舞钢市产业集聚区双创园区及配套设施工程PPP项目社会资本采购经发布预中标公示后，在公示期内没有相关方提出异议，采购人依据程序书面确认了中标供应商，现将中标结果公布如下
一、项目名称：舞钢市产业集聚区双创园区及配套设施工程PPP项目社会资本采购
二、采购编号：舞财采购【2018】第6号
三、采购需求：
1.项目合作期限：
子项目一及子项目二合作期限15年，其中建设期1年、运营期14年；
子项目三、子项目四及子项目五合作期限15年，其中建设期2年，运营期13年。
2.投资概算及规模：
项目总投资约98338.88万元，其中建设期利息约3842.41万元。项目资本金不得低于项目总投资的20%。具体如下：
（1）舞钢市产业集聚区柳叶河河道治理二期工程（柳叶河项目）总投资（含建设期利息）约4000.61万元，总建筑面积约37818平方米。主要建设内容包括河道疏浚、护砌、水工建筑、景观绿化、广场园路及景观照明等工程。
（2）舞钢市产业集聚区红山办事处警务中心建设项目（警务中心项目）总投资（含建设期利息）约570.42万元，总建筑面积约2360平方米。主要建设内容包括警务中心办公楼建设（建筑面积约1700平方米，3层砖混结构）、食堂和宿舍建设（建筑面积共约660平方米，食堂1层砖混结构，宿舍2层砖混结构）工程。
（3）舞钢市产业集聚区营街、乔庄城中村改造项目（城中村项目）总投资（含建设期利息）约30010.99万元，占地面积约73.8亩。拟安置住房844套，用于安置营街、乔庄500户群众。同时进行室外配套设施建设（道路按城市二级路标准建设）。
（4）舞钢市产业集聚区创新创业产业园建设项目（双创园区项目）总投资（含建设期利息）约32708.9万元，总建筑面积约110100平方米。主要建设内容包括特种设备研发中心、专家（院士）楼、商务中心、总部经济大厦、众创空间、专家公寓及服务中心等工程。
（5）舞钢市产业集聚区高新科技孵化园区项目（孵化园区项目）总投资（含建设期利息）约31047.96万元，总建筑面积约148548平方米。主要建设内容为标准化厂房工程。
3.运作模式：DBFOT TOT ROT。具体如下：
子项目一、子项目二、子项目三及子项目四为新建项目，运作模式为DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）；
子项目五分为存量和续建两部分；存量部分运作模式为TOT（转让-运营-移交）；续建部分运作模式为ROT（改建-运营-移交）。
4.股权安排：
舞钢市人民政府授权舞钢市产业集聚区管理委员会为本项目实施机构（采购人），并与项目公司签订《PPP项目合同》。舞钢市产业集聚区管理委员会授权政府出资人“舞钢市聚业建设发展有限公司”与中标社会资本按照20%:80%的股权比例共同出资组建PPP项目公司（SPV），项目公司注册资本不低于5000万元。
5.回报机制：
政府付费和可行性缺口补助相结合的模式，具体如下：
子项目一、子项目二、子项目三采用政府付费模式，项目公司收入由两部分组成：可用性服务费和运维绩效服务费。
子项目四、子项目五采用使用者付费和可行性缺口补助。
四、成交社会资本方信息：
联合体牵头人：东旭建设集团有限公司
地址：成都市金牛区二环路西三段181号15楼21号
法定代表人：郭轩
联合体成员:北京恩吉节能科技有限公司
地址：北京市石景山区古城西路113号景山财富中心金融商业楼229
法定代表人：万光辉
五、主要成交条件：
1、建筑安装工程费优惠：0%
2、项目年化收益报价：7.5%
3、运维绩效服务费合理利润率：7.5%
4、回报机制：
政府付费和可行性缺口补助相结合的模式，具体如下：
子项目一、子项目二、子项目三采用政府付费模式，项目公司收入由两部分组成：可用性服务费和运维绩效服务费。
子项目四、子项目五采用使用者付费和可行性缺口补助。
六、评审小组名单：常纪伟、王军旗、樊晓燕、（财务专家）刘素品、（法律专家）田建平、王战锋、田春霞
七、采购结果确认谈判工作组名单：李建英、胡国民、李海涛、常纪伟、张瑞、孙国全

九、联系方式：
采购人：舞钢市产业集聚区管理委员会
联系人：王先生
电话： 0375—*******
地址：舞钢市建设路西段（舞钢市产业集聚区）
采购代理机构：河南天一工程管理有限公司
联系人:杨先生
联系电话：183*****077
地址：平顶山市新城区新城铭座608室