北京国信兴业国际工程咨询有限公司受石城县教育局的委托，就“石城县教育局石城中学新校区（含西城体育中心）PPP项目”项目（项目编号：GXTC-ZXB12-*******）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：GXTC-ZXB12-*******

项目名称：石城县教育局石城中学新校区（含西城体育中心）PPP项目

项目联系人：赖先生

联系方式：****-*******

二、采购单位信息

采购单位名称：石城县教育局

采购单位地址：江西石城县西华北路152号

采购单位联系方式：赖先生****-*******

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

1.项目名称：石城中学新校区（含西城体育中心）建设PPP项目。

2.采购文件编号：GXTC-ZXB12-*******

3.实施机构：石城县教育局。

4.项目授权出资主体：石城县人民政府授权石城县城镇建设投资集团有限公司为本项目政府方出资代表。

5.项目地点：项目位于石城县县城西城新区，其中石城中学新校区项目东邻莲乡大道，南邻莲城北路延伸段，西邻西环路，北邻栏皋路。石城县西城体育中心项目，东邻莲乡大道，南临栏皋路，西至西环路，北邻建材大市场。

6.项目建设内容及规模：石城中学新校区一期工程规划占地380亩，总建筑面积为185073.01平方米，建设内容包括高一教学楼、高二教学楼、高三教学楼、实验教学楼、艺术教学楼、综合楼、一食堂、三食堂、女生宿舍01-02、女生宿舍03、男生宿舍03-04、教工公寓02、教学培训楼、教育培训中心、报告厅、相关地下室以及田径场、绿化等附属配套设施；西城体育中心规划占地205亩，总建筑面积52755.89平方米，主要建设内容为10000座位400米标准塑胶田径场1个、多功能综合训练馆1座、4500座体育馆1座、游泳馆1座、室外游泳池1座、少体校综合楼1栋、健身广场及滑冰场等配套设施。

7.投资预算：石城中学新校区（含西城体育中心）项目总投资为91,218.48万元（此为预算金额，最终总投资以财政审计决算金额为准，此费用含规划设计费、征地拆迁、场地土方平整、校园周边道路市政设施建设等前期费用约15000万元）。其中石城中学新校区一期工程项目估算总投资为64238.89万元，西城体育中心估算总投资为26979.59万元，具体实际投资以财政审定的决算金额为准。

8.合作形式：项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式运作。本次通过资格预审的社会资本方，在通过招投标程序正式成交后，应依据中国法律的规定与项目授权出资主体共同组建项目公司，在合作期限（合作期限为15年，最终以采购文件为准）内，负责项目的投融资、建设、运营管理及移交等工作。石城县政府通过可行性缺口补助方式，给予社会投资人合理回报，社会资本投资年化收益率采用浮动形式，在银行长期贷款基准利率基础上固定上浮1.6个百分点进行计算,并随央行公布长期贷款基准利率变动进行同步调整。当前银行长期贷款基准利率为4.9%，则本项目社会资本投资年化收益率为6.5%。在项目合同约定的期限届满后，项目公司应将PPP项目无偿移交给石城县人民政府或上述政府指定机构，并保证所移交资产通过性能验收，处于正常使用、正常磨损状态。

本项目付费模式采用可行性缺口补助模式，即在项目运营补贴期间，政府承担部分直接付费责任。

政府每年直接付费数额包括：社会资本方承担的年均建设成本补贴、年度运营成本（由当地审计、财政部门根据项目运行维护的具体情况逐年核定）和合理利润，再减去每年使用者付费的数额。

使用者付费主要包括项目公司可对使用者学生住宿费、食堂餐饮、培训中心、校园超市收入，以及项目公司在合同允许范围内经营广告、配套商业所获得收益的分成等。

设定可行性缺口补贴的支付自项目竣工验收后，即项目正式运营之日起开始支付。

9.项目合作期限：本项目合作期限设定为15年，其中建设期2年，运营期13年，建设期不付费，运营期开始付费。

10.项目公司：经石城县人民政府授权，石城县城镇建设投资集团有限公司作为政府方出资代表，与经采购确定的社会资本签署股东协议，并依法在石城县共同组建具有独立法人资格的项目公司。项目公司注册资本设定为项目建设投资的百分之二十（20%）。政府方出资代表在项目公司中的持股比例为20%，社会资本持股比例为80%。

11.期满处置：项目合作期限届满，项目公司依法进行清算，清算后的剩余财产根据股东各方的出资比例进行分配。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：北京国信兴业国际工程咨询有限公司

采购代理机构地址：北京市海淀区常青路5号院6号楼2层

采购代理机构联系方式：戴先生 135*****271

五、中标信息

招标公告日期：2017年11月16日

中标日期：2018年04月04日

总中标金额：91218.48 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：50.0 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

乙方以项目投资总金额作为基数，参照“计价格【2002】1980号”和“发改价格【2011】534号”文收费标准向中标人收取招标服务费

评审专家名单：

童智能、丁庆云、吴伟军、肖明、陈志文、赖志宏、邹勇发

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

项目名称：石城县教育局石城中学新校区（含西城体育中心）PPP项目

项目投资：总投资约91,218.48万元人民币（此为预算金额，最终总投资以财政审计决算金额为准，此费用含规划设计费、征地拆迁、场地土方平整、校园周边道路市政设施建设等前期费用约15000万元）。

建设期：2年；运营期：13年。

投标人的投标报价：投资年化收益率：4.9%；

建筑安装工程按照国家、省相关定额及地方政府等配套文件，经政府相关部门决算审计总价（后）下浮率：6.5%。

服务要求：负责项目的建设、投融资、运营。

六、其它补充事宜

北京国信兴业国际工程咨询有限公司受石城县教育局的委托，对石城县教育局石城中学新校区（含西城体育中心）PPP项目（招标编号：GXTC-ZXB12-*******）按照规定进行了公开招标。招标活动于2017年12月8日14：30（北京时间）在石城县公共资源交易中心举行，经评标委员会评定和项目采购结果确认谈判工作组确定，现将预中标结果公示如下：

1、预中标社会资本：甘肃双德实业集团有限公司（牵头方）、中鼎国际工程有限责任公司

2、投资年化收益率4.9%；建筑安装工程按照国家、省相关定额及地方政府等配套文件，经政府相关部门决算审计总价（后）下浮率6.5%。

3、评标委员会成员名单：童智能、丁庆云、吴伟军、肖明、陈志文、赖志宏、邹勇发

4、采购结果确认谈判工作时间：2018年4月4日

5、采购结果确认谈判工作组成员：李从华、吕卫福、温耀仁、刘世忠、邓绍勤、孙卫平、赖小平、涂志华、叶小良

本预中标结果公告公示期为五个工作日，各相关当事人对成交结果有异议的，可在本公告发布之日起五个工作日内，以书面形式提起质疑，逾期将不再受理。

采购单位：石城县教育局

采购单位联系人：赖先生

采购单位联系电话：****-******* 130*****829

采购单位联系地址：江西石城县西华北路152号

政府采购代理机构：北京国信兴业国际工程咨询有限公司

政府采购代理机构联系人：戴月圆

政府采购代理机构联系电话：135*****271

政府采购代理机构联系地址：北京市海淀区常青路5号院6号楼2层

2018 年4月 4日