岳阳市不动产登记存量数据整合（一期）（包一）项目合同书

政府采购编号:HNZYYYCG2017-031

项目名称 ：岳阳市不动产登记存量数据整合（一期）（包一）

甲 方：岳阳市国土资源局

乙 方：武汉中地数码科技有限公司

二0一七年十二月

岳阳市不动产登记存量数据整合（一期）（包一）项目合同书

甲方（采购人）：岳阳市国土资源局 合同编号：

乙方（中标人）：武汉中地数码科技有限公司 签订地点：湖南岳阳

乙方在岳阳市国土资源局委托湖南中誉项目管理公司组织的岳阳市不动产登记存量数据整合（一期）（包一）项目招标采购中，成功中标。现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中标通知书》订立合同，以便共同遵守。

一、依据采购文件（含补充、修改文件）和乙方的投标文件（含澄清、补充文件），乙方向甲方提供下列全新的标的（物资/工程/服务）。 单位：元

二、技术标准

依据《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产登记数据库整理技术规范》以及《不动产权籍调查技术方案》等不动产相关标准和技术规范，结合房产、土地的档案信息将宗地、房屋图形与整理完成的土地、房屋登记信息进行一一比对，理清土地、房屋产权的历史变更情况以及其抵押、查封等的限制信息，校对登记信息与宗地、房屋图层的准确性与完整性并将之完善，彻底打破房地数据“无关联，不相符”的历史壁垒，实现全市房地数据“户归幢”、“幢落宗”以及“房地挂接”，建立符合不动产登记数据库标准的数据分层及属性标准等要求的不动产登记存量信息数据库，为不动产登记发证及相关行业提供数据支撑和数据服务。具体建设任务如下：

1、户归幢

岳阳市主城区内已挂接的信息由于登记信息的遗漏也有错误的情况，导致了房屋“飘在空中”未落地，无法建立不动产单元的唯一标识，直接影响不动产权登记工作的进行，因此，需要尽快完成户归幢相关数据整合工作。

2、幢落宗

岳阳市主城区范围内部分自然幢信息未与宗地关联，已关联的数据也存在错误的情况，导致自然幢与宗地图形脱轨，权属确定模糊，无法建立幢或者户室的不动产单元标识，为户归幢工作造成很大阻碍，进而影响了不动产权登记效率，因此，需要尽快完成幢落宗相关数据整合工作。

3、房地挂接

完成岳阳市不动产登记系统已接收的房屋数据与现有宗地数据的挂接工作（全部为最终状态数据挂接）。

4、电子档案关联

由于历史原因，电子档案信息存在扫描件模糊不清，历史现状不明，产权证号错误等问题，导致和登记信息的脱节，通过图形、图纸等基本信息确定登记信息与电子档案匹配之后，通过业务号、档案号等信息将二者进行关联，彻底打通图-属-档一体化进程中的“淤堵”问题，达到登记的业务数据与档案信息及地理信息三者之间完全关联。

5、限制信息核查

限制登记信息在前期的城镇地籍与房产数据迁移过程中，已基本完成，由于数据迁移涉及内容多且广，难免会有权利与限制信息不符的情况，此次整理也一并进行核查和完善，并及时对限制信息是否到期，以及限制的方式是否合法进行核查。

6、图形检查修复

由于宗地、房屋图形数据来源于国土、房产等多个部门，数据质量参差不齐，而且在前期的迁移过程中也存在数据缺失的情况，所以依据影像、档案、街坊图、房屋分户图等数据资料校对图形，调整剔除变形、错误的房屋、宗地图形，并做好对检查结果的记录，为外业修补测提供测量依据，为不动产登记的图属联动确权审批工作提供技术保障。

7、不动产历史数据查询

实现不动产登记系统数据统一查询，满足不动产登记中心日常业务办理过程中对历史的房产、国土数据的查询需求，将整合后的关键字段内容回写至历史房产、国土档案数据中，达到各系统数据统一查询。

8、乙方研发的数据转换工具及软件，系与甲方联合开发的结果，版权属于甲乙双方共同共有。在合同履行完毕后，甲方可以继续免费使用，乙方提供必要的技术指导和支持。

9、乙方负责整合成果与原始登记数据保持一致，由于乙方整理过程中产生的数据问题而导致的纠纷，由乙方承担全部责任。在整合过程中，因原始数据或资料不一致的，乙方有责任向甲方提出并协助解决。

10、外业修补测：

本期对历史存量数据中的图形仅作内业修复和校核，不包含外业修补测工作。因甲方无法提供图形数据的，乙方仅作2000坐标系的单点定位落宗。

三、服务期限：

要求在合同签订后3个月内完成主体工作，6个月内完成全部工作。

四、结算方法及期限

1、结算方式：

本项目维保经费和报酬共计人民币贰佰壹拾捌万元整(￥2,180,000.00元)。

1）合同签订后10个工作日内，采购方以银行转账方式向中标方支付合同总价的40%，即捌拾柒万贰仟元 (￥872000元)；

2）合同约定项目验收合格之日起 10个工作日内支付合同金额的55%,即壹佰壹拾玖万玖仟元（￥1,199,000元）；

3）系统一年维护期结束后，采购方以银行转账方式向中标方支付合同总价剩余的5%。

2、支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和帐号以政府采购合同签订的为准。除另有规定外，按人民币结算款项。

合同款项的所有支付由甲方付至乙方如下银行账户：

开户行：[招商银行武汉分行东湖支行]

银行地址：[武汉市洪山区珞瑜路189号]

户名：[武汉中地数码科技有限公司]

账号：[***************]

3、付款方式：转账付款

4、投标报价与投标费用

投标报价是完成本项目规定的建设任务所发生的一切费用总和。包括但不限于本项目的数据成果整理、免费运维、使用培训、专题学习考察、验收等的费用。

五、乙方应提交的项目成果如下：

（一）数据库成果

1、不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

2、不动产登记存量数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

3、不动产登记历史档案数据库，按电子档案管理要求格式存放，扫描内容以文件形式存放。

4、不动产登记信息元数据，数据格式要求为XML文件。

5、房产扫描图件及房屋分层分户图数据库成果。

（二）文档成果

包含但不限于工作报告、技术报告、建设方案、总体设计方案、详细设计方案、实施方案等内容，具体如下：

1、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）实施方案。

2、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）技术细则。

3、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）质量检查报告。

4、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）验收意见。

5、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）技术报告。

6、岳阳市不动产登记存量数据整合项目（一期）工作报告。

六、双方履行本合同应遵守的保密义务：

（一）甲方

1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：涉及乙方技术秘密的资料、信息、数据和其它秘密事项；

2、涉密人员范围： 参与本项目的所有技术人员、领导、专家；

3、保密期限：自签约日起至合同履行完毕后三年内，国家有规定的从其规定；

4、泄密责任：赔偿乙方由此造成的损失，并承担法律责任。

（二）乙方

1、保密内容（包括技术信息和经营信息）: 涉及国家秘密、甲方技术秘密和甲方明确不能公开的资料、信息、数据和其它秘密事项；

2、涉密人员范围: 参与本项目的所有技术人员、领导、专家；

3、保密期限：长期，国家有规定的从其规定；

4、泄密责任：赔偿甲方由此造成的损失，并承担法律责任。

七、数据质量保证及售后服务：

（一）甲方责任与义务

1、按照合同规定支付服务费；

2、协助处理与各权属单位关系及政府有关职能部门的关系，以便于系统需求调研工作的顺利进行。

3、为保障岳阳市不动产数据整合工作的便利性、保密性，甲方需为本项目协调联系合适的办公场所。

（二）乙方责任与义务

1、乙方应自己负责实施合同期间其工作人员的食宿、通讯、差旅、交通、水电、资料收集等一切费用；

2、乙方应自己负责项目实施期间其工作场所的租用费用；

3、乙方按照合同要求委派人员完成项目各项工作，并与委派人员签订劳动合同，承担支付委派人员的各种社会保险和工资福利等待遇，承担委派人员发生的工伤、医疗、交通、意外事故等责任。

（三）售后内容及服务方式

投标供应商投标时必须提供相应的技术支持和售后服务方案，包括服务内容、服务形式、响应时间、质保期外的服务收费等内容，并完全满足以下具体要求：

1、提供一年内免费维护，一年之后酌收成本维护费用；当甲方需要新增加需求时，酌收成本费用或双方另行协商。

2、人员撤换要求：本项目实施过程中，若采购人发现拟派本项目工作人员，未能尽职尽责，工作懈怠或因其他原因不适合继续参与本项目相关工作的，采购人有权要求成交供应商撤换相关岗位工作人员，成交供应商须无条件响应，并及时作出撤换，撤换工作人员资历不得低于招标文件规定的人员要求。

八、验收方法及提出异议期限

1、甲方组织验收，乙方积极配合。大型或者复杂项目由专家组成验收小组出具验收报告，必要时由国家认可的质量检测机构参与验收。验收具体事宜按招投标文件的规定办理。

2、甲方在验收中，如果发现有与合同规定不符的，应在10天内向乙方提出书面异议，不签发验收单。并同时将该书面异议报送政府采购管理部门。甲方未按规定期限提出书面异议并且未按期限签发验收单的，视为甲方验收合格。

3、乙方在接到甲方书面异议后，应在10天内予以纠正，并对纠正情况以书面形式告知政府采购管理部门，否则视为违约。

九、甲方的违约责任及违约责任

1、甲方无正当理由终止合同的，应向乙方偿付合同总额的10%违约金。

2、甲方无正当理由拒绝乙方提供的合同成果，应当承担由此给乙方造成的直接经济损失。

十、乙方的违约责任及违约责任

（一）质量瑕疵的补救措施和索赔

1、乙方提供的数据成果不符合质量标准或存在质量缺陷，甲方有权根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出索赔。

2、如果在甲方发出索赔通知后十天内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十天内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。

（二）迟延交货的违约责任

1、乙方应按照本合同规定的时间、地点提供数据成果。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时提交数据成果的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。

2、如果乙方迟延交付数据成果，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交数据成果，乙方应对购买类似数据成果所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。

十一、不可抗力：由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关权威部门的证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

十二、产权的归属:乙方所生产的数据成果全部归甲方所有。

十三、本合同的其他组成文件：

1、采购文件（含补充、修改文件）

2、乙方的投标文件（含澄清、补充文件）

十四、合同补充和修改：对合同条款作任何改动或偏离，增加补充条款，均须由甲、乙双方签订书面的补充合同。

十五、违约终止合同

在乙方收到甲方发出的违约通知后10天内，乙方仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可向乙方发出终止合同通知，终止部分或全部合同，乙方除承担本合同货款总额10%的违约金外，一并承担由此带来的一切损失：

1、乙方未能在合同规定的期限内交付货物的；

2、乙方提供的数据成果不符合合同规定，且未及时纠正的；

3、乙方未能履行合同项下的任何其它义务的。

十六、破产终止合同

1、当乙方破产或无清偿能力时，乙方应书面通知甲方终止合同，在甲方知情而未收到乙方终止合同书面通知时，甲方亦可书面通知乙方终止合同。

2、因不可抗力的自然灾害原因造成自然终止合同时按破产终止合同办法终止合同。

十七、合同纠纷：如发生合同纠纷，甲、乙双方协商解决；协商不成时，可提请政府采购管理部门调解；调解不成，双方约定岳阳市仲裁委员会仲裁。

十八、未尽事宜：合同如有未尽事宜，须经甲、乙方双方共同协商，作出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。

十九、合同份数及生效：本合同一式陆份，双方各执贰份，另壹份送政府采购管理部门备案，采购代理机构壹份。

（以下无正文）