项目编号：********3A********
产权类型：农户承包土地经营权
流转方式：出租
流转期限：8年
乡镇（街道）:冶山街道
村（社区）:石柱林社区居
组别：
公示日期：2018-01-27
产权基本信息
是否续租： 否
登记日期：2017-12-15
项目描述：受地球之窗片区农户委托，石柱林社区报经南京市六合区人民政府冶山街道办事处同意，对地球之窗片区农户承包土地进行土地权经营权流转，为规范土地权经营权流转行为，切实保护群众利益，此次承包土地经营权流转采取公开招租方式进行，现就相关情况公告如下:一、流转片区地理位置 该片区位于冶山街道石柱林社区境内；总面积约1900亩，具体位置见示意图，面积以实测为准、四址以现场为准。二、招租情况说明及相关要求1、报名时间：2017年12月15日至2017年12 月17日；上午9：00-11：00，下午：2：00-5：002、报名地点：南京市六合区璟湖广场2栋1单元1805室（南京杰云工程项目管理有限公司）。3、报名单位资质要求：（1）投标单位须为国有企业；（2）企业注册资本金必须在 40000万元以上。4、报名方式：企业经办人需持企业法定代表人委托书和经办人身份证、营业执照至报名地点填表报名。并缴纳竞租保证金伍万元(保证金缴至南京市六合区冶山街道办事处)5、投标办法：2017年12月18日9时30分在冶山街道新楼二楼会议室进行现场投标，所有参与投标人员须出示本人身份证和授权委托书原件。6、土地流转底价：480斤粳稻/（亩·年）标准折算流转租金（按国家粮食局每年第一次公布或其替代文件中明确的早、中、晚稻收购最低价格的算术平均值折算。当480斤粳稻折算价格低于600元时，乙方应按600元/（亩·年）价格支付土地流转租金。采取先付租金后经营使用原则。乙方需向甲方支付１０元／（亩·每年）的管理服务费用，此费用不属于流转租金范畴，归社区协调服务管理使用。7、中标方式：以粳稻480斤/（亩·年）标准为最低限价，两轮报价方法，以第二轮报价最高中标，出现相同报价的采用抽签方式确定中标人；如果只有一家单位报名，将直接采用单一来源采购方式确定中标人。 8、合同签订：开标结束后，当场公布结果，公示三日，中标者于公示结束后七日内与冶山街道石柱林社区签订土地流转协议，并依法依规备案。
交易面积： 1900亩
项目位置：石柱林社区蒋场、蒋南、赫庄、周营组
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
补充说明：三、其他事项1、承租期限自 2016年11月1 日至2025年8月31 日止。2、流转的土地原则上用于农业生产经营，流转使用权区域的地块、设施为目前现状，投标人自行进行现场考察，承租方未经出租方书面认可，不得擅自对项目区进行改造，未经办理相关手续，不得搭建任何设施。3）承租方流转期间内自行负责安全生产，无论何种情况导致的后果均由承租方自行处理，流转期间所涉及的包括用工、工程等所有费用必须自行妥善处理。 4）种植区域所有投入均由承租方自行解决，承租方需按照农业保险相关要求，自主进行农业保险申请，种植期间内的风险均由承租方自行承担。5）土地使用权流转面积的确定。面积以第三方中介机构测绘成果为准，投标者中标后可复核面积，据实计算。9、如在公告期间报名不足三家，流转方将进行二次公告，报名仍不足三家，流转方将采用直接发包方式按照不低于设定的最低价确定中标人。10、未尽事宜，公告方保留解释权。联系人：王艳联系电话：***-********联系电话：***-******** 李工：130*****811(节假日联系)南京杰云工程项目管理有限公司2017年12月14日
权属信息
所有权人：冶山街道石柱林社区承包权人：石柱林社区经营权人：
权属类型： 集体农村土地承包经营权证编号：农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
权证年限：是否存在其他权利人： 否他项权利人：
流出方信息
单位名称/姓名： 石柱林社区
联系人：雍永乐
联系电话：138*****846

被委托人信息
姓名：
联系电话：

评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1流转期限：8年
标段描述：受地球之窗片区农户委托，石柱林社区报经南京市六合区人民政府冶山街道办事处同意，对地球之窗片区农户承包土地进行土地权经营权流转，为规范土地权经营权流转行为，切实保护群众利益，此次承包土地经营权流转采取公开招租方式进行，现就相关情况公告如下:一、流转片区地理位置 该片区位于冶山街道石柱林社区境内；总面积约1900亩，具体位置见示意图，面积以实测为准、四址以现场为准。二、招租情况说明及相关要求1、报名时间：2017年12月15日至2017年12 月17日；上午9：00-11：00，下午：2：00-5：002、报名地点：南京市六合区璟湖广场2栋1单元1805室（南京杰云工程项目管理有限公司）。3、报名单位资质要求：（1）投标单位须为国有企业；（2）企业注册资本金必须在 40000万元以上。4、报名方式：企业经办人需持企业法定代表人委托书和经办人身份证、营业执照至报名地点填表报名。并缴纳竞租保证金伍万元(保证金缴至南京市六合区冶山街道办事处)5、投标办法：2017年12月18日9时30分在冶山街道新楼二楼会议室进行现场投标，所有参与投标人员须出示本人身份证和授权委托书原件。6、土地流转底价：480斤粳稻/（亩·年）标准折算流转租金（按国家粮食局每年第一次公布或其替代文件中明确的早、中、晚稻收购最低价格的算术平均值折算。当480斤粳稻折算价格低于600元时，乙方应按600元/（亩·年）价格支付土地流转租金。采取先付租金后经营使用原则。乙方需向甲方支付１０元／（亩·每年）的管理服务费用，此费用不属于流转租金范畴，归社区协调服务管理使用。7、中标方式：以粳稻480斤/（亩·年）标准为最低限价，两轮报价方法，以第二轮报价最高中标，出现相同报价的采用抽签方式确定中标人；如果只有一家单位报名，将直接采用单一来源采购方式确定中标人。 8、合同签订：开标结束后，当场公布结果，公示三日，中标者于公示结束后七日内与冶山街道石柱林社区签订土地流转协议，并依法依规备案。
交易面积：1900亩
报名费：￥ 0
保证金：￥ 50000
预期价格：小写 720元/年/亩
交易方式： 其他成交缴款方式：转账 汇票 支票
成交情况： 成功成交日期：2017-12-19
成交人：南京金牛湖文化旅游发展有限公司成交价：小写 720元/年/亩
补充说明：为规范土地权经营权流转行为，切实保护群众利益，此次承包土地经营权流转采取公开招租方式进行



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