌拾壹元陆角）； ②完成地籍调查和房屋调查工作经检查合格后的20日内，甲方向乙方支付合同总额的40%，即：￥*******.2元（人民币壹佰壹拾玖万壹仟柒佰陆拾叁元贰角）； ③验收合格后乙方按要求向甲方提交招标文件及有关补充文件规定的全部成果并结算完成后的20日内，甲方向乙方支付合同总额的30%，即￥893822.4元（人民币捌拾玖万叁仟捌佰贰拾贰元肆角）； ④乙方提交的农村地籍及房屋数据库移交入库运行一年后无质量问题甲方付清全部余款，即：￥297940.8元（人民币贰拾玖万柒仟玖佰肆拾元捌角）。。

8、履约保证金

有,具体如下:乙方应于收到中标通知书后合同协议书签订前，向甲方以转账的形式提交履约保证金。履约保证金金额为合同价款（预计总价款）的10%，即：￥297940.8元（人民币贰拾玖万柒仟玖佰肆拾元捌角），履约保证金于乙方在合同约定的时间内提交全部合格的成果后10个日历日内，无息退还。。

9、合同有效期

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，生效日以最后一方签字为准。全部成果交接完毕和测绘工程结算完成后，本合同终止 。

10、违约责任

10.1 甲方不履行合同时，无权要求返还工程款；乙方不履行合同时，无权索取测绘费。 10.2甲方未按合同规定日期及时拨付测绘费，每超过一日，应偿付未支付费用的千分之三为逾期违约金（总量不超过总工程款的8%）；乙方未按时提交成果，每超过一日，应扣减合约费用的千分之三为逾期违约金（总量不超过总工程款的8%）。 10.3 乙方人员设备进场后，如因甲方原因造成误工或停工，乙方不负责，造成的误工费用由甲方负责，工期顺延。 10.4由于乙方原因造成测绘成果验收质量不合格，由乙方负责补测或重测，其费用由乙方承担。 10.5甲方不按约定的条款履行义务，工期顺延。 10.6非因甲方原因，乙方在规定的时间内不能按时提交全部合格成果的，视为逾期交付，乙方应向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的核定按每逾期一天按合同总额的0.1%计算；核定违约金支付总额不得超过合同总价的5%。如果乙方在达到核定违约金支付的最高限额后仍不能交付合格成果的，甲方有权因乙方违约终止合同，而乙方仍有义务支付上述核定的违约金。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：乙方测绘成果的所有权、使用权和著作权归属于甲方。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：原告所在地的人民法院。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1项目概况乡镇行政村村庄面积(单位：平方公里)房屋建筑面积（单位：平方米）岩溪镇上蔡村0.7534376700石铭村0.5533276650甘寨村0.5661283050锦鳞村0.5875293750珪前村0.7178358900珪后村0.9561478050霞美村0.4410220500湖珠村0.8191409550田头村0.4731236550高赖村0.131565750顶山村0.2082104100合计6.2071*******14.2技术和服务要求14.2.1作业要求14.2.1.1农村地籍调查和房屋调查要以国家及省有关最新技术规程及要求作为技术依据，精度必须满足地籍图编绘的规定要求。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按土地登记发证要求开展地籍调查。界址点精度要求按《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）一级地物点精度要求：中误差±5厘米。 房产测量和房产调查：按《房产测量规范第1 单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。开展农村地籍和房屋调查采用全省统一格式的《农村地籍和房屋调查表》,严格依据国家有关调查规程和标准,充分利用已有调查和登记成果,通过外业调查、复核审查、内业建库，完成宅基地和集体建设用地及农房等地上的建筑物、构筑物的权属调查和地籍测量、房产测绘工作。房屋调查形成的工作成果应包括：将房屋权属信息和测量结果记载于调查表中；在宗地草图中标识房屋，并标注房屋边长、楼层、结构及争议情况等信息；将房屋要素纳入地籍图的测绘中；成果资料整理归档及数据库建设要将房屋调查信息包含在内。（1）已发证宗地：进行实地调查核实，如现状与原登记信息一致，直接调查上图、建库。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，不再进行地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范 第1 单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（2）对于已发证宗地且发证后现状发生变化的情况，核实土地权利人是否发生变化，宗地范围界址是否变化，现状是否改扩建等，并将有关信息填写到相关调查记录表。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并开展变更地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第1 单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（3）符合发证条件但尚未申请发证的，收集相关材料，记录相关内容，发动群众申请办证。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按土地登记发证要求开展地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第1 单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（4）不符合发证条件（未批先建或有纠纷等）的进行相关内容的记载。宗地测量和地籍调查：对界址点进行测量，不做地籍调查。房产测量和房产调查：对房屋各层面积进行测量，并计算各层面积和建筑总面积，不作房产分户图，不做房产调查。14.2.1.2测绘系统采用1980西安坐标系（同时转换为CGCS2000坐标系）、1985国家高程基准，以国家C、D级GPS点为起算点，建立地籍控制网。14.2.1.3农村地籍和房屋调查要以验收合格的1：500数字地形图作为工作底图，依据长泰县政府已颁发的土地使用权证及有关权属资料编绘（已变更的以最后变更登记发证权属资料为依据），满足《城镇地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案》的要求。如果发现提供的权属资料与实地不符或未确定权属界线，应主动与长泰县县国土资源局联系，由长泰县国土资源局派人实地进行权属调查核实后再进行解析法宗地测量。14.2.1.4作业单位必须先完成农村地籍调查和房屋调查，待验收合格后才能转入利用地籍测绘软件进行地籍图编绘，并进行农村地籍及房屋数据库建库。14.2.1.5地籍测绘与编绘必须严格执行《城镇地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案》规定和精度要求。14.2.1.6扫描和录入各宗地土地登记和房屋登记档案资料，建立土地、房屋登记卡、归户卡。14.2.2乙方应提交的成果资料14.2.2.1农村地籍调查技术设计书、技术报告、质量检查验收报告、工作报告、房产测量报告；14.2.2.2地籍平面控制测量的控制网、观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、埋石控制点点之记和仪器检验资料；14.2.2.3地籍图、宗地图、房产分户图；14.2.2.4宗地界址点成果表；14.2.2.5宗地面积量算表与宗地权属发证面积对照表；14.2.2.6以地籍子区为单位宗地面积汇总表；14.2.2.7地籍调查表、房屋调查表、解析界址点成果表、面积计算表、新旧宗地编码对照表、未登记宗地汇总表（包括历史遗留宗地、已批未登记宗地、未批宗地等）14.2.2.8土地利用现状数据汇总表14.2.2.9农村地籍、房屋数据库（含土地登记和房屋登记档案资料的录入）14.2.2.10其它应交的资料。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□。

签订地点：漳州市

签订日期：