序号

服务名称

服务内容

单价（元）

总价（元）

备注

1

项目管理服务

设立项目物业客服中心、公布24小时服务电话，及时处理投诉询问报修事宜。建立各类管理奖惩制度和应急预案、完善物业档案资料、员工统一着装，开展员工培训，管理服务人员配备共计60人，其中管理人员2人，员工配备素质符合招标文件要求。

9426.16元/月

112897.92元/年

按2人计算，工资：3500元/月人，社会保险费：976元/月人，工会经费：70元/月人，残疾人保障金：80元/月人，办公费：200元/月，服装费：125元/月人，管理佣金：50元/月人，国地税合计税率：6.6%。

2

环境卫生服务

人员配备15人，持健康证上岗，提供标准化、专业化办公楼环境卫生服务，提供公共办公区卫生纸巾、洗手液，做好垃圾清运及绿化等环境卫生服务。

4539.00元/月

544680.00元/年

按15人计算，工资：1800元/月人，社会保险费：976元/月人，工会经费：35元/月人，残疾人保障金：80元/月人，保洁用品费：2250元/月，服装费：100元/月人，管理佣金：50元/月人，国地税合计税率：6.6％。

3

秩序维护服务

人员24小時值岗，配备14人，持证上岗，门岗监控24小时值班，按巡更路线每2小时巡逻1次、定期开展消防安全演练，制定紧急预案，对来访人员物品进行验证登记和车辆停放秩序管理等服务。

40264.00元/月

482006.04元/年

按14人计算，工资：1800元/月人，社会保险费：976元/月人，工会经费：35元/月人，残疾人保障金：80元/月人，服装费：100元/月人，管理佣金：50元/月人，国地税合计税率：6.6％。

4

工程技术服务

人员配备15人，持证上岗，实行24小时值班制度，日常水、电、暖、照明设备维修更换服务；配电室、中央空调、水泵房管理服务；消防系统泵房、楼宇智能系统设备及会议音视频系统管理服务。

45390.0元/月

544680.00元/年

按15人计算，工资：1850元/月人，社会保险费：976元/月人，工会经费：35元/月人，残疾人保障金：80元/月人，维修材料费：1500元/月，服装费：100元/月人，管理佣金：50元/月人，国地税合计税率：6.6％。

5

礼宾服务

配备专职会议礼宾员14人，持健康证上岗，会议服务、领导办公室环境卫生服务、礼仪服务、办公家具美容保养服务、报刊资料发放服务、会议室及领导办公室窗帘清洗等服务。

42364.00元/月

507206.04元/年

按14人计算，工资：1850元/月人，社会保险费：976元/月人，工会经费：35元/月人，残疾人保障金：80元/月人，服装费：100元/月人，管理佣金：50元/月人，国地税合计税率：6.6％。

6

其他服务与管理

发展大厦内重大活动无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作和安全保卫等。负责发展大厦文化设施设备的管理，营造良好的文化氛围，包含对大厦各类文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护，提供节假日的灯笼悬挂、对联张贴和花草摆放工作，负责垃圾处理、财产登记造册、购置外围垃圾桶等。

0

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费用未做计算，免费提供。

合计

182834.17元/月

*******.02元/年