采购人

武汉市青山区土地整理储备事务中心

采购项目名称

武汉市青山区棚户区改造购置安置房源（632套）

预算价

人民币98,000万元

联系人

徐 箭

联系方式

***-********

采购人地址

武汉市青山区和平大道1290号青山广场19层

拟选择单一来源供应商名称

武汉大华东兴房地产有限公司

采购项目

具体内容

1、按要求提供安置用房632套（武汉市中心城区内房源，单套户型不少于两室两厅，单套房面积不少于85平方米）。

2、预计交房时间：2018年10月30日前。

3、本项目预算金额：购置单价不高于人民币16,100元/平方米（若备案价格低于购置单价的，则按备案价格收购），总价不超过人民币98,000万元。

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

1.武汉大华东兴房地产有限公司建设的“大华.滨江天地K3北二期”最符合就近安置且售价合理、能满足安置房需求量；

2.武汉大华东兴房地产有限公司建设的“大华.滨江天地K3北二期”拟购置房定价比周边商品房楼盘售价有较大优势、房源手续齐全（《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《武汉市商品房预售许可证》、附属设施及装饰装修标准）；

3.本项目于2018年2月2日、2018年2月13日两次公开发布了资格预审公告均只有一家投标单位报名，依据《政府采购法》第三十一条第一项规定申请单一来源采购符合法规程序。

供应商提供的货物或服务等说明

1.“大华.滨江天地K3北二期”位于青山区红卫路街东兴洲村；

2.房型：两室两厅、三室两厅；

3.预计交房时间：2018年10月30日前；

4.已取得《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《武汉市商品房预售许可证》，基本条件符合《附属设施及装饰装修标准》。

论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称

1.本项目于2018年2月2日、2018年2月13日在湖北省政府采购网上两次公开发布了资格预审公告均只有武汉大华东兴房地产有限公司报名，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定申请单一来源采购符合法规程序；

2.符合就近安置原则，价格合理，可提高安置时效性，并确保社会稳定和贯彻去库存精神；

3.房源手续齐全（《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《武汉市商品房预售许可证》、附属设施及装饰装修标准）；

4.根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定：只能从唯一供应商处采购，武汉市青山区棚户区改造购置安置房源（632套）采购方式为单一来源采购是合法合规的。

5.论证专家：孙永年（洪山区政府 高级经济师）、章昌志（中南财经政法大学 副教授）、徐涛（武汉市财政学校 高级经济师）、王利萍（武汉市中桓会计师事务所 注册会计师）、汪强（武昌区国税局 副教授）、黄开强（武汉中昌达会计师事务有限责任公司 高级经济师）、张静（湖北第二师范学院 高级审计师）。

拟成交价格

人民币98,000万元（暂定价格，最终成交价格由采购人和供应商在谈判时充分协商确定）

其他需要公示的事项

无