天津磐宇招标有限公司受天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心的委托，就“天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心中央空调主机维保项目”项目（项目编号：PYGP-2018-Z-0132）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：PYGP-2018-Z-0132

项目名称：天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心中央空调主机维保项目

项目联系人：王老师

联系方式：********

二、采购单位信息

采购单位名称：天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心

采购单位地址：天津市和平区曲阜道84号

采购单位联系方式：顾老师 ***-********

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

一、项目背景

天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心局机关办公大楼位于天津市和平区曲阜道84号，建筑高度111m，地下2层/地上22层，总建筑面积47203㎡。为完善办公楼环境对中央空调主机进行维保。

二、项目需求

机组品牌：约克、特灵 共3台设备

特灵机组： 机组制冷冷量：1480KW 共1台

约克机组： 机组制冷冷量：1195kw 共2台

空调年度维护保养的具体实施方案：

（一）、年度预防性保养：在合同有效期内，乙方向甲方提供1次年度预防性保养服务。服务提供时间根据甲方约定时间，具体服务项目如下：

1、使用泵出机构将制冷剂转移至冷凝器。

2、检查压缩机润滑油油槽中的冷冻油是否符合使用要求，不符合建议更换。

3、检查油过滤器及其密封圈，检查机组油压是否满足使用，

4、检查油系统回路和油冷却，检查回油过滤器和引射过滤器，

5、检查制冷剂冷却系统回路，检查冷媒过滤器不符合建议更换

6、蒸发器系统压力泄漏试验。

7、蒸发器系统抽湿抽真空并进行真空测试。

8、平衡系统制冷剂压力。

9、拆卸蒸发器及冷凝器安全阀，交由甲方（业主）送国家指定机构校验。

10、对机组换热器进行前后打盖清洗，清洗完毕后必须保证光亮无水垢及杂质。

11、测试压缩机电机，油泵电机绝缘情况。

12、检查导叶执行机构工作情况。

13、检查和清理启动柜、控制柜及动力盘。

14、通过ICVC模块检查机组各控制点和设定点。

15、通过ICVC模块检查机组对运行报警记录作出分析并作相应处理。

16、通过测量温度传感器的电压和电阻确定其准确性。

17、检查并校正压力传感器的准确性。

18、红外检查机组配电柜及电器线路出具报告。

19、进行自动控制测试：

包括： a.电脑模块测试。

b.各压力和温度传感器。

c.油泵和水泵（如接入主机）自动控制。

d.滑阀启闭测试。

e.数字量输出测试。

20、清洁机组外表面及工作场所。

21、如情况许可，机组进行试运行。

22、冬季停机将氟利昂泵入冷凝器存贮，停掉电加热以节省耗电量。

23、提供机组年度保养报告。

（二）、定期运行检查：乙方将在合同有效期内，向甲方提供每月4 次定期运行检查服务，服务提供时间根据甲方约定时间，具体服务项目如下：

1、检查机组运行情况，记录分析运行工况；

2、检查压缩机润滑油的油位及颜色。

3、检查供油油压，油压差，油温及油冷却膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油

4、检查油泵工作情况及其与主机起、停时差。

5、检查机组是否有异常噪音及震动。

6、检查冷冻水设定点，冷冻水温度ICVC显示与实际出水温度是否符合。

7、检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况。

8、检查机组的密闭性。

9、检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较，是否正常。

10、检查导叶执行机构工作情况。

11、检查电机冷却及回油电磁阀的工作情况。

12、检查机组启动柜工作情况。

13、如有可能检查热气旁通机构的工作情况。

14、检查机组供电电压。

15、检查机组参数设定。

16、提供机组定期检查报告。

空调机组维护保养的具体内容：

（一）年度预防性保养：在合同有效期内，乙方向甲方提供1次年度预防性保养服务，服务提供时间根据甲方约定时间，具体服务项目如下：

1.冷媒系统：

A．机组冷媒系统全面查漏，保证机组无泄漏点。

B．泵出冷媒，更换系统干燥过滤器。

C．检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情况。

2．冷冻油系统：

A．排出压缩机润滑油，更换油过滤器（压降应小于2.1bar）。

B．检查滑油系统单向阀与电磁阀（压降应小于0.4bar）。

C．更换压缩机组冷冻油。

3．热交换器检查和清理：

A．对机组换热器进行前后打盖清洗，清洗完毕后必须保证光亮无水垢及杂质。

B．检查所有热交换器之温度传感器是否正常。

4．电器及控制：

A．检查电机绝缘是否良好。

B．检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。

C．检查调校各压力、温度、液位传感器：

（a）排气压力传感器。

（b）吸气压力传感器。

（c）油压传感器。

（d）经济器压力传感器。

（e）排气温度传感器。

（f）电机绕组温度传感器。

（g）蒸发器液位传感器。

D．断水保护装置之检查校正。

E．PRO-DIALOG PLUS之控制测试检查。

F．起动器检查校正及清洁。

5．保养之后再开机调试：

A．机组加压查漏。

B．控制系统模拟测试。

C．开机运行调校机组：

（a）检查冷媒量，必要时建议补充。

（b）检查冷冻油，必要时建议补充。

（c）检查机组有无不正常振动及噪音。

6．提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。

7. 红外检查机组启动柜及电器线路。

（二）定期运行检查：乙方将在合同有效期内，向甲方每月提供 4 次定期运行检查服务，服务提供时间和甲方确定，具体服务项目如下：

1、对运行纪录判读分析，指出不正常数据，并作相应改善建议。包括：

（a）蒸发器及冷凝器进出水水温、进出水水压；

（b）回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等

（c）回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位、

（d）压缩机三相电压及电流、供电电压。

2、检视冷媒与冷冻油是否有泄漏迹象。

3、检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的干燥情况。

4、检查电子膨胀阀工作情况。

5、通过Pro-Dialog显示面板对机组各部件进行控制测试。

6、检查容量控制是否正常，电子膨胀阀工作情况是否良好。

7、控制系统功能是否均正常，必要时进行调整。

8、电源与控制接线是否紧固清洁。

9、机组有无异常之噪音及震动。

10、机组运行时水温水压是否正常。提交检查报告或建议交业主验收。

三、应急维修服务：乙方将在合同有效期内（1年），向甲方提供应急维修服务。在接到甲方要求应急维修的传真及电话通知后，乙方工作人员应在 1小时内赶到现场，并立即开始检修。除不可抗力造成设备损坏、热交换器进水维修或压缩机分解大修需另行计费外，乙方将不另行收取人工费，所有应急维修服务的零件材料将据实结算。质保期后，如需更换配件及发生的其他费用由指定维保商进行有偿更换。

四、季前开机检查：乙方将在合同有效期内，向甲方提供壹次季前开机检查服务，服务提供时间和甲方沟通后确定。季前开机检查服务项目为：在运行季节前，调试并启动经过停用一段时间的设备。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：天津磐宇招标有限公司

采购代理机构地址：********

采购代理机构联系方式：王老师

五、中标信息

招标公告日期：2018年03月28日

中标日期：2018年04月09日

总中标金额：4.2 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

天津市海迪冷暖设备工程有限公司

天津自贸试验区(空港经济区)航空路69号

￥42,000

本项目招标代理费总金额：0.1 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

我司参考《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定收取服务费

评审专家名单：

王思达、张淑芳、范爱杰

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

天津市国土资源和房屋管理局机关服务中心中央空调主机维保项目服务要求

（1）服务期：合同规定的服务起始之日起一年的服务期（特殊情况以合同为准）。

（2）服务地点：采购人指定地点。

（3）7×24小时服务，一小时内到达现场并实施维修工作。

（4）要求供应商认真勘察现场，确保按时，如期保质保量的提供服务。通过服务体系为项目系统提供技术支持、运行维护和实施全过程的日常管理。熟悉天津市国土资源和房屋管理局维护地点，并对所有设备应按以下标准流程进行服务：进行软件维修、参数配置、重装操作系统或硬件维修等操作，使其正常使用。

（5）如出现设备损坏需更换时，经采购人同意后，由维保单位负责，据实结算。

六、其它补充事宜